2024含有装修款及附属设施一并转让住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有装修款及附属设施一并转让住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修款定义1.4附属设施定义第二条：住宅转让2.1住宅基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让时间第三条：装修款及附属设施转让3.1装修款转让3.2附属设施转让3.3装修及附属设施的交付第四条：房屋交付及验收4.1交付条件4.2交付程序4.3验收及问题处理第五条：权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利及责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后处理第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业及水电交接10.3房屋维修责任第十一条：合同附件11.1住宅买卖合同11.2装修款支付凭证11.3附属设施清单第十二条：合同的签订、修改及补充12.1合同签订地点及时间12.2合同修改及补充方式第十三条：保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修款定义装修款是指甲方在转让住宅时，按照合同约定，将已支付的住宅装修费用一并转让给乙方的款项。1.4附属设施定义附属设施是指住宅内除基本设施外的其他设备、装饰品、家具等物品，包括但不限于空调、洗衣机、电视等。第二条：住宅转让2.1住宅基本情况住宅位于北京市朝阳区路号，房屋产权证号：京房权证朝字第号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为住宅。2.2转让价格及支付方式住宅转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），乙方通过银行转账方式向甲方支付转让款。2.3转让时间双方约定在合同签订之日起个工作日内完成住宅转让手续。第三条：装修款及附属设施转让3.1装修款转让甲方同意将已支付的装修款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）一并转让给乙方。3.2附属设施转让甲方同意将住宅内的附属设施一并转让给乙方，具体清单详见附件。3.3装修及附属设施的交付甲方应在合同约定的转让时间内，将装修款及附属设施交付给乙方。第四条：房屋交付及验收4.1交付条件甲方应在合同约定的转让时间内，将住宅钥匙及装修款支付凭证交付给乙方。4.2交付程序甲方应向乙方出示房屋产权证、身份证等有效证件，乙方进行验收后，双方在房屋交接单上签字确认。4.3验收及问题处理乙方对住宅进行验收，如发现质量问题，应在验收后个工作日内向甲方提出，由甲方负责解决。第五条：权利义务5.1出卖人义务甲方应保证住宅及附属设施的质量和功能，按照合同约定履行交付义务。5.2买受人义务乙方应按照合同约定支付转让款，并接收住宅及附属设施。5.3双方权利及责任双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1违约行为甲方未按照合同约定时间、地点、质量交付住宅及附属设施的，视为甲方违约。乙方未按照合同约定时间支付转让款的，视为乙方违约。8.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付转让款总额的10%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。乙方违约的，应向甲方支付转让款总额的10%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同生效后，乙方支付完毕转让款，甲方交付完毕住宅及附属设施，合同即终止。9.3合同失效后处理合同终止后，双方对对方的权利和义务不复存在，但本合同中的保密条款、争议解决条款等仍然有效。第十条：其他约定10.1税费承担住宅转让过程中发生的税费由甲方承担。10.2物业及水电交接甲方应将住宅的物业、水电等相关信息及余额告知乙方，并在交付时办理交接手续。10.3房屋维修责任住宅交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第十一条：合同附件11.1住宅买卖合同11.2装修款支付凭证11.3附属设施清单第十二条：合同的签订、修改及补充12.1合同签订地点及时间本合同于年月日在地签订。12.2合同修改及补充方式合同的修改及补充应经双方协商一致，并签订书面修改协议或补充协议。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同签订过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切法律责任。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方未履行职责，导致合同执行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面介入协议。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及合同约定确定。具体限额由甲方和乙方在合同中明确。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在合同执行过程中，应保持独立性，不代表甲方或乙方任何一方。4.2第三方与其他各方的划分说明第三方在履行合同职责时，与其他各方不存在利益关系，其职责仅限于合同约定的范围内。第五条：第三方介入后的合同修改及补充5.1合同修改及补充方式第三方介入后，如需修改或补充合同内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面修改协议或补充协议。5.2第三方同意的确认第三方同意甲方和乙方的合同修改或补充，应以书面形式确认，并盖章或签字。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行其职责，视为第三方违约。6.2第三方违约责任承担第三方违约的，应向甲方和乙方承担违约责任。如第三方违约导致甲方和乙方损失，第三方应予以赔偿。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同执行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲方和乙方，并办理退出手续。7.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，其职责由甲方和乙方协商解决。如因第三方退出导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应责任。第八条：第三方尽职调查8.1第三方尽职调查内容第三方应按照合同约定，对甲乙双方的资质、信誉、财务状况等进行尽职调查。8.2第三方尽职调查结果第三方应向甲方和乙方提供尽职调查报告，并对报告的真实性、准确性负责。第九条：第三方保密义务9.1保密内容第三方在合同执行过程中获悉的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2泄露后果如有泄露，第三方应承担由此产生的一切法律责任。第十条：第三方服务费用10.1服务费用定义第三方提供的服务费用是指第三方在合同执行过程中产生的费用，包括但不限于审计费、评估费、咨询费等。10.2服务费用的承担第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。如无约定，双方可协商承担。第十一条：第三方责任免除11.1免除条件第三方在履行合同职责过程中，如发生不可抗力等情形，导致无法履行或迟延履行合同，甲方和乙方同意免除第三方的责任。11.2免除通知甲方和乙方同意免除第三方责任的，应书面通知第三方。第十二条：合同的签订、修改及补充12.1合同签订地点及时间本合同于年月日在地签订。12.2合同修改及补充方式合同的修改及补充应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面修改协议或补充协议。第十三条：争议解决13.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决地点为合同签订地人民法院。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅买卖合同附件2：装修款支付凭证附件3：附属设施清单附件4：第三方介入协议附件5：尽职调查报告附件6：物业及水电交接清单附件7：房屋维修责任确认书附件1：住宅买卖合同本附件详细约定了甲方将住宅转让给乙方的具体条款，包括房屋基本情况、转让价格、支付方式等。附件2：装修款支付凭证本附件为甲方支付装修款的凭证，证明了甲方已支付的装修款金额及支付时间。附件3：附属设施清单本附件详细列出了住宅内的附属设施名称、数量、品牌等信息。附件4：第三方介入协议本附件约定了第三方介入的程序、条件、职责以及第三方与其他各方的关系等。附件5：尽职调查报告本附件为第三方对甲方和乙方进行的尽职调查报告，包括甲乙双方的资质、信誉、财务状况等信息。附件6：物业及水电交接清单本附件详细列出了住宅的物业、水电等相关信息及余额，以及交接手续的相关内容。附件7：房屋维修责任确认书本附件明确了甲方在住宅交付后，因房屋质量问题导致的维修费用承担责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、质量交付住宅及附属设施。2.乙方未按照合同约定时间支付转让款。3.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付转让款总额的10%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约的，应向甲方支付转让款总额的10%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。3.第三方违约的，应向甲方和乙方承担违约责任。如第三方违约导致甲方和乙方损失，第三方应予以赔偿。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于北京市朝阳区路号的房屋，房屋产权证号：京房权证朝字第号，房屋面积为平方米，房屋结构为。2.转让款：指甲方将住宅