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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度威海房屋交易合同模板本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3房屋1.4交易价格第二条:房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条:交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条:房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条:房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3房屋保险第七条:违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条:争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条:合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条:合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条:其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋交易手续费11.3房屋交易登记费第十二条:附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件第十三条:合同签订日期13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条:合同有效期限14.1合同期限14.2合同续约条款第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):威海市X房地产开发有限公司,营业执照号:X,地址:威海市X路X号,联系人:X,联系电话:X。1.2乙方(买方):姓名:X,身份证号:X,地址:威海市X路X号,联系电话:X。1.3房屋:位于威海市X区X路X号,房屋所有权证号:X,土地使用权证号:X,房屋面积:X平方米,房屋结构:X。1.4交易价格:人民币X万元整(大写:人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整)。第二条:房屋基本信息2.1房屋位置:位于威海市X区X路X号。2.2房屋面积:X平方米。2.3房屋结构:X。2.4房屋所有权:甲方保证该房屋所有权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币X万元整(大写:人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整)。3.2支付方式:买方通过银行转账的方式将房款支付给甲方。3.3支付时间:买方应在本合同签订之日起七个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条:交付及过户4.1交付时间:甲方应在本合同签订之日起X个工作日内,将房屋交付给乙方。4.2过户时间:甲方应在本合同签订之日起X个工作日内,办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用:过户费用由甲方承担。第五条:房屋质量及维修5.1房屋质量:甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及标准,不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任:自房屋交付之日起,房屋的正常使用维修责任由甲方承担。5.3维修费用:因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条:房屋使用及管理6.1房屋使用:乙方应合理使用房屋及其设施,并遵守物业管理规定。6.2房屋管理:乙方应负责房屋的日常管理,包括但不限于物业费、水电费等费用的支付。6.3房屋保险:乙方应自行购买房屋保险,保障房屋及其设施的安全。第七条:违约责任7.1甲方违约:甲方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。7.2乙方违约:乙方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。7.3违约赔偿:因违约行为给对方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。第八条:争议解决8.1争议解决方式:双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:甲方所在地人民法院。第九条:合同的变更与解除9.1合同变更:本合同的变更必须经双方协商一致,并书面确认。9.2合同解除:除本合同另有约定外,任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同不能履行,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。第十条:合同的生效与终止10.1合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止:本合同在房屋过户完成后终止。第十一条:其他约定11.1房屋交易税费:双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易税费。11.2房屋交易手续费:双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易手续费。11.3房屋交易登记费:双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易登记费。第十二条:附件12.1房屋所有权证:甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。12.2房屋土地使用权证:甲方应向乙方提供合法有效的房屋土地使用权证。12.3其他相关文件:包括但不限于房屋验收报告、装修合同等。第十三条:合同签订日期13.1甲方签字:13.2乙方签字:第十四条:合同有效期限14.1合同期限:本合同自签字(或盖章)之日起至房屋过户完成之日止。14.2合同续约条款:双方可以在合同到期前一个月内,协商续约事宜。如有续约,应签订新的合同,并按照新的合同约定执行。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方:本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、过户机构等,即为协助甲乙方完成房屋交易而参与进来的非合同主体。1.2第三方责任:第三方应严格遵守国家相关法律法规,按照合同约定提供服务,并对其提供的服务承担相应责任。第二条:第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内,向乙方提供第三方的名单及服务内容。2.2乙方对第三方提供的服务有异议的,应在第一时间通知甲方,由甲方协调解决。第三条:第三方服务的费用3.1第三方服务的费用由甲方承担,除非乙方同意承担。3.2乙方同意承担第三方服务费用的,应在合同中明确约定。第四条:第三方服务的期限4.1第三方服务的期限应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2第三方服务期限的延长或缩短,应经甲乙双方协商一致,并书面确认。第五条:第三方服务的内容5.1第三方应提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、合同审核、过户协助等服务。5.2第三方服务的内容及标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第六条:第三方的责任限额6.1第三方对其提供的服务承担相应的法律责任,但其责任限额应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2甲方、乙方对第三方的服务不满意或有异议的,有权要求第三方承担相应的法律责任。第七条:第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系,不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2甲方、乙方对第三方的服务有异议的,应通过甲方协调解决。第八条:第三方信息的保密8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方相关信息保密。8.2第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。第九条:第三方服务的变更9.1甲方、乙方有权在合同有效期内要求第三方提供额外服务,第三方应予以配合。9.2甲方、乙方要求第三方提供额外服务的,应书面通知第三方,并明确服务内容、期限及费用。第十条:第三方服务的终止10.1第三方在提供服务过程中出现严重违约行为的,甲方、乙方有权终止第三方服务。10.2甲方、乙方终止第三方服务的,应书面通知第三方,并明确终止服务的原因及日期。第十一条:第三方服务的替代11.1甲方、乙方有权在合同有效期内选择其他第三方替代现有第三方提供服务。11.2甲方、乙方选择其他第三方提供服务的,应书面通知现有第三方,并明确替代第三方的原因及日期。第十二条:第三方服务的评价12.1甲方、乙方应对第三方提供的服务质量进行评价。12.2甲方、乙方评价第三方服务的,应书面反馈给第三方,并给予改进的机会。第十三条:第三方服务的争议解决13.1甲方、乙方与第三方之间因服务产生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.2甲方、乙方与第三方之间的争议解决,不影响本合同的继续履行。第十四条:第三方介入的额外条款及说明14.1甲方、乙方应在与第三方签订合同时,明确双方的权利义务及责任限额。14.2甲方、乙方与第三方签订合同时,应确保合同内容符合国家相关法律法规及行业标准。14.3甲方、乙方与第三方签订合同后,应将合同副本提交给对方备案。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证附件2:房屋土地使用权证附件3:房屋验收报告附件4:装修合同附件5:物业服务合同附件6:房屋保险合同附件7:中介服务合同附件8:评估服务合同附件9:监理服务合同附件10:过户服务合同附件11:房屋交易税费清单附件12:房屋交易手续费收费标准附件13:房屋交易登记费收费标准附件的详细要求和说明:1.房屋所有权证:应为国家相关部门颁发的合法有效的房屋所有权证,证明甲方对房屋拥有所有权。2.房屋土地使用权证:应为国家相关部门颁发的合法有效的房屋土地使用权证,证明甲方对土地拥有使用权。3.房屋验收报告:应由具有资质的检测机构出具,证明房屋质量符合国家相关标准。4.装修合同:如有装修,应提供装修合同,明确装修内容、工期、费用等。5.物业服务合同:应提供物业服务合同,明确物业服务内容、费用等。6.房屋保险合同:应提供房屋保险合同,明确保险范围、费用等。7.中介服务合同:如有中介参与,应提供中介服务合同,明确中介服务内容、费用等。8.评估服务合同:应提供评估服务合同,明确评估内容、费用等。9.监理服务合同:如有监理参与,应提供监理服务合同,明确监理内容、费用等。10.过户服务合同:应提供过户服务合同,明确过户服务内容、费用等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为示例说明:1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的,应支付违约金人民币10,000元。2.乙方未按照合同约定时间支付房款的,应支付违约金人民币10,000元。3.第三方未按照合同约定提供服务的,应承担相应的

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