2024年夫妻共同房产权益分配协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共同房产权益分配协议本合同目录一览第一条房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条夫妻双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条房产权益分配3.1房产所有权分配比例3.2房产使用权分配比例3.3房产收益权分配比例第四条房产管理4.1房产维护保养责任4.2房产物业管理费支付责任4.3房产交易或转让决策第五条房产负债处理5.1房产贷款偿还责任5.2房产相关税费支付责任第六条房产权益变更6.1房产权益调整的条件6.2房产权益调整的程序第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同效力8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用10.1本合同适用法律10.2法律解释第十一条合同修改与补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容第十二条合同签署日期与地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2夫妻双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方共同认可的其他事项14.2双方独立认可的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房产所有权证号：房产所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条夫妻双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方姓名X，性别X，身份证号码为，住址为X。2.2乙方基本信息：乙方姓名X，性别X，身份证号码为，住址为X。第三条房产权益分配3.1房产所有权分配比例：甲方持有房产所有权的比例为%，乙方持有房产所有权的比例为%。3.2房产使用权分配比例：甲方享有房产使用权的比例为%，乙方享有房产使用权的比例为%。3.3房产收益权分配比例：甲方享有房产收益权的比例为%，乙方享有房产收益权的比例为%。第四条房产管理4.1房产维护保养责任：双方共同承担房产的维护保养责任，按照实际情况分担相关费用。4.2房产物业管理费支付责任：甲方承担房产物业管理费的比例为%，乙方承担房产物业管理费的比例为%。4.3房产交易或转让决策：任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得单独进行房产交易或转让。第五条房产负债处理5.1房产贷款偿还责任：双方共同承担房产贷款的偿还责任，按照实际情况分担相关费用。5.2房产相关税费支付责任：双方按照各自的房产权益比例承担房产交易过程中产生的相关税费。第六条房产权益变更a)一方重大过失导致房产损失；b)一方长期未履行房产管理责任；c)双方协商一致的其他原因。6.2房产权益调整的程序：双方协商一致后，应签订书面协议，并办理相关登记手续。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，应提交至X仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同效力8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件：在房产所有权转移、消灭或者合同约定的其他终止条件出现时，本合同终止。a)房产被依法征收、征用；b)房产因不可抗力导致无法继续履行；c)双方协商一致的其他原因。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起年。9.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用10.1本合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例或者双方协商决定。第十一条合同修改与补充11.1合同修改条件：合同履行过程中，如遇特殊情况需要修改合同，经双方协商一致，可以对合同进行修改。11.2合同补充内容：本合同附件及后续签订的补充协议，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期与地点12.1合同签署日期：本合同于年月日签署。12.2合同签署地点：（具体地址）。第十三条附件13.1房产所有权证复印件：附房产所有权证复印件一份，供双方查阅。13.2夫妻双方身份证明复印件：附甲方和乙方身份证明复印件各一份，供双方查阅。13.3其他相关文件：附其他与本合同有关的重要文件，供双方查阅。第十四条其他约定14.1双方共同认可的其他事项：双方在合同履行过程中，就房产权益分配、管理、使用等方面达成的其他共识。14.2双方独立认可的其他事项：双方在合同履行过程中，就各自权益保护、保密等方面做出的单独承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：a)房产交易过程中，需要通过中介方进行买卖协商；b)房产交易过程中，需要评估机构对房产进行评估；c)房产交易过程中，需要律师事务所提供法律咨询；d)房产交易过程中，需要金融机构提供融资服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行各自职责，确保合同履行过程中的公正、合法、有效。3.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行过程中产生的损失，包括但不限于评估失误、法律咨询错误、融资服务不当等。第四条第三方选择与更换4.1甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相关服务合同。4.2甲方和乙方均有权在第三方未履行合同约定义务时，要求更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、融资费用等，由甲方和乙方按照合同约定分担。5.2第三方费用支付时间及方式，由甲方和乙方在相关服务合同中约定。第六条第三方信息披露6.1第三方应向甲方和乙方披露其业务范围内的相关信息，包括但不限于评估报告、法律意见书、融资方案等。6.2第三方应保证其所提供信息的真实性、准确性和完整性。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，责任限额由甲方和乙方在相关服务合同中约定。7.2第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方与甲方、乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的债务和纠纷。9.2甲方和乙方与第三方之间的合同，不影响双方之间的合同履行和权益分配。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件包括但不限于：a)房产交易完成，第三方履行完毕合同约定义务；b)甲方和乙方协商一致终止第三方介入；第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入可能导致合同内容变更的，甲方和乙方应签订书面协议，明确变更内容。11.2第三方介入不影响本合同的生效、终止和解除条件。第十二条第三方介入后的争议解决12.1甲方、乙方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼或者提交仲裁机构仲裁。第十三条附件13.1第三方服务合同复印件：附与第三方签订的服务合同复印件，供双方查阅。13.2第三方资质证明复印件：附第三方的资质证明复印件，供双方查阅。第十四条其他约定14.1双方共同认可的其他事项：双方就第三方介入的其他共识。14.2双方独立认可的其他事项：双方就各自与第三方之间的权利义务独立做出的承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件应清晰显示房产所有权证的完整信息，包括房产证号、登记日期、房产面积等。附件2：夫妻双方身份证明复印件说明：夫妻双方身份证明复印件应清晰显示身份证号码、姓名、性别、出生日期等身份信息。附件3：房产交易合同复印件说明：房产交易合同复印件应包括合同及附件，明确双方在房产交易过程中的权利义务。附件4：评估报告复印件说明：评估报告复印件应包括评估机构出具的评估报告，对房产的价值进行评估。附件5：律师意见书复印件说明：律师意见书复印件应包括律师对房产交易过程中法律问题的专业意见。附件6：融资方案复印件说明：融资方案复印件应包括金融机构提供的融资方案，明确融资额度、利率、还款期限等信息。附件7：第三方服务合同复印件说明：第三方服务合同复印件应包括与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件8：第三方资质证明复印件说明：第三方资质证明复印件应包括第三方的资质证明文件，证明第三方具备相应的业务资质。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。示例：甲方未按时支付房产交易款项，导致合同无法继续履行。2.第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。示例：中介方未按照约定协助双方完成房产交易，导致合同无法继续履行。3.甲方或乙方未经对方同意，擅自将房产所有权转让给第三方。示例：甲方未经乙方同意，将房产出售给第三方，违反了房产权益分配协议。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。3.违约方应承担因违约产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产实物及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.夫妻共同房产：指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的房产。3.房产交易：指房产所有权的转移或房产权益的变更。4.评估机构：指具有房产评估资质的