2024年店铺转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺转租合同本合同目录一览第一条租赁店铺及期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条转租事宜3.1转租条件3.2转租费用3.3转租期限第四条店铺使用及管理4.1使用范围4.2管理责任第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条水电及物业管理费6.1水电费6.2物业管理费第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三条双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件条款第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付方式承租方应按照合同约定的期限通过银行转账的方式将租金支付给出租方。2.3租金支付时间租金每期支付时间为每月_______日前。第三条转租事宜3.1转租条件承租方不得擅自转租店铺，如确需转租，应提前_______个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。3.2转租费用承租方应承担_______%的转租费用。3.3转租期限转租期限不得超过本合同租赁期限。第四条店铺使用及管理4.1使用范围承租方只能将店铺用于_______（经营范围），不得经营法律法规禁止和限制的项目。4.2管理责任承租方应按照店铺的经营范围进行合法经营，并承担由此产生的各项责任。第五条维修与保养5.1维修责任承租方应负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施安全、正常使用。5.2保养责任承租方应按照我国相关法律法规和行业标准对店铺设施进行定期检查和保养。第六条水电及物业管理费6.1水电费承租方应承担店铺所需的水电费用。6.2物业管理费承租方应承担店铺的物业管理费用。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租方应支付清所有租金及其他费用。第八条违约责任8.1违约情形一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。10.3续约条件如需续约，双方应提前_______个月协商并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十三条双方信息13.1出租方信息出租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.2承租方信息承租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件条款本合同附件包括：店铺平面图、租赁保证金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行相关的合同方、业务合作伙伴、中介机构、监管部门、公共服务机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，中介方应遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息，并协助甲乙方履行合同义务。2.2业务合作伙伴介入业务合作伙伴应按照合同约定提供服务或商品，并确保其质量、安全、合规。2.3监管部门介入如本合同履行过程中涉及监管部门，甲乙方应遵守相关法律法规，接受监管，并按照监管部门的要求提供必要的信息和协助。2.4公共服务机构介入公共服务机构应按照相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务的质量和效率。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同所需承担的责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体条款、第三方类型、行业惯例等因素确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中，与甲乙方构成各自的独立法律关系。甲乙方之间的权利义务不涉及第三方，第三方也不承担甲乙方之间的债务。4.2第三方与中介方的划分如本合同涉及中介方，中介方作为第三方，应独立承担因其履行中介服务而产生的责任。中介方不承担甲乙方之间的债务，甲乙方也不承担中介方的债务。4.3第三方与业务合作伙伴的划分业务合作伙伴作为第三方，应独立承担因其提供商品或服务而产生的责任。业务合作伙伴不承担甲乙方之间的债务，甲乙方也不承担业务合作伙伴的债务。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决。5.2第三方介入争议的法律途径如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更如本合同履行过程中需要第三方介入的合同变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除如本合同履行过程中需要解除第三方介入的合同，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。在解除第三方介入的合同前，甲乙方应支付清所有相关费用。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约情形第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任第三方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密内容第三方在履行本合同过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2第三方泄露后果如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的不可抗力9.1第三方不可抗力情形第三方不可抗力是指第三方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2第三方不可抗力后果由于第三方不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，第三方不承担责任。第十条第三方介入的双方信息10.1第三方信息第三方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十一条第三方介入的其他条款11.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件条款本合同附件包括：第三方资质证明、合同履行过程中的相关单据等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明：本附件应包括店铺的详细平面图，标注出店铺的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁保证金支付凭证详细说明：本附件为承租方支付租赁保证金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件3：租金支付记录详细说明：本附件应记录承租方支付租金的所有记录，包括支付时间、支付金额等信息。附件4：转租协议详细说明：如承租方进行转租，本附件应包含转租协议，包括转租方信息、转租期限、转租费用等信息。附件5：维修与保养记录详细说明：本附件应记录店铺设施的维修与保养情况，包括维修时间、维修内容、保养周期等信息。附件6：水电费支付记录详细说明：本附件应记录承租方支付水电费的所有记录，包括支付时间、支付金额等信息。附件7：物业管理费支付记录详细说明：本附件应记录承租方支付物业管理费的所有记录，包括支付时间、支付金额等信息。附件8：合同变更协议详细说明：如合同需要进行变更，本附件应包含合同变更协议，包括变更内容、变更后的条款等信息。附件9：合同解除协议详细说明：如合同需要进行解除，本附件应包含合同解除协议，包括解除原因、解除后的责任承担等信息。附件10：第三方资质证明详细说明：如合同涉及第三方，本附件应包含第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。示例说明：如甲乙任何一方未按照合同约定支付租金或保证金，均视为违约。2.甲乙任何一方违反合同中的保密条款。示例说明：如甲乙任何一方泄露对方的商业秘密，造成对方损失的，应承担违约责任。3.甲乙任何一方未按照合同约定使用店铺。示例说明：如甲乙任何一方将店铺用于非法经营活动，导致合同无法履行，应承担违约责任。4.甲乙任何一方未按照合同约定进行维修与保养。示例说明：如甲乙任何一方未定期进行店铺设施的维修与保养，导致设施损坏，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同租金总额的_______%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额进行计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为造成的其他后果，按照双方约定或法律规定进行承担。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年店铺转租合同，由甲乙双方签订。2.甲乙