2024城市更新-老旧城区改造与提升项目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市更新——老旧城区改造与提升项目合同本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目范围1.4项目目标第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的条件2.2甲方提供的资料2.3甲方的决策权2.4甲方的监督权第三条乙方义务与责任3.1乙方的专业能力3.2乙方的施工标准3.3乙方的工程进度3.4乙方的质量保证第四条项目实施步骤4.1设计与规划4.2施工与监理4.3验收与移交4.4后期维护第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款第六条合同履行期限6.1项目启动时间6.2项目完成时间6.3工期延误6.4提前完成奖励第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条甲方代表与乙方代表12.1代表职责12.2代表权限12.3代表更换第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的保管14.4合同的复制第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024城市更新——老旧城区改造与提升项目1.2项目地点：甲方指定的老旧城区改造区域1.3项目范围：包括但不限于建筑物的拆除、规划设计、新建、装修、公共设施的改造和提升等1.4项目目标：通过老旧城区的改造与提升，实现城市面貌的提升、居民生活质量的改善和区域经济的繁荣第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的条件：甲方应提供项目实施所必需的场地、资料、审批文件等条件，确保项目顺利进行2.2甲方提供的资料：甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于规划设计要求、历史档案资料、土地使用权证等2.3甲方的决策权：甲方对项目的重大事项拥有决策权，包括但不限于规划设计方案的审批、施工单位的确定等2.4甲方的监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保项目按照约定的标准和要求进行第三条乙方义务与责任3.1乙方的专业能力：乙方应具备相应的专业能力，包括但不限于规划设计、施工、监理等3.2乙方的施工标准：乙方应按照约定的标准和质量要求进行施工，确保项目的安全、质量和进度3.3乙方的工程进度：乙方应按照约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任3.4乙方的质量保证：乙方应承担工程质量保证期内的一切质量问题，包括但不限于维修、更换等第四条项目实施步骤4.1设计与规划：乙方根据甲方的要求，进行项目的设计与规划，经甲方审批后进行施工4.2施工与监理：乙方按照设计方案进行施工，同时甲方有权指派监理单位进行现场监督4.3验收与移交：项目完成后，乙方应组织验收，甲方有权对项目进行检验，确认合格后进行移交4.4后期维护：乙方应承担项目交付后的后期维护工作，包括但不限于设施的维修、保养等第五条合同价格与支付5.1合同总价：双方根据项目范围、工程量等因素，协商确定合同总价5.2支付方式：甲方按照项目进度支付乙方工程款，具体支付方式由双方约定5.3进度付款：甲方根据乙方的工程进度，按照约定的比例支付工程款5.4最终付款：项目验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款第六条合同履行期限6.1项目启动时间：双方约定项目正式启动的时间6.2项目完成时间：双方约定项目完成的期限6.3工期延误：如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任6.4提前完成奖励：如乙方提前完成项目，甲方可以给予乙方提前完成奖励，具体奖励办法由双方约定第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未按约定提供条件、资料、审批文件等，导致项目无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任7.2乙方违约：如乙方未按约定进行施工、未达到约定的质量标准、未按约定进度完成工程等，乙方应承担相应的违约责任7.3违约赔偿：违约方应向守约方支付合同总价一定的违约金，作为违约赔偿7.4违约解除合同：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价一定的赔偿金第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可同意选择第三方进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁机构不予受理时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或政策调整等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同的，可解除合同。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并经双方盖章确认。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：合同自双方签署并盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致终止或根据合同约定的终止条件发生。11.3合同续约条件：合同到期前，双方可协商一致续约。第十二条甲方代表与乙方代表12.1代表职责：代表双方处理合同履行过程中的日常事务。12.2代表权限：代表在其授权范围内，有权作出合同履行过程中的决定。12.3代表更换：代表因故不能履行职务时，应及时书面通知另一方，并更换代表。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，根据事件的影响，双方协商解决。13.3不可抗力责任：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，不承担违约责任。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第八条执行。14.3合同的保管：双方各自保管合同正本，副本具有同等法律效力。14.4合同的复制：任何一方不得未经对方同意，复制合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同项目实施有关的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、融资方、材料供应商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供专业咨询服务、技术支持、资金支持、材料供应等。