2024年店面租赁违约条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁违约条款本合同目录一览1.店面租赁违约条款1.1违约定义1.2违约责任1.2.1违约金1.2.2损害赔偿1.3违约解除合同1.4违约与法律适用2.租赁期限及店面交付2.1租赁期限2.2店面交付2.2.1交付时间2.2.2交付条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.2.1支付周期3.2.2支付日期3.2.3支付方式4.租赁用途及禁止行为4.1租赁用途4.2禁止行为4.2.1禁止转租4.2.2禁止改建4.2.3禁止经营违法活动5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.2.1日常维护5.2.2大修保养6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.租赁合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.2.1提前解除7.2.2违约解除8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.违约记录与通知9.1违约记录9.2通知义务10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他条款11.1租赁合同的保密条款11.2租赁合同的转让条款12.附件12.1店面平面图12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条店面租赁违约条款1.1违约定义1.2违约责任1.2.1违约金一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。1.2.2损害赔偿一方违约导致对方遭受损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额为本合同租金总额的20%。1.3违约解除合同一方违约严重违反本合同的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。1.4违约与法律适用本合同违约条款的争议，适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第二条租赁期限及店面交付2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2店面交付2.2.1交付时间店面交付时间为2024年1月1日。2.2.2交付条件（1）店面具备租赁用途的合法手续；（2）店面设施设备完好，功能正常；（3）店面内部装修符合双方约定标准。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式3.2.1支付周期租金支付周期为一个月。3.2.2支付日期租金支付日期为每月的第一个工作日。3.2.3支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁用途及禁止行为4.1租赁用途承租人租赁店面用于____（具体用途）。4.2禁止行为4.2.1禁止转租承租人不得将店面转租给第三方。4.2.2禁止改建承租人不得对店面进行改建、扩建或其他结构变动。4.2.3禁止经营违法活动承租人不得在店面上从事违法活动。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责店面的基础设施维修，包括但不限于水电、管道、消防设施等。5.2承租人维修责任5.2.1日常维护承租人负责店面的日常维护，确保店面设施设备正常使用。5.2.2大修保养承租人负责店面的重大维修和保养，包括但不限于墙面、地面、天花板等。第六条保险责任6.1保险购买承租人应购买相应的保险，保障店面的经营安全。6.2保险理赔承租人在店面发生意外损失时，应按照保险合同办理理赔手续。第八条租赁合同的变更和解除7.1变更条件租赁合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件7.2.1提前解除提前解除合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人支付出租人违约金及损害赔偿。7.2.2违约解除一方违约严重违反本合同的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。第九条争议解决8.1协商解决租赁合同争议通过双方协商解决。8.2调解解决协商不成的，提交租赁合同签订地的人民调解委员会调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约记录与通知9.1违约记录双方应按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，应记录在案。9.2通知义务一方履行通知义务，将违约情况通知对方。第十一条其他条款10.1租赁合同的保密条款双方应对本合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2租赁合同的转让条款本合同不得转让给第三方，未经出租人同意，承租人不得将店面转租给第三方。第十二条附件11.1店面平面图本合同附件包括店面平面图，作为店面交付和租赁的依据。11.2租赁合同附件本合同附件包括租赁合同补充协议，对租赁合同的某些条款进行补充和修改。第十三条签字盖章12.1出租人签字盖章出租人代表（姓名）：____日期：____12.2承租人签字盖章承租人代表（姓名）：____日期：____第十四条合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。13.2合同签订地点本合同签订地点为：中华人民共和国____省/市/自治区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的合同以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行或与合同履行相关的活动。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁合同；（2）维修保养服务提供商负责店面的维修保养；（3）保险公司负责店面的保险理赔；（4）租赁合同的评估、审计、鉴定等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应遵守合同约定，履行相关义务。3.2第三方因履行本合同义务造成甲乙双方损失的，应承担损害赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方承担责任后，有权向违约方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照本合同约定及第三方与甲乙双方之间的协议确定。4.2第三方介入本合同的，应向甲乙双方明示其责任限额。4.3第三方未明示责任限额的，第三方对甲乙双方承担无限责任。第五条第三方权利5.1第三方根据本合同约定或甲乙双方同意，享有合同约定的权利。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以履行其合同义务。5.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。6.2第三方对甲乙双方承担责任后，不影响甲乙双方之间的权利义务。6.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的租赁合同履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方违反本合同或第三方与甲乙双方之间的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理甲乙双方与第三方之间的违约处理，依照本合同及第三方与甲乙双方之间的协议办理。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，通过协商解决。9.2协商不成的，提交第三方所在地区的人民调解委员会调解。9.3调解不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方对甲乙双方提供的合同信息、商业秘密等，负有保密义务。10.2第三方违反保密义务的，应承担损害赔偿责任。第十一条第三方介入的强制性规定11.1如第三方介入本合同，涉及法律、行政法规的强制性规定，第三方应依法履行相关义务。11.2第三方未依法履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第十二条第三方介入的说明义务12.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方说明其身份、职责及权利。12.2第三方未履行说明义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十三条第三方介入的签字盖章13.1第三方代表（姓名）：____日期：____13.2甲乙方签字盖章甲乙方代表（姓名）：____日期：____第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。14.2合同签订地点本合同签订地点为：中华人民共和国____省/市/自治区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细说明：本附件包括店面的详细平面图，标明店面的尺寸、布局以及店面的各个区域。此图作为店面交付和租赁的依据。附件2：租赁合同附件详细说明：本附件包括租赁合同的补充协议，对租赁合同的某些条款进行补充和修改。例如，补充协议可以规定租赁合同的续约条件、违约金的具体数额等。附件3：保险单据详细说明：本附件包括店面的保险单据，证明店面已经购买了相应的保险，保障店面的经营安全。附件4：维修保养服务协议详细说明：本附件包括店面的维修保养服务协议，明确维修保养服务提供商的职责、维修保养的范围以及费用等。附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：鉴定报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按约定使用店面等。2.甲乙双方未按照合同约定进行维修保养，导致店面设施设备损坏或无法正常使用。3.甲乙双方未按照合同约定购买保险，导致店面发生损失时无法获得赔偿。4.甲乙双方未按照合同约定允许第三方介入，导致合同履行受到影响。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。例如，租金支付违约金为本合同租金总额的10%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。例如，因未按约定购买保险导致店面损失，需赔偿实际损失金额。3.强制履行：要求违约方履行合同约定的义务。例如，要求违约方按时支付租金或进行维修保养。示例说明：如果甲方未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲方需支付违约金，即租金总额的10%作为违约金。如果乙方未按约定使用店面，属于违约行为。根据合同约定，乙方需承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.店面：指甲乙双方约定的租赁标的物，用于承租人的经营活动。2.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的费用，以使用店面。3