2024年度房地产独家销售代理协议

2024年度房地产独家销售代理协议版A版本合同目录一览第一条：协议概述1.1定义与术语解释1.2双方的权利与义务1.3协议的有效期第二条：房地产代理销售2.1代理销售的房地产范围2.2代理销售的价格与支付方式2.3代理销售的期限第三条：独家代理权3.1独家代理权的授予3.2独家代理权的限制3.3独家代理权的终止第四条：销售目标与奖励4.1销售目标设定4.2奖励机制与分成比例4.3奖励的支付方式与时间第五条：市场营销与推广5.1市场营销策略的制定与执行5.2推广活动的组织与费用承担5.3宣传材料的制作与使用第六条：客户服务与售后保障6.1客户咨询与接待6.2售后服务的提供与责任6.3客户投诉的处理与反馈第七条：信息交流与共享7.1房地产信息的提供与更新7.2销售数据的交换与保密7.3市场动态的定期沟通第八条：合作发展与协调8.1合作计划的制定与实施8.2协调机制的建立与运行8.3定期会议的组织与议题确定第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担9.3赔偿金额的计算与支付方式第十条：争议解决方式10.1争议的协商解决10.2争议的调解处理10.3争议的诉讼解决第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与责任承担11.3合同终止后的相关事项处理第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的程序与要求12.2合同生效的时间与条件12.3合同的续签与延长第十三条：合同的保密条款13.1保密信息的界定与保护13.2保密信息的共享与使用限制13.3违反保密条款的责任与赔偿第十四条：其他事项14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的附件与附录14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1定义与术语解释（1）本协议是指甲方将其名下的房地产委托给乙方进行独家代理销售，乙方依据本协议的约定，在指定的时间内，按照约定的价格和条件，代理销售甲方的房地产的一项协议。（2）“甲方”指的是拥有房地产的所有者或合法使用权人，即房地产的出售方。（3）“乙方”指的是被甲方授权的房地产独家销售代理机构，即房地产的购买方。（4）“房地产”指的是甲方名下的用于销售的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.2双方的权利与义务（1）甲方的权利与义务：甲方有权按照本协议的约定，获得乙方的独家代理销售服务，并要求乙方按照约定的价格和条件进行销售。甲方应按照约定提供房地产的相关信息，包括权属证明、使用性质、规划用途等，并保证信息的真实性、准确性和完整性。甲方应协助乙方进行销售活动，包括提供必要的销售资料、协助办理交易手续等。（2）乙方的权利与义务：乙方有权按照本协议的约定，代理销售甲方的房地产，并按照约定的价格和条件进行销售。乙方应按照甲方的要求，提供销售报告，并及时反馈销售情况。乙方应协助甲方办理交易手续，并按照约定时间支付销售款项。乙方应遵守相关的法律法规，不得违规操作，损害甲方的合法权益。1.3协议的有效期本协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。除非双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。第二条：房地产代理销售2.1代理销售的房地产范围乙方代理销售的房地产范围包括甲方名下的所有可销售的不动产，具体房屋及其附属设施和土地使用权的坐落、面积、使用性质等详细信息，详见附件一。2.2代理销售的价格与支付方式（1）乙方代理销售的价格为甲方指定的销售价格，具体价格详见附件一。（2）乙方代理销售成功的，乙方向甲方支付的销售款项为销售总额的___%。（3）支付方式为销售款项扣除乙方应得的费用后的余额，每月__日前，乙方向甲方支付。2.3代理销售的期限乙方代理销售的期限为自本协议签署之日起至协议有效期终止之日止。第三条：独家代理权3.1独家代理权的授予甲方授予乙方在其代理销售区域内享有独家代理权，其他任何单位和个人不得在代理销售区域内进行销售活动。3.2独家代理权的限制乙方在代理销售期限内不得将代理权转让给其他任何单位和个人。乙方在代理销售期限内不得在代理销售区域外进行销售活动。3.3独家代理权的终止本协议终止的条件如下：（1）本协议有效期届满，双方未续签的。（2）甲方提前解除本协议的。（3）乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议的。第四条：销售目标与奖励4.1销售目标设定本协议项下的销售目标为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2奖励机制与分成比例（1）若乙方代理销售总额超过销售目标，则甲方应按照超出部分的10%给予乙方奖励。（2）奖励的支付方式与时间：奖励金在甲方收到乙方提交的销售凭证并核实无误后__日内支付给乙方。4.3奖励的支付方式与时间奖励金支付方式为银行转账，乙方提供的银行账户信息详见附件二。第五条：市场营销与推广5.1市场营销策略的制定与执行乙方根据市场情况和甲方提供的房地产信息，制定市场营销策略，并执行推广活动。5.2推广活动的组织与费用承担乙方负责组织推广活动，并承担由此产生的费用。