2024年店铺续租与转租专项合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺续租与转租专项合同本合同目录一览第一条：租赁店铺及期限1.1店铺位置及面积1.2续租期限1.3转租期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条：转租条件及流程3.1转租条件3.2转租流程3.3转租费用第四条：店铺使用及管理4.1店铺使用范围4.2店铺管理责任4.3店铺维修责任第五条：合同的转让和终止5.1合同转让5.2合同终止5.3合同终止后的处理第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条：法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条：其他约定11.1店铺装修11.2店铺转让11.3店铺租赁押金第十二条：双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.2承租方的权利和义务第十三条：合同的附件13.1店铺平面图13.2租赁合同复印件13.3其他相关文件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及期限1.1店铺位置及面积本合同所述店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2续租期限承租方有权在租赁期满前_______个月内向出租方提出续租申请。双方应就续租事宜进行协商，并签订新的租赁合同。若双方未能就续租事宜达成一致，则租赁合同视为终止。1.3转租期限承租方在征得出租方书面同意后，有权在租赁期内将店铺转租给第三方。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。第二条：租金及支付方式2.1租金金额店铺的租金为每平方米每月_______元，总计每年_______元。2.2租金支付时间租金支付时间为每月_______日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第三条：转租条件及流程3.1转租条件（1）第三方须具备合法的经营资格；（2）第三方须同意遵守本合同的各项条款；（3）第三方须承担店铺的租金及各项费用。3.2转租流程承租方拟转租店铺的，应提前_______个月向出租方提交转租申请，并提供第三方的相关资料。出租方应在收到申请后_______个工作日内予以答复。3.3转租费用承租方转租成功的，应向出租方支付一次性转租费用为_______元。第四条：店铺使用及管理4.1店铺使用范围承租方只能在租赁店铺内进行_______（经营范围）的经营活动。4.2店铺管理责任承租方应对店铺进行合理管理，确保店铺的安全、卫生及秩序。4.3店铺维修责任承租方应承担店铺日常维护和维修的责任，确保店铺设施的正常使用。第五条：合同的转让和终止5.1合同转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁店铺及本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2合同终止有下列情形之一的，双方同意终止本合同：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行。5.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照本合同约定将店铺恢复原状，并支付合同终止后的租金及各项费用。第六条：违约责任6.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×违约金比例。因不可抗力导致一方无法履行合同的，不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第八条：保密条款8.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再具有保密性。8.3违反保密条款的责任一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×违约金比例。第九条：法律适用及管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院双方同意，本合同引起的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条：其他约定10.1店铺装修承租方在进行店铺装修前，应向出租方提交装修方案，并取得书面同意。装修完成后，承租方应将店铺恢复至合同约定的状态。10.2店铺转让承租方不得将店铺转让给第三方，否则出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。10.3店铺租赁押金承租方应在签订本合同时，向出租方支付租赁押金，押金金额为租金的_______%。合同终止后，如无违约行为，出租方应在扣除应付款项后退还承租方剩余的押金。第十一条：合同的附件11.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，双方确认图中所示店铺面积及布局。11.2租赁合同复印件本合同附件二为租赁合同复印件，双方确认合同内容。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：店铺经营许可证、卫生许可证等。第十二条：合同的签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。12.3签署人出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______第十三条：合同的修改和解除13.1合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，与合同履行相关联的其他方，包括但不限于中介方、维修方、转让方等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方处理合同履行过程中发生的事宜；（2）为甲乙方提供合同约定的服务；（3）参与甲乙方合同履行过程的相关事宜。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务第三方应承担其在合同中的义务，并保证其提供的服务符合合同约定的标准。2.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙方的损失是由于第三方故意或者重大过失造成的，第三方应承担全部赔偿责任。第三方赔偿责任限额为本合同标的金额的_______%。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方对甲方不承担合同履行责任。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方对乙方不承担合同履行责任。3.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的权益划分，甲乙方可就权益划分事宜进行协商，并签订补充协议。第四条：第三方介入的程序及条件4.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入合同履行，应提前_______天书面通知对方，并说明介入的理由及方式。4.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙方之间存在合同关系；（2）第三方介入不影响合同的履行；（3）甲乙方均同意第三方介入。第五条：第三方介入的合同修改及补充5.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面修改协议。5.2第三方介入的合同补充如第三方介入导致合同内容需补充，甲乙双方应就补充内容进行协商，并签订书面补充协议。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额为本合同标的金额的_______%。6.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地人民法院管辖。7.2第三方介入争议的时效甲乙方就第三方介入引起的争议，应在知道或者应当知道争议发生之日起_______个月内提出。第八条：合同的签署8.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。8.2签署地点本合同于_______（地点）签署。8.3签署人出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确店铺的具体情况。附件二：租赁合同复印件提供租赁合同的复印件，以便双方确认合同的具体内容。附件三：店铺经营许可证提供店铺经营许可证的复印件，以证明乙方具备经营资格。附件四：卫生许可证提供卫生许可证的复印件，以证明乙方符合卫生要求。附件五：其他相关文件包括但不限于：店铺转让协议、维修合同、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.未经甲方同意，乙方擅自将店铺转租给第三方；2.乙方未按照合同约定支付租金；3.甲方未按照合同约定提供店铺；4.甲方未按照合同约定履行维修责任；5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；2.违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；3.违约行为导致第三方损失的，甲乙双方应根据实际情况分担赔偿责任。示例说明：如果乙方未经甲方同意擅自将店铺转租给第三方，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受