2024年广州市区二手房购买合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市区二手房购买合同协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明第三条：购买价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款第四条：交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋维修与保养5.1卖方义务5.2买方义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条：其他约定10.1房屋附属设施10.2物业费用10.3户口迁移第十一条：双方声明11.1真实性声明11.2合法性声明第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本12.3其他相关文件第十三条：签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息买方全称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××1.2卖方信息卖方全称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××第二条：房屋信息2.1房屋地址：×××具体地址：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××2.4房屋所有权证明所有权证明文件编号：×××所有权证明有效期至：×××第三条：购买价格3.1房屋成交价格：×××元3.2付款方式：定金：×××元，支付时间：×××首付款：×××元，支付时间：×××贷款事宜：×××元，支付时间：×××尾款：×××元，支付时间：×××第四条：交付与过户4.1交付时间：×××交付日期：×××4.2交付条件：房屋所有权转移：×××相关手续办理完毕：×××4.3过户手续：过户所需文件：×××过户费用承担方：×××4.4过户费用：×××元第五条：房屋维修与保养5.1卖方义务：保证房屋质量：×××提供相关设施使用说明：×××5.2买方义务：合理使用房屋及设施：×××定期进行房屋维护：×××第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：变更事项：×××变更程序：×××6.2解除条件：解除事项：×××解除程序：×××第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向广州市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十条：其他约定10.1房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。10.2物业费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用按实际情况结算。10.3户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担。第十一条：双方声明11.1真实性声明：双方声明所提供的信息真实有效，并无任何虚假陈述。11.2合法性声明：双方声明均具有完全民事行为能力，签订本合同系出于自愿。第十二条：附件12.1房屋所有权证：副本一份，用于过户手续。12.2房屋买卖合同范本：副本一份，作为合同附件。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十三条：签署日期与地点13.1签署日期：××××年××月××日。13.2签署地点：×××。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本：一式两份，双方各执一份。14.2合同副本：若干份，用于办理贷款、过户等手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，凡是在本合同履行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人和其他组织均视为第三方。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，未经双方共同同意，第三方不得介入本合同的履行过程。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力和资格。2.3第三方介入后，其行为应严格遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的隐私、商业秘密等敏感信息，应予以严格保密，泄露造成损失的，由第三方承担赔偿责任。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应费用，如评估费、中介费、贷款手续费等。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的费用为限。4.2如第三方介入行为导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，但不超过其收取费用的三倍。4.3甲乙双方对第三方的赔偿责任，不免除第三方应承担的法律责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。5.3第三方退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件如下：a)第三方完成其约定的职责；b)甲乙双方书面同意第三方退出；c)法律规定或合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，应将相关文件、资料退还甲乙双方，并办理相关手续。第七条：第三方违约7.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第八条：第三方权利限制8.1第三方不得利用本合同履行过程，获取甲乙双方的个人信息、商业秘密等，不得进行任何违法活动。8.2第三方不得擅自变更、解除合同，不得干预甲乙双方的正常交易。8.3第三方应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。第九条：附加条款9.1甲乙双方与第三方之间的通信，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。9.2第三方在履行合同过程中，如有争议，应与甲乙双方协商解决，协商不成的，可依照法律规定和本合同约定解决。9.3甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行相关税费、手续等，第三方应予以协助。第十条：第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。10.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。10.3第三方退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第十一条：第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件如下：a)第三方完成其约定的职责；b)甲乙双方书面同意第三方退出；c)法律规定或合同约定的其他终止条件。11.2第三方介入终止后，应将相关文件、资料退还甲乙双方，并办理相关手续。第十二条：第三方违约12.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十三条：第三方权利限制13.1第三方不得利用本合同履行过程，获取甲乙双方的个人信息、商业秘密等，不得进行任何违法第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：副本一份，用于过户手续。附件2：房屋买卖合同范本附件说明：副本一份，作为合同附件。附件3：房屋评估报告附件说明：详细记录房屋评估过程和评估结果。附件4：贷款合同附件说明：如买方选择贷款，需提供贷款合同副本。附件5：支付凭证附件说明：包括定金、首付款、尾款等支付凭证的复印件。附件6：过户手续文件附件说明：包括过户申请表、身份证明文件、房产证复印件等。附件7：物业费用清单附件说明：详细列出物业费用的计算方式和金额。附件8：家具家电清单附件说明：详细列出家具家电的名称、数量和状态。附件9：补充协议附件说明：如有额外约定，可在此附件中列明。附件10：其他相关文件附件说明：包括但不限于合同履行过程中的通信记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金或首付款。2.卖方未按约定时间提供房屋或过户手续。3.第三方未按约定时间完成其职责。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反法律法规或本合同的约定。责任认定：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同总金额的__%。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。4.违约行为导致合同无法履行，双方可要求解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如买方未能在约定期限内支付定金，则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。违约金计算方式为合同总金额的10%。如卖方未能在约定期限内提供房屋或过户手续，则买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。违约金计算方式为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年广州市区二手房购买合同协议，由甲乙双方签订。2.甲乙双方：指合同双方，甲方为买方，乙方为卖方。3.第三方：指在合同履行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。4.定金