5.3宣传材料的制作与使用乙方负责制作宣传材料，并使用甲方提供的房地产信息。第八条：合作发展与协调8.1合作计划的制定与实施甲乙双方应共同制定合作计划，包括销售策略、市场推广方案等，并按照计划进行实施。8.2协调机制的建立与运行甲乙双方应建立定期协调机制，包括定期会议、电话沟通等，以确保合作计划的顺利实施。8.3定期会议的组织与议题确定甲乙双方应每__个月组织一次定期会议，会议议题由甲乙双方共同确定，包括但不限于销售情况、市场动态、合作计划等。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为的界定（1）甲方未按照约定提供房地产信息，导致乙方无法进行销售活动的。（2）乙方未按照约定价格和条件进行销售，导致甲方权益受损的。（3）甲方未按照约定时间支付奖励金，导致乙方权益受损的。9.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的直接经济损失、违约金等。9.3赔偿金额的计算与支付方式赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=受损方因此所遭受的直接经济损失×赔偿倍数。赔偿倍数由双方约定，或在违约行为发生后，由双方协商确定。赔偿金额的支付方式为银行转账，具体账户信息由受损方提供。第十条：争议解决方式10.1争议的协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过协商的方式进行解决。10.2争议的调解处理若协商解决不成，甲乙双方可选择向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3争议的诉讼解决若调解不成，甲乙双方可选择向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并由双方盖章生效。11.2合同解除的条件与责任承担甲乙双方同意，本合同的解除应书面签署，并由双方盖章生效。11.3合同终止后的相关事项处理本合同终止后，乙方应将所有销售资料交给甲方，并协助甲方办理相关手续。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的程序与要求本合同自甲乙双方签署之日起生效。12.2合同生效的时间与条件本合同自甲乙双方签署之日起生效。12.3合同的续签与延长甲乙双方同意，本合同到期后，若双方仍需继续合作的，可以书面形式续签或延长。第十三条：合同的保密条款13.1保密信息的界定与保护保密信息是指本合同内容以及与房地产销售相关的所有信息，包括但不限于客户信息、销售数据等。13.2保密信息的共享与使用限制甲乙双方同意，保密信息仅用于本合同的履行，不得向任何第三方泄露或披露。13.3违反保密条款的责任与赔偿若甲乙任何一方违反保密条款，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第十四条：其他事项14.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的附件与附录本合同的附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充甲乙双方同意，本合同的修改和补充应书面签署，并由双方盖章生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息详细列出甲方名下所有可销售的不动产的信息，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权的坐落、面积、使用性质等。附件二：银行账户信息详细列出乙方向甲方支付奖励金所需的银行账户信息。附件三：市场营销策略详细列出乙方根据市场情况和甲方提供的房地产信息制定的市场营销策略。附件四：推广活动方案详细列出乙方组织推广活动所需的方案，包括活动内容、时间、地点等。附件五：销售凭证详细列出乙方提交给甲方的销售凭证，包括销售总额、销售时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房地产信息，导致乙方无法进行销售活动。责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如果甲方未按时提供房地产信息，导致乙方错过销售时机，乙方因此遭受经济损失，甲方需承担责任。2.乙方未按照约定价格和条件进行销售，导致甲方权益受损。责任认定：乙方应承担因此给甲方造成的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如果乙方以低于约定价格进行销售，导致甲方收益减少，甲方有权要求乙方承担责任。3.甲方未按照约定时间支付奖励金，导致乙方权益受损。责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如果甲方未按时支付奖励金，导致乙方无法及时获得应得的收益，甲方需承担责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产的所有者或合法使用权人，即房地产的出售方。2.乙方：指被甲方授权的房地产独家销售代理机构，即房地产的购买方。3.独家代理权：指乙方在代理销售区域内享有独家代理权，其他任何单位和个人不得在代理销售区域内进行销售活动。4.代理销售：指乙方代理甲方进行房地产的销售活动，按照约定的价格和条件进行销售。5.