2024中介服务下的房产买卖法律文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介服务下的房产买卖法律文件本合同目录一览第一条：中介服务的范围与义务1.1中介服务提供的内容1.2中介服务方的义务与责任1.3中介服务费用的支付第二条：房产买卖的基本信息2.1房产的基本情况2.2买卖双方的基本信息2.3房产交易的价格与支付方式第三条：房产买卖的程序与时间安排3.1房产买卖合同的签订3.2房产过户手续的办理3.3房产交付的时间与方式第四条：中介服务的费用与支付4.1中介服务费用的标准4.2支付时间与方式4.3费用的退还与扣除第五条：买卖双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3中介方的权利与义务第六条：违约责任与争议解决6.1违约的情形与责任6.2争议解决的方式与时间第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条：合同的效力与期限8.1合同的生效时间8.2合同的终止时间第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的履行与期限第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式与地点第十一条：合同的附件11.1附件的内容与效力11.2附件的补充与修改第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2双方签字盖章的页码与日期第十三条：房产买卖合同的签订13.1房产买卖合同的内容与形式13.2房产买卖合同的签字盖章第十四条：中介服务的完成与评价14.1中介服务完成的认定标准14.2中介服务的评价与反馈第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与义务1.1中介服务提供的内容中介服务方应提供包括但不限于房产信息收集、推广、配对、交易咨询、代拟合同、协助办理过户手续等服务。1.2中介服务方的义务与责任中介服务方有义务保证所提供信息的真实性与合法性，并应积极协助买卖双方完成交易。中介服务方应承担因自身原因导致的合同纠纷的责任。1.3中介服务费用的支付中介服务费用由买方支付，支付时间与方式在合同中另行约定。中介服务费用一经支付，不予退还。第二条：房产买卖的基本信息2.1房产的基本情况房产的具体位置、面积、构造、使用年限、产权状况等详细信息在附件中列明。2.2买卖双方的基本信息买方和卖方的姓名、联系方式、身份证号码等信息在附件中列明。2.3房产交易的价格与支付方式房产的交易价格在合同中明确规定，支付方式包括但不限于现金、转账、分期支付等。第三条：房产买卖的程序与时间安排3.1房产买卖合同的签订买卖双方应在中介服务方的协助下，签署具有法律效力的房产买卖合同。3.2房产过户手续的办理买卖双方应在中介服务方的协助下，按照法律规定完成房产过户手续。3.3房产交付的时间与方式房产的交付时间在合同中明确规定，交付方式包括但不限于直接交付、邮寄交付等。第四条：中介服务的费用与支付4.1中介服务费用的标准中介服务费用的标准在合同中明确规定，费用的计算方式包括但不限于固定费用、百分比提成等。4.2支付时间与方式中介服务费用的支付时间与方式在合同中另行约定。4.3费用的退还与扣除中介服务费用一经支付，不予退还。但在中介服务方未按合同约定提供服务时，买方有权要求退还部分或全部费用。第五条：买卖双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权要求买方按合同约定支付房价，并配合完成过户手续。卖方应保证房产的真实性、合法性，并承担因房屋质量问题导致的合同纠纷的责任。5.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按合同约定交付房产，并配合完成过户手续。买方应按合同约定支付房价，并承担因自身原因导致的合同纠纷的责任。5.3中介方的权利与义务中介方有权要求买卖双方按合同约定支付中介服务费用，并有权要求买卖双方提供真实、准确的信息。中介方应积极协助买卖双方完成交易，并保证所提供信息的真实性与合法性。第六条：违约责任与争议解决6.1违约的情形与责任买卖双方及中介方如有一方违约，应承担违约责任，具体违约责任在合同中明确规定。6.2争议解决的方式与时间如合同执行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的效力与期限8.1合同的生效时间本合同自买卖双方及中介方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止时间本合同在买卖双方完成房产交付及过户手续后终止。第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息包括但不限于买卖双方的个人信息、房产信息、交易价格等。9.2保密责任的履行与期限中介方有义务对保密信息进行保密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与地点如合同执行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的附件11.1附件的内容与效力附件包括房产证、买卖双方身份证明、中介服务费用支付凭证等，与合同具有同等法律效力。11.2附件的补充与修改附件的补充与修改应由买卖双方及中介方共同签署，并加盖公章。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房产交付后的维护保养、税费承担等。12.2双方签字盖章的页码与日期合同的签字盖章页码与日期在合同注明。第十三条：房产买卖合同的签订13.1房产买卖合同的内容与形式房产买卖合同应采用书面形式，内容包括但不限于房产基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。13.2房产买卖合同的签字盖章房产买卖合同的签字盖章应在中介服务方的见证下进行。第十四条：中介服务的完成与评价14.1中介服务完成的认定标准中介服务完成的标准是买卖双方完成房产交付及过户手续。14.2中介服务的评价与反馈买卖双方应对中介服务方的服务进行评价，评价结果作为中介服务方改进服务的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括所有参与房产交易过程的个体或机构，以及提供相关服务的单位和个人。