2024年度建筑项目居间合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑项目居间合作合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2建筑项目1.3居间服务1.4合同期限第二条合作内容2.1居间合作的范围2.2双方的权利与义务2.3居间服务费用第三条合同的履行3.1合同的生效条件3.2项目启动与进展3.3沟通协调机制3.4变更与调整第四条保密条款4.1保密信息的定义4.2保密义务与期限4.3例外情况第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任的具体形式5.3违约金的计算方式第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁地点与机构6.3法律适用第七条合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止后的权利与义务处理第八条一般条款8.1通知与送达8.2法律效力与优先级8.3合同的修改与补充8.4合同解除或终止不影响条款的有效性第九条附加条款9.1项目的具体位置与规模9.2居间服务的具体内容与要求9.3其他重要事项与特殊约定第十条合同附件10.1项目详细计划书10.2居间服务计划书10.3其他相关文件第十一条签署与日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期第十二条合同正本与副本12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同正本与副本的效力第十三条税务与合规13.1遵守法律法规13.2税务责任与义务13.3合规审查第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2不可抗力14.3合同的完整性与互斥性声明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2建筑项目建筑项目指的是位于_______（项目地点）的_______（项目名称），项目占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等建筑。1.3居间服务居间服务是指乙方作为甲方与丙方（潜在的建筑商、供应商或其他相关方）之间的中介，协助甲方完成项目招投标、合同签订、工程监督、进度协调等工作。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二条合作内容2.1居间合作的范围乙方同意在合同有效期内，为甲方提供在建筑项目范围内的居间服务，包括但不限于：（1）寻找合适的建筑商、供应商及其他相关方；（2）协助甲方进行招投标工作，提供必要的信息和资料；（3）协助甲方与丙方签订合同，并监督合同的履行；（4）协调甲方与丙方之间的沟通与协作，确保项目进度顺利。2.2双方的权利与义务2.2.1甲方的权利与义务（1）甲方应向乙方提供项目的详细资料和需求，包括但不限于设计图纸、技术参数、预算等；（2）甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用；2.2.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，寻找合适的丙方，并协助甲方与丙方签订合同；（2）乙方应监督丙方的施工进度和质量，确保项目按期完成；（3）乙方应保密甲方的商业秘密和项目信息，不得泄露给第三方。2.3居间服务费用（1）合同签署后_______日内，甲方支付乙方人民币_______元整作为预付款；（2）项目启动后，甲方根据项目进度支付乙方相应比例的费用；（3）项目完成后，甲方支付乙方剩余的费用。第三条合同的履行3.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。3.2项目启动与进展甲方应在本合同生效后_______日内，向乙方提供项目的详细资料和需求，乙方根据甲方的要求，开始寻找合适的丙方，并协助甲方与丙方签订合同。3.3沟通协调机制双方应建立有效的沟通协调机制，确保项目顺利进行。甲方应指派专人负责与乙方、丙方的沟通，乙方应定期向甲方报告项目进展情况。3.4变更与调整如项目在实施过程中出现变更或调整，双方应协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条保密条款4.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于项目资料、技术资料、商业计划等。4.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。4.3例外情况（1）依法应当向政府部门披露的；（2）经双方同意披露的；（3）保密信息已成为公开信息，且非因一方原因导致的。第五条违约责任5.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。5.2违约责任的具体形式违约方应支付给对方违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照合同总金额与实际损失的差额计算，最高不超过合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议第八条一般条款8.1通知与送达任何一方根据本合同约定发出的通知或其他通信，均应按照对方指定的地址送达。8.2法律效力与优先级本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国法律、法规、规章的规定执行。本合同的条款与法律、法规、规章的规定不一致的，以本合同为准。8.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.4合同解除或终止不影响条款的有效性本合同解除或终止后，除双方另有约定外，本合同中独立存在的条款仍然有效。第九条附加条款9.1项目的具体位置与规模建筑项目位于_______（项目地点），占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。9.2居间服务的具体内容与要求（1）为甲方寻找合适的建筑商、供应商及其他相关方；（2）协助甲方进行招投标工作，提供必要的信息和资料；（3）协助甲方与丙方签订合同，并监督合同的履行；（4）协调甲方与丙方之间的沟通与协作，确保项目进度顺利。9.3其他重要事项与特殊约定（1）本合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商一致，根据实际情况变更或解除合同；（2）双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法活动；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同附件10.1项目详细计划书10.2居间服务计划书10.3其他相关文件第十一条签署与日期11.1合同签署地点本合同于_______（签署地点）签署。11.2合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十二条合同正本与副本12.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数如下：（1）甲方法定代表人或授权代表签字盖章；（2）乙方法定代表人或授权代表签字盖章；（3）其他相关方签字盖章。