2024双方关于成都市某大型购物中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024双方关于成都市某大型购物中心租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条：租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条款第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护和保养责任第五条：租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用第七条：租赁物的转租7.1租赁物的转租条款7.2转租的条件和限制第八条：租赁物的变更和解除8.1租赁物的变更条款8.2租赁物的解除条款第九条：违约责任9.1双方的违约行为9.2违约责任的具体条款第十条：争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的时效第十一条：合同的变更和解除11.1合同的变更条款11.2合同的解除条款第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条：保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密责任的期限和条件第十四条：其他条款14.1双方的其他约定和补充14.2合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物位于成都市某大型购物中心，具体地址为【填写购物中心详细地址】。1.2租赁物的总面积为【填写租赁物面积】，其中包括店铺面积【填写店铺面积】和公共区域面积【填写公共区域面积】。1.3租赁物目前的现状为【填写租赁物现状】，包括但不限于装修情况、设施设备等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期为【填写开始日期】，结束日期为【填写结束日期】。2.2如双方同意续约，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。第三条：租金和支付方式3.1租金为每月【填写租金金额】。租金计算方式为按月计算，每月【填写租金金额】元。3.2租金支付时间为每月【填写支付时间】，例如每月的5号之前。3.3租金的调整条款：如遇市场行情变化，租金将进行相应的调整，具体调整方式和时间由双方协商确定。第四条：租赁物的使用和维护4.1乙方须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应承担租赁物的日常维护和保养责任，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条：租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任：如租赁物出现故障或损坏，由乙方负责维修和修复。5.2租赁物的保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态。第六条：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任：乙方应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。6.2租赁物的保险费用由乙方承担。第七条：租赁物的转租7.1乙方如需转租租赁物，应提前【填写提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。7.2转租的条件和限制：乙方转租的对象应为合法经营的企业或个人，且不得改变租赁物的结构和用途。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同。第八条：租赁物的变更和解除8.1合同期内，如甲方需要变更或解除合同，应提前【填写提前通知时间】书面通知乙方。8.2合同期内，如乙方需要变更或解除合同，应提前【填写提前通知时间】书面通知甲方，并支付违约金【填写违约金金额】。第九条：违约责任9.1双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的具体条款：如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方未按约定时间支付租金等，均视为违约，应支付违约金【填写违约金金额】，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同的变更条款：双方同意，合同的变更应书面签订，经双方签字盖章后生效。11.2合同的解除条款：双方同意，合同的解除应书面签订，经双方签字盖章后生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件：合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。12.2合同终止后的处理事项：双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，移交租赁物。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义和范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密责任的期限和条件：双方应对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期【填写保密期限】。第十四条：其他条款14.1双方的其他约定和补充：双方同意，合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件和附录：本合同附件包括租赁物清单、乙方经营范围等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、维修服务方等。第十六条：第三方介入的条件和程序16.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方，并说明第三方介入的目的、性质和期限。16.2甲乙方应确保第三方具备合法的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。16.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行相应的义务。17.2第三方不得擅自变更、解除或终止合同，不得侵犯甲乙双方的合法权益。17.3第三方在履行合同过程中产生的债务和责任，由第三方自行承担。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。18.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合国家相关法律法规的要求，保障双方的合法权益。第十九条：第三方介入的终止和解除19.1第三方介入的终止条件：合同约定的事由消失、第三方履行完毕合同义务、双方协商一致解除等。19.2第三方介入的解除程序：甲乙方应提前【填写提前通知时间】书面通知对方，说明解除原因和依据。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙方的权利义务，不替代甲乙方对对方的权利义务。20.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十一条：第三方介入的附加条款21.1如甲乙方与第三方签订的书面协议中存在与本合同不一致的条款，以本合同为准。21.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应报送甲方备案，甲方有权提出异议。第二十二条：第三方介入的说明22.1本合同涉及的第三方介入，甲乙方应充分沟通、协商，确保各方权益的平衡。22.2甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行，不损害双方的合法权益。第二十三条：合同的修订和补充23.1本合同未尽事宜，甲乙方可通过书面协议进行修订和补充。23.2修订和补充的协议，应经甲乙双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同的终止和解除24.1合同终止和解除后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，移交租赁物。24.2合同终止和解除后，甲乙方对对方的权利义务不再存在，但双方对第三方的权利义务仍应履行。第二十五条：适用法律和争议解决25.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。25.2如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：乙方经营范围详细描述乙方的经营范围，包括但不限于经营项目、经营模式等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、期限、权利义务、责任限额等。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件五：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、责任、费用等信息。附件六：保险购买协议明确保险的类型、费用、保险责任等信息。附件七：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序、违约金等信息。附件八：争议解决协议明确争议解决的途径、方法、时效等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用租赁物。4.乙方未按约定进行维修保养。5.乙方转租租赁物未经甲方同意。6.乙方违反合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金【填写违约金金额】，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的物业、设施、设备等。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。4.违约金：指双方约定的，违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.合同解除：指双方协商一致，依法终止合同关系的行为。1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的购物中心物业。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.第三方：指除甲