2024年庚方将乙方位于市中心的工业厂房出售合同

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2024年庚方将乙方位于市中心的工业厂房出售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：庚方1.2乙方（买方）：乙方1.3工业厂房：位于市中心的工业厂房第二条：合同标的2.1甲方同意将位于市中心的工业厂房出售给乙方2.2乙方同意购买甲方位于市中心的工业厂房第三条：合同价格3.1工业厂房的成交价格为人民币万元整第四条：支付方式4.1乙方应在合同签订之日起3个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的银行账户第五条：交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起工作日内，将工业厂房的所有权转移给乙方5.2乙方应在本合同签订之日起工作日内，完成工业厂房的过户手续第六条：瑕疵担保6.1甲方保证工业厂房不存在任何法律纠纷和权利瑕疵6.2如因甲方原因导致工业厂房存在法律纠纷或权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任第七条：售后服务7.1甲方应提供必要的售后服务，协助乙方解决工业厂房使用过程中遇到的问题第八条：合同的变更和解除8.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议第九条：违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任9.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任第十条：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效11.2在工业厂房所有权转移给乙方后，本合同自动终止第十二条：保密条款12.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括：工业厂房的权属证明、交易凭证等第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：庚方，营业执照号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：乙方，营业执照号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.3工业厂房：位于市中心的工业厂房，不动产权证号：，地址：市区路号，建筑总面积：平方米。第二条：合同标的2.1甲方同意将位于市中心的工业厂房出售给乙方。2.2乙方同意购买甲方位于市中心的工业厂房。第三条：合同价格3.1工业厂房的成交价格为人民币万元整。3.2乙方应在合同签订之日起3个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的银行账户。第四条：支付方式4.1乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的银行账户。4.2甲方收到全部款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条：交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起工作日内，将工业厂房的所有权转移给乙方。5.2乙方应在本合同签订之日起工作日内，完成工业厂房的过户手续。第六条：瑕疵担保6.1甲方保证工业厂房不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。6.2如因甲方原因导致工业厂房存在法律纠纷或权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第七条：售后服务7.1甲方应提供必要的售后服务，协助乙方解决工业厂房使用过程中遇到的问题。7.2甲方应在接到乙方售后服务请求后的工作日内，给予答复并采取措施解决。第八条：合同的变更和解除8.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。8.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第九条：违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3违约方应承担因违约所造成的对方损失赔偿责任。第十条：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在工业厂房所有权转移给乙方后，本合同自动终止。11.3本合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合，确保合同终止或解除的顺利进行。第十二条：保密条款12.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2本合同的保密义务自合同生效之日起，至本合同终止或解除之日起日内有效。第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括：工业厂房的权属证明、交易凭证等。13.2附件的有效性与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，如需第三方介入本合同的履行，应事先协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明，以确保其具备履行合同的能力。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保其信誉和业务能力，以保障合同的顺利履行。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应确保与第三方的协议不损害甲乙双方的合法权益，并在签订协议前征求甲乙双方的意见。4.3如第三方未履行其职责或违反本合同的约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方之间的合同履行情况，不具有决定性作用，甲乙双方应自行承担合同履行风险。5.3第三方对甲乙双方之间的争议，不具有决定性调解权，甲乙双方应通过协商或法律途径解决争议。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入本合同的履行完成后，应向甲乙双方提供书面报告，并经甲乙双方确认。6.2第三方介入终止后，第三方应将其获取的甲乙双方的个人信息、商业秘密等资料予以销毁，确保不再泄露给第三方。第七条：违约责任7.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其职责，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。9.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工业厂房的不动产权证复印件附件2：工业厂房的规划设计图纸附件3：工业厂房的现状照片附件4：工业厂房的历年维修保养记录附件5：工业厂房的租金收入证明附件6：甲乙双方的企业法人营业执照复印件附件7：甲乙双方的法定代表人身份证明复印件附件8：第三方的中介服务合同附件9：第三方的评估报告附件10：第三方的过户服务合同附件11：第三方的贷款服务合同附件12：工业厂房的保险单复印件附件13：工业厂房的租赁合同复印件（如有）附件14：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.所有附件应真实、完整、有效，不得有虚假、损坏、失效等情形。2.附件的提交时间：甲乙双方应在本合同签订之日起工作日内，向对方提交所有附件。3.附件的保管：甲乙双方应妥善保管对方提交的附件，不得泄露给第三方。4.附件的补充：如附件不完整或失效，甲乙双方应在本合同履行过程中及时补充相关附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付工业厂房所有权。2.乙方未按约定时间支付合同款项。3.甲方未按约定提供售后服务。4.乙方未按约定完成工业厂房的过户手续。5.第三方未按约定履行其职责。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.损害赔偿：如因违约方原因导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.逾期交付违约金：甲方逾期交付工业厂房所有权，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%per天。4.逾期付款违约金：乙方逾期支付合同款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%per天。示例说明：假设甲方未能在约定时间内交付工业厂房所有权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。同时，乙方还有权要求甲方承担因逾期交付导致的损失赔偿，具体金额需根据实际情况计算。说明三：法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、研发、仓储等用途的建筑物。2.所有权：指对工业厂房的所有权和使用权的统一称谓。3.成交价格：指甲乙双方约定的工业厂房的购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.损害赔偿：指因违约方原因导致守约方损失，违约方应承担的赔偿责任。6.逾期交付：指甲方未能在约定时间内交付工业厂房所有权的行为。7.逾期付款：指乙方未能在约定时间内支付合同款项的行为。8.第三方：指除甲