2024年度威海房屋交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度威海房屋交易合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4交易价格第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3房屋保险第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋交易手续费11.3房屋交易登记费第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件第十三条：合同签订日期13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同有效期限14.1合同期限14.2合同续约条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：威海市X房地产开发有限公司，营业执照号：X，地址：威海市X路X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，身份证号：X，地址：威海市X路X号，联系电话：X。1.3房屋：位于威海市X区X路X号，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X。1.4交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于威海市X区X路X号。2.2房屋面积：X平方米。2.3房屋结构：X。2.4房屋所有权：甲方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付给甲方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用由甲方承担。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量：甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由甲方承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋管理：乙方应负责房屋的日常管理，包括但不限于物业费、水电费等费用的支付。6.3房屋保险：乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及其设施的安全。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在房屋过户完成后终止。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易税费。11.2房屋交易手续费：双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易手续费。11.3房屋交易登记费：双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易登记费。第十二条：附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。12.2房屋土地使用权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋土地使用权证。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、装修合同等。第十三条：合同签订日期13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同有效期限14.1合同期限：本合同自签字（或盖章）之日起至房屋过户完成之日止。14.2合同续约条款：双方可以在合同到期前一个月内，协商续约事宜。如有续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、过户机构等，即为协助甲乙方完成房屋交易而参与进来的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应严格遵守国家相关法律法规，按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供第三方的名单及服务内容。2.2乙方对第三方提供的服务有异议的，应在第一时间通知甲方，由甲方协调解决。第三条：第三方服务的费用3.1第三方服务的费用由甲方承担，除非乙方同意承担。3.2乙方同意承担第三方服务费用的，应在合同中明确约定。第四条：第三方服务的期限4.1第三方服务的期限应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2第三方服务期限的延长或缩短，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第五条：第三方服务的内容5.1第三方应提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、合同审核、过户协助等服务。5.2第三方服务的内容及标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第六条：第三方的责任限额6.1第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2甲方、乙方对第三方的服务不满意或有异议的，有权要求第三方承担相应的法律责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2甲方、乙方对第三方的服务有异议的，应通过甲方协调解决。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方相关信息保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条：第三方服务的变更9.1甲方、乙方有权在合同有效期内要求第三方提供额外服务，第三方应予以配合。9.2甲方、乙方要求第三方提供额外服务的，应书面通知第三方，并明确服务内容、期限及费用。第十条：第三方服务的终止10.1第三方在提供服务过程中出现严重违约行为的，甲方、乙方有权终止第三方服务。10.2甲方、乙方终止第三方服务的，应书面通知第三方，并明确终止服务的原因及日期。第十一条：第三方服务的替代11.1甲方、乙方有权在合同有效期内选择其他第三方替代现有第三方提供服务。11.2甲方、乙方选择其他第三方提供服务的，应书面通知现有第三方，并明确替代第三方的原因及日期。第十二条：第三方服务的评价12.1甲方、乙方应对第三方提供的服务质量进行评价。12.2甲方、乙方评价第三方服务的，应书面反馈给第三方，并给予改进的机会。第十三条：第三方服务的争议解决13.1甲方、乙方与第三方之间因服务产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.2甲方、乙方与第三方之间的争议解决，不影响本合同的继续履行。第十四条：第三方介入的额外条款及说明14.1甲方、乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务及责任限额。14.2甲方、乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合国家相关法律法规及行业标准。14.3甲方、乙方与第三方签订合同后，应将合同副本提交给对方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋验收报告附件4：装修合同附件5：物业服务合同附件6：房屋保险合同附件7：中介服务合同附件8：评估服务合同附件9：监理服务合同附件10：过户服务合同附件11：房屋交易税费清单附件12：房屋交易手续费收费标准附件13：房屋交易登记费收费标准附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家相关部门颁发的合法有效的房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。2.房屋土地使用权证：应为国家相关部门颁发的合法有效的房屋土地使用权证，证明甲方对土地拥有使用权。3.房屋验收报告：应由具有资质的检测机构出具，证明房屋质量符合国家相关标准。4.装修合同：如有装修，应提供装修合同，明确装修内容、工期、费用等。5.物业服务合同：应提供物业服务合同，明确物业服务内容、费用等。6.房屋保险合同：应提供房屋保险合同，明确保险范围、费用等。7.中介服务合同：如有中介参与，应提供中介服务合同，明确中介服务内容、费用等。8.评估服务合同：应提供评估服务合同，明确评估内容、费用等。9.监理服务合同：如有监理参与，应提供监理服务合同，明确监理内容、费用等。10.过户服务合同：应提供过户服务合同，明确过户服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币10,000元。2.乙方未按照合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币10,000元。3.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的