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行相关职责，确保房产交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.2第三方义务第三方有义务保证其提供服务的真实性与合法性，并应积极协助甲乙方完成交易。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方权利第三方有权根据合同约定及法律规定，收取相关费用，并有权要求甲乙方提供真实、准确的信息。3.2第三方利益第三方的利益包括但不限于服务费用、佣金、利息等，具体利益分配在合同中明确规定。第四条：第三方介入后的额外条款4.1第三方介入程序当有第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务。4.2第三方责任限额第三方责任限额在合同中明确规定，包括但不限于第三方因自身原因导致合同纠纷的责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担连带责任。5.2第三方与中介方关系第三方与中介方是合作关系，中介方有义务协助第三方履行职责，并按约定收取中介服务费用。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间争议解决的时间应在合同执行过程中及时解决，避免影响房产交易的顺利进行。第七条：第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序当有第三方介入时，甲乙方应根据第三方的要求，对合同进行相应的修改。7.2合同修改内容合同修改内容应包括第三方介入后的权利义务、责任限额、额外条款等。第八条：第三方介入后的合同履行8.1合同履行程序甲乙方应按照合同约定及法律规定，履行与第三方的合同义务。8.2合同履行时间合同履行时间应按照甲乙方与第三方的约定进行，确保房产交易的顺利完成。第九条：第三方介入后的评价与反馈9.1评价与反馈程序交易完成后，甲乙方应对第三方的服务进行评价与反馈，作为第三方改进服务的依据。9.2评价与反馈内容评价与反馈内容应包括第三方的服务态度、服务质量、责任履行等方面。第十条：第三方介入后的保密义务10.1保密信息范围保密信息包括但不限于甲乙方的个人信息、房产信息、交易价格等。10.2保密责任履行第三方有义务对保密信息进行保密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条：第三方介入后的法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式与地点如合同执行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入后的附件12.1附件内容附件包括甲乙方与第三方签订的书面协议、第三方提供的服务凭证等。12.2附件效力附件与合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管附件。第十三条：第三方介入后的其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于第三方服务费用的支付、额外服务的提供等。13.2双方签字盖章的页码与日期合同的签字盖章页码与日期在合同注明。第十四条：第三方介入后的合同终止14.1合同终止条件本合同在甲乙方完成房产交付及过户手续后终止。14.2合同终止后的义务合同终止后，甲乙方应按照合同约定及法律规定，履行与第三方的后续义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是房产交易的核心文件，包含了房产的详细信息，如房屋坐落、面积、结构、所有权人等。甲乙方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明买卖双方的身份证明是验证双方身份的重要文件，包括身份证、护照等。身份证明应真实、有效。附件三：中介服务费用支付凭证中介服务费用支付凭证是证明买卖双方已支付中介服务费用的文件，如支付转账凭证、现金收据等。附件四：房产买卖合同房产买卖合同是规定买卖双方权利和义务的文件，包含了房产基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等内容。附件五：过户手续办理授权书过户手续办理授权书是买卖双方授权中介方或第三方代表办理过户手续的文件。附件六：贷款合同如买卖双方选择贷款方式支付房价，贷款合同是贷款机构与借款人之间的合同，约定了贷款金额、利率、还款方式等内容。附件七：评估报告附件八：过户通知书过户通知书是房产过户完成后，由过户机构出具的证明文件，表明房产所有权已转移。附件九：物业交割单物业交割单是记录物业交割过程中双方确认的事项，如水、电、煤气等费用结算，物业服务费用的承担等。附件十：第三方服务协议如涉及第三方服务，如贷款机构、评估机构、过户机构等，甲乙方应与第三方签订服务协议，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按合同约定时间支付房价或中介服务费用。2.买卖双方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。3.中介方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。4.第三方未按合同约定履行义务，如评估机构提供虚假评估报告。5.买卖双方未按合同约定完成房产交付或过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。3.违约方延迟履行合同，应按照延迟履行天数支付赔偿金。4.严重违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如买卖双方未按合同约定时间支付房价，中介方有权要求违约方支付延迟履行天数的赔偿金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.买卖双方：指房产的出售方和购买方。3.中介方：指提供房产交易中介服务的机构或个人。4.第三方：指除买卖双方及中介方之外，参与房产交易过程的个体或机构。5.过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。6.贷款：指买方在购买房产时，向贷款机构申请的用于支付房价的贷款。7.评估：指对房产价值进行评估的行为。8.物业交割：指在房产买卖完