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并明确介入的范围和职责。第三条第三方介入的程序3.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交详细的身份证明和相关资质文件。3.3第三方介入后，应按照约定履行合同义务，并接受甲方和乙方的监督。第四条第三方责任4.1第三方应按照约定履行合同义务，确保项目顺利进行。4.2第三方应对其提供的服务或产品负责，确保质量、安全符合合同要求。4.3第三方如因违约、过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应以其自身名义对甲方和乙方承担责任，责任限额在第三方与甲方、乙方签订的书面协议中约定。5.2第三方如因违约、过失导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过责任限额。5.3甲方和乙方应合理分配第三方的责任限额，并在合同中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，相互之间的债权债务关系与甲方、乙方无关。6.2第三方如因违约、过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权直接向第三方追偿。6.3第三方不应直接或间接干预甲方和乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件在第三方与甲方、乙方签订的书面协议中约定。7.2第三方如未按照约定履行合同义务，甲方和乙方有权终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，应按照约定办理相关手续，确保项目顺利进行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反书面协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约、过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权直接向第三方追偿。8.3第三方如因违约导致项目无法顺利进行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方如因履行合同而产生的合法权益，应受到法律保护。9.2甲方和乙方不应干预第三方与其它方的合法权益。9.3第三方如因甲方或乙方的原因导致损失的，有权要求赔偿。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利进行。10.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和支持。10.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保质量、安全符合合同要求。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方如需变更合同内容，应与甲方和乙方协商一致。11.2合同变更应书面签署，并经甲方和乙方盖章确认。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方如因违约、过失导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。12.2合同解除应书面签署，并经甲方和乙方盖章确认。第十三条第三方介入的合同转让13.1第三方如需将合同转让给他人，应与甲方和乙方协商一致。13.2合同转让应书面签署，并经甲方和乙方盖章确认。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方损失。14.2第三方如因违约导致项目无法顺利进行，应承担相应的赔偿责任。第十五条第三方介入的争议解决15.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。15.3仲裁裁决不服或者仲裁机构不予受理时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计方案附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料供应合同附件五：施工监理合同附件六：融资协议附件七：保险合同附件八：安全文明施工保证书附件九：质量保证书附件十：工程验收报告附件十一：合同履行情况报告附件十二：第三方资质证明文件附件十三：第三方与甲方、乙方签订的书面协议附件十四：仲裁协议附件详细要求和说明：附件一：项目设计方案本项目设计方案应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的全部设计内容，满足相关法律法规及规范要求，并通过甲方审批。附件二：施工图纸施工图纸应详细表达出建筑物的外观、内部布局、结构体系、施工工艺等，确保施工过程的顺利进行。附件三：工程量清单工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，作为支付进度款的依据。附件四：材料供应合同材料供应合同应明确材料供应的范围、规格、质量标准、价格、交付时间等内容。附件五：施工监理合同施工监理合同应明确监理的范围、职责、权利和报酬等。附件六：融资协议融资协议应明确融资的方式、金额、期限、利率、还款计划等内容。附件七：保险合同保险合同应明确保险的类型、范围、金额、保险期限等内容。附件八：安全文明施工保证书安全文明施工保证书应承诺施工过程中遵守安全生产和文明施工的相关规定。附件九：质量保证书质量保证书应承诺工程质量符合国家标准和合同要求，并承担相应的保修责任。附件十：工程验收报告工程验收报告应包括工程概况、验收标准、验收结论等内容，由甲方、乙方和第三方共同签署。附件十一：合同履行情况报告合同履行情况报告应定期提交，详细记录合同履行过程中的重要事项和变更情况。附件十二：第三方资质证明文件第三方资质证明文件应包括营业执照、资质证书、专业人员资格证书等。附件十三：第三方与甲方、乙方签订的书面协议书面协议应明确双方的权利和义务，包括合同的履行、变更、解除和违约责任等内容。附件十四：仲裁协议仲裁协议应明确双方在发生争议时选择仲裁的约定，包括仲裁机构的选择和仲裁效力的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供条件、资料、审批文件等，导致项目无法顺利进行。2.甲方未按约定支付工程款，影响项目进度。3.乙方未按约定进行施工，未达到约定的质量标准。4.乙方未按约定进度完成工程，导致工期延误。5.第三方未按约定履行合同义务，导致项目无法顺利进行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方的赔偿金额不超过责任限额。3.甲方和乙方应合理分配第三方的责任限额，并在合同中明确。示例说明：如乙方未按约定进度完成工程，导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损