房屋抵押贷款协议文本2024

房屋抵押贷款协议标准文本2024版A版本合同目录一览第一条房屋抵押贷款概述1.1定义与解释1.2贷款用途1.3贷款金额第二条借款人与抵押人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款进度第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋权属证明第六条抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估结果第七条贷款审批流程7.1申请提交7.2审批流程7.3贷款发放第八条抵押权的设立与消灭8.1抵押权设立8.2抵押权消灭第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的变更、解除与终止10.1变更10.2解除10.3终止第十一条合同的生效与解除11.1生效条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1法律法规13.2不可抗力13.3合同的附件第十四条合同的签署与备案14.1签署14.2备案第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款概述1.1定义与解释本协议中的“房屋抵押贷款”是指贷款人根据本协议的约定，向借款人提供一定数额的贷款，该贷款以抵押人名下的房屋作为抵押物。1.2贷款用途借款人应按照本协议的约定使用贷款，包括但不限于购房、装修、经营等合法用途。1.3贷款金额贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整），具体金额以贷款人审批为准。第二条借款人与抵押人信息2.1借款人信息身份证号码：_________________________联系地址：____________________________2.2抵押人信息身份证号码：_________________________联系地址：____________________________第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式甲方应按照本协议约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还款等。3.3还款进度甲方应按照约定的还款进度按时还款，如甲方逾期还款，贷款人依法享有追偿权。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率本贷款的利率为年利率____%，具体利率以贷款人审批为准。4.2相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等与贷款相关的费用，具体费用以贷款人实际发生为准。第五条抵押房屋信息5.1房屋基本信息房屋位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米。5.2房屋权属证明乙方应向贷款人提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第六条抵押物价值评估6.1评估机构本抵押物价值评估由具有资质的房地产评估机构进行。6.2评估结果第八条抵押权的设立与消灭8.1抵押权设立本协议签订后，贷款人依法办理抵押登记手续，设立抵押权。抵押权的设立以抵押物评估价值为限。8.2抵押权消灭在甲方按时履行还款义务的情况下，抵押权将在贷款到期并全部还款后消灭。如甲方逾期还款，贷款人依法享有继续抵押权。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任甲方如违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等。9.2争议解决方式本协议项下发生的任何争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1变更本协议的任何一方在履行过程中如需变更本协议，应与对方协商一致并签订书面变更协议。10.2解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法继续履行的，各方可以解除本协议。10.3终止（1）贷款到期，甲方全部还款；（2）各方协商一致提前终止；（3）法律规定的情形。第十一条合同的生效与解除11.1生效条件本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2解除条件本协议在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本协议。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方泄露本协议内容，导致对方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他条款13.1法律法规本协议的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律法规。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.3合同的附件本协议附件包括但不限于房屋权属证明、评估报告、贷款申请表等。第十四条合同的签署与备案14.1签署本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2备案本协议签署后，各方应按照法律规定将本协议备案至相关政府部门。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明乙方对该房屋拥有合法所有权。2.评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具，对抵押房屋的价值进行评估。3.贷款申请表：甲方填写的贷款申请表格，包含甲方的个人信息、贷款用途等信息。4.抵押登记证明：用以证明贷款人已依法办理抵押登记手续，设立抵押权。5.还款计划表：明确甲方的还款金额、还款期限、还款方式等信息的表格。6.保险单：用以证明甲方已按照贷款人的要求对抵押房屋进行了保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。7.法律法规规定的其他文件：根据具体法律法规要求，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期还款：甲方未按照约定的还款进度按时还款的行为。违约责任：甲方应支付逾期还款的利息、罚息等，具体金额根据贷款人的规定计算。示例说明：甲方在2024年1月1日应还款10,000元，若甲方至2024年1月31日仍未还款，则构成逾期还款，需支付相应的利息和罚息。2.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照本协议约定的用途使用贷款的行为。违约责任：甲方应支付违约金，金额为未按约定用途使用贷款部分的贷款金额的5%。示例说明：甲方取得贷款后，未经贷款人同意，将贷款用于购买股票，则构成未按约定用途使用贷款，需支付相应的违约金。3.乙方提供的房屋权属证明不真实：乙方提供的房屋权属证明存在虚假、伪造等情况。违约责任：乙方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于贷款人因此产生的费用、赔偿金等。示例说明：乙方提供的房产证经核实为伪造，乙方应承担因此产生的所有损失。4.其他违约行为：包括但不限于违反本协议的其他条款、违反法律法规等。违约责任：根据违约行为的性质和后果，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____街道（镇）____路____号的建筑物，包括房屋及其附属设施。2.抵押权：指贷款人根据本协议约定，在甲方未按时履行还款义务的情况下，依法享有对抵押房屋的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.贷款人：指提供房屋抵押贷款的