12.3合同正本与副本的效力本合同正本与副本具有同等法律效力。第十三条税务与合规13.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国法律、法规、规章的规定，依法纳税，合规经营。13.2税务责任与义务（1）甲方应按照税务法律法规的规定，及时足额支付乙方居间服务过程中的税费；（2）乙方应按照税务法律法规的规定，及时足额支付丙方提供的商品和服务的税费。13.3合规审查双方应接受相关政府部门的合规审查，按照审查结果调整合同内容，确保合同的合法性。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.3合同的完整性与互斥性声明本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的签订是双方真实意愿的表示，合同的条款互斥其他任何口头或书面的协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、建筑商、供应商及其他相关方，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等相关修正信息。第一条第三方概念与分类1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项下建筑项目的其他各方，包括但不限于中介方、建筑商、供应商及其他相关方。1.2第三方分类第三方分为合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指与甲方或乙方有直接合同关系的第三方；非合同第三方是指与甲方或乙方无直接合同关系的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方在合同履行过程中可能产生的损失承担的最高责任限额。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同第三方的性质、合同金额、项目风险等因素进行确定，具体限额由甲方和乙方协商一致后约定在本合同中。2.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据项目进展、市场变化等情况，协商调整第三方责任限额，并签订补充协议。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入的告知义务甲方和乙方在合同履行过程中，如发现需第三方介入的情况，应及时告知对方。3.2第三方介入的协商义务甲方和乙方在第三方介入前，应协商一致，并明确第三方的责任范围、义务及限额等事项。3.3第三方介入的合同修改甲方和乙方应根据第三方介入的情况，对本合同的相关条款进行修改，明确第三方的权利义务和责任限额。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分如下：（1）第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务；（2）第三方应承担因其违约、侵权等行为导致的损失；（3）第三方不应要求甲方和乙方承担超出约定责任限额的损失。4.2第三方与丙方的划分第三方与丙方的划分如下：（1）第三方与丙方应自行解决合同履行过程中的纠纷；（2）第三方与丙方的合同约定不应影响甲乙双方的权利义务；（3）第三方与丙方的合同解除或终止不应影响本合同的效力。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的具体形式第三方应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额根据第三方违约程度和合同约定确定。5.3第三方违约金的计算方式第三方违约金的计算方式根据合同约定和违约程度确定，最高不超过合同总金额的_______%。第六条第三方侵权责任6.1第三方侵权行为第三方侵犯甲方、乙方或其他方的合法权益，导致损失的，第三方应承担侵权责任。6.2第三方侵权责任的具体形式第三方应承担赔偿金、道歉等侵权责任，具体金额和方式根据侵权程度和合同约定确定。第七条第三方责任的具体履行7.1第三方责任的履行第三方应按照本合同及与甲方、乙方签订的合同约定，履行其责任。7.2第三方责任的通知义务第三方在履行责任过程中，如发生重大事项，应及时通知甲乙双方。7.3第三方责任的监督与协调甲乙双方应监督第三方履行其责任，并协调解决第三方履行过程中出现的问题。第八条第三方与合同的终止8.1第三方与合同终止的条件本合同终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除或终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.2第三方与合同终止后的处理本合同终止后，第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于合同终止后的付款、交付等。第九条第三方与合同的解除9.1第三方与合同解除的条件本合同解除条件如下：（1）合同双方协商一致解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同一方违约导致合同无法履行。9.2第三方与合同解除后的处理本合同解除后，第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于合同解除后的付款、交付等。第十条第三方与合同的履行、解除或终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细计划书：包括但不限于项目概述、设计要求、施工计划、进度安排等。2.居间服务计划书：包括但不限于服务内容、服务流程、服务时间、服务费用等。3.合同履行过程中产生的会议纪要、邮件往来、通知函等文件。4.合同履行过程中产生的相关法律文件，包括但不限于合同、协议、补充协议等。5.合同履行过程中产生的相关财务文件，包括但不限于发票、付款凭证、收据等。6.合同履行过程中产生的相关技术文件，包括但不限于设计图纸、技术参数、施工方案等。7.其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于政府批文、许可证等。附件的详细要求如下：1.所有附件应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。2.所有附件应由甲乙双方共同确认，并在附件上签字或盖章。3.所有附件应按照本合同约定的时间和方式提供给对方。附件的说明如下：1.附件应与本合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。2.附件的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。3.附件的履行情况应作为本合同履行情况的组成部分，纳入合同履行评价体系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定向乙方支付居间服务费用。2.乙方未按照约定寻找合适的丙方，导致甲方项目。3.乙方未按照约定监督丙方的施工进度和质量。4.乙方未按照约定保密甲方的商业秘密和项目信息。5.丙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失。违约责任认定标准如下：1.违约行为的具体事实和证据。2.违约行为对甲方造成的损失程度。3.违约行为是否符合本合同约定的违约责任。违约责任的示例说明如下：1.如甲方未按照约定向乙方支付