菜场经营权益转让及承包细则协议

菜场经营权益转让及承包细则协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方权益及定义1.2乙方权益及定义1.3丙方权益及定义第二条菜场经营权益转让2.1转让内容2.2转让条件2.3转让价格及支付方式第三条菜场承包细则3.1承包期限3.2承包费用3.3承包期间的经营行为规范第四条经营权变更4.1变更情形4.2变更程序4.3变更后的权益归属第五条经营管理5.1经营管理模式5.2经营管理费用5.3经营管理责任第六条财务与税务6.1财务管理制度6.2税务责任6.3财务报告及审计第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止后的权益处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖地第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿责任第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的权益处理第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理13.3不可抗力事件的证明文件第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3合同修改和补充的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方权益及定义：甲方是指具有菜场经营权益的法人或其他组织，拥有菜场的所有权和经营管理权。1.2乙方权益及定义：乙方是指拟受让菜场经营权益的法人或其他组织，拥有合同约定的经营权益。1.3丙方权益及定义：丙方是指菜场的经营者，负责菜场的日常经营活动。第二条菜场经营权益转让2.1转让内容：甲方同意将菜场的经营权益转让给乙方，包括菜场的所有权、经营管理权和相关许可证书。2.3转让价格及支付方式：乙方向甲方支付的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在合同签订之日起【】日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条菜场承包细则3.1承包期限：菜场的承包期限为【】年，自合同签订之日起计算。3.2承包费用：乙方应按合同约定的标准支付承包费用，承包费用包括租金、物业管理费等。3.3承包期间的经营行为规范：乙方在承包期间应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动，不得损害菜场的声誉和利益。第四条经营权变更4.1变更情形：在合同有效期内，如乙方需变更经营权，应提前【】个月书面通知甲方。4.2变更程序：乙方如需变更经营权，应向甲方提交变更申请，经甲方同意后，双方签订变更协议，并办理相关手续。4.3变更后的权益归属：变更后的经营权益归乙方所有，甲方不再享有原经营权益。第五条经营管理5.1经营管理模式：乙方应根据菜场的实际情况，制定合理的经营管理模式，确保菜场的正常运营。5.2经营管理费用：乙方应承担菜场经营管理过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、税费等。5.3经营管理责任：乙方应对菜场的经营管理承担责任，确保菜场的食品安全、卫生和顾客权益。第六条财务与税务6.1财务管理制度：乙方应建立健全财务管理制度，确保菜场的财务状况清晰、合规。6.2税务责任：乙方应按照国家税收法律法规，按时足额缴纳各项税费。6.3财务报告及审计：乙方应定期向甲方提供财务报告，并在合同期末进行审计，审计结果双方确认。第七条合同的解除与终止7.1解除条件：在合同有效期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。7.2终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。7.3解除或终止后的权益处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，将菜场的经营权益交还给甲方，并支付相关费用。第八条违约责任8.1违约情形：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失的计算按照实际损失额进行，包括直接损失和间接损失。8.3违约金计算方式：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：【】元/天×违约天数。第九条争议解决9.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同向【】仲裁委员会申请仲裁；如选择诉讼，应向【】人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖地：双方约定，诉讼管辖地为【】。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除程序：双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起【】年内有效。11.3违约泄露的赔偿责任：泄露对方保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失的计算按照实际损失额进行，包括直接损失和间接损失。第十二条合同的转让12.1转让条件：一方拟将合同权益转让给第三方，应取得另一方的书面同意。12.2转让程序：转让方应向另一方提交转让申请，经另一方同意后，双方签订转让协议，并办理相关手续。12.3转让后的权益处理：转让后的合同权益归受让方所有，转让方不再享有原合同权益。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。13.3不可抗力事件的证明文件：受影响方应提供政府机关发布的不可抗力事件证明文件。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2补充协议：双方就本合同的修改和补充，应签订补充协议，并经双方签字或盖章生效。14.3合同修改和补充的效力：补充协议与本合同具有同等效力，如有冲突，以补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：菜场经营权益转让证明附件二：菜场承包费用支付凭证附件三：经营管理规范手册附件四：财务管理制度文档附件五：税务登记证明附件六：合同转让协议附件七：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件一：菜场经营权益转让证明证明甲方将菜场的经营权益转让给乙方，包括菜场的所有权和经营管理权。包含转让价格、支付方式等相关信息。附件二：菜场承包费用支付凭证证明乙方按照合同约定的标准支付承包费用，包括租金、物业管理费等。附件三：经营管理规范手册详细说明乙方在承包期间的经营行为规范，包括食品安全、卫生和顾客权益保护等。附件四：财务管理制度文档详细描述乙方的财务管理制度，确保财务状况清晰、合规。附件五：税务登记证明证明乙方已经完成税务登记，并具备合法的纳税资格。附件六：合同转让协议详细记录合同权益的转让过程，包括转让条件、程序以及权益归属等。附件七：不可抗力事件证明文件证明不可抗力事件的发生，并提供相关政府机关发布的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付转让价格或承包费用。未遵守经营管理规范，导致菜场声誉或利益受损。未经同意，提前解除或终止合同。泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。未按时足额缴纳税费。违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。损失赔偿：根据实际损失额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。合同解除或终止：违约方应承担合同解除或终止后的权益处理责任。示例说明：如果乙方未按约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并赔偿因乙方违约导致的损失。具体违约金计算方式见合同第八条。说明三：法律名词及解释：法律名词：法人：指具有法律人格，能够独立享有权利和承担义务的组织。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。合同转让：指合同权益的转让，使第三方成为合同的一方。经营管理：指乙方在承包期间对菜场的日常