2024年建筑与装修承包合同集锦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑与装修承包合同集锦本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3合同所涉及的建筑物及装修范围第二条：合同价格及支付方式2.1合同总金额2.2支付方式及期限2.3发票开具及报销事项第三条：合同履行期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3验收及交付日期第四条：工程质量及标准4.1工程质量要求4.2施工标准及规范4.3质量保证及售后服务第五条：工程变更及调整5.1工程变更的条件及程序5.2工程变更的费用及时间调整5.3双方因工程变更产生的额外费用承担方式第六条：违约责任6.1发包方的违约责任6.2承包方的违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条：不可抗力7.1不可抗力的定义及范围7.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第八条：争议解决8.1双方因履行本合同产生的争议解决方式8.2争议解决的时间及地点8.3争议解决所需费用承担方式第九条：合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的善后处理第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关资料的保密义务10.2保密信息的范围及期限10.3违反保密条款的赔偿责任第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件及程序11.2转让方的告知义务11.3转让对合同履行的影响及处理方式第十二条：合同的附件12.1附件清单及说明12.2附件的效力及解释权第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力及解释权第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件及时间14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件及程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号1.2承包方名称及地址承包方全称：X建筑装饰工程有限公司注册地址：省市区路号1.3合同所涉及的建筑物及装修范围本合同所涉及的建筑物为X房地产开发有限公司开发的X项目，装修范围包括所有住宅单元、公共区域及配套设施。第二条：合同价格及支付方式2.1合同总金额本合同总金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），币种为人民币。2.2支付方式及期限合同付款分三个阶段进行，具体支付方式及期限如下：第一阶段：合同签署后七个工作日内，发包方支付合同总金额的30%；第二阶段：工程进度达到50%时，发包方支付合同总金额的30%；第三阶段：工程竣工并验收合格后，发包方支付合同总金额的40%。2.3发票开具及报销事项承包方应按照中国税法规定为发包方开具正规发票。发包方应在收到发票后按约定时间报销。第三条：合同履行期限3.1工程开工日期工程正式开工日期为合同签署后一个月内。3.2工程竣工日期工程预计竣工日期为合同签署后六个月内。3.3验收及交付日期工程验收合格后，发包方应在验收报告上签字确认，并按照合同约定接收工程。第四条：工程质量及标准4.1工程质量要求承包方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计要求和合同约定。4.2施工标准及规范施工过程中，承包方应遵守《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）等相关标准。4.3质量保证及售后服务承包方应提供工程质量保证书，并承诺工程竣工验收合格后一年内免费保修。第五条：工程变更及调整5.1工程变更的条件及程序如发包方要求对工程进行变更，应向承包方提出书面的变更通知，并经双方协商一致后签署变更协议。5.2工程变更的费用及时间调整工程变更所需增加的费用和调整的时间，双方应协商确定。5.3双方因工程变更产生的额外费用承担方式因工程变更产生的额外费用，按照双方协商确定的方式承担。第六条：违约责任6.1发包方的违约责任发包方未按约定时间支付工程款项，应承担违约责任，向承包方支付违约金。6.2承包方的违约责任承包方未按约定时间完成工程，应承担违约责任，向发包方支付违约金。6.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的0.5%。具体违约金计算以实际逾期天数为准。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同产生的争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间及地点争议解决的时间为提出争议之日起三十日内。地点为合同签订地。8.3争议解决所需费用承担方式因争议解决产生的费用，由败诉方承担。双方均有责任的，由双方分担。第九条：合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）发包方明确表示解除合同；（2）承包方明确表示解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序合同解除应当采用书面形式，经双方协商一致后签署解除协议。9.3合同解除后的善后处理第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关资料的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的其他资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围及期限保密信息的范围包括合同条款、工程设计文件、商务谈判记录等。保密期限为合同终止后三年。10.3违反保密条款的赔偿责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的13倍。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件及程序除非双方另有约定，否则合同不得转让。一方如确需转让合同权利义务，应提前书面通知另一方，并经另一方书面同意。11.2转让方的告知义务转让方应确保受让方了解合同的全部内容，并承担因未履行告知义务而产生的责任。11.3转让对合同履行的影响及处理方式转让合同后，原合同当事人不再承担合同履行责任。转让方与受让方应签订书面转让协议，明确双方的权利义务。第十二条：合同的附件12.1附件清单及说明附件清单包括设计图纸、工程量清单、材料品牌及规格等。附件说明如有矛盾，以合同为准。12.2附件的效力及解释权附件与合同具有同等效力。附件的解释权归合同当事人所有。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于工程进度计划、质量检验标准等。13.2附加条款的效力及解释权附加条款与合同具有同等效力。附加条款的解释权归合同当事人所有。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件及时间合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致后签署修改协议。14.3合同的终止条件及程序合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，双方应按照协议约定处理合同终止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1第三方介入的条件如下：（1）发包方或承包方请求第三方的专业服务，包括但不限于设计、咨询、监理等；（2）合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况，需要第三方提供必要的技术支持或协助；（3）双方协商一致，同意第三方参与合同履行过程中的特定事项。第二条：第三方介入的程序2.1发包方或承包方如需第三方介入，应提前书面通知另一方，并说明介入的理由、范围及期限。2.2另一方应在收到通知后五个工作日内回复，同意或不同意第三方介入，并说明理由。2.3双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方应按照协议约定，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量和效率。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害发包方、承包方的合法权益。3.3第三方对发包方、承包方提供的技术资料、商业秘密等，应予以保密，不得泄露给第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方对发包方、承包方造成的损失，应承担有限责任。损失赔偿额不得超过第三方介入费用的一定比例（例如：20%）。4.2第三方如因故意或重大过失造成损失，应承担无限责任。4.3第三方介入费用包括但不限于第三方报酬、差旅费、住宿费等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方独立承担责任，甲方、乙方不承担第三方责任。5.2第三方应直接与甲方、乙方沟通，协调工作。甲方、乙方应积极配合第三方的工作。5.3第三方对甲方、乙方提供的技术资料、商业秘密等承担保密义务，甲方、乙方也有权要求第三方履行该义务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方按照协议约定完成了介入事项；（2）双方协商一致，提前终止第三方介入；第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未按照协议约定提供服务或协助，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。7.2第三方如因故意或重大过失造成损失，应承担赔偿责任。7.3甲方、乙方如未按照协议约定履行义务，导致第三方无法正常工作，应承担相应责任。第八条：争议解决8.1双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间及地点争议解决的时间为提出争议之日起六十日内。地点为合同签订地。8.3争议解决所需费用承担方式因争议解决产生的费用，由败诉方承担。双方均有责任的，由双方分担。第九条：合同的转让9.1第三方不得转让本合同项下的权利和义务，除非得到甲方、乙方的一致同意。9.2第三方如确需转让权利和义务，应提前书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方书面同意。9.3转让方的告知义务转让方应确保受让方了解合同的全部内容，并承担因未履行告知义务而产生的责任。9.4转让对合同履行的影响及处理方式转让合同后，原合同当事人不再承担合同履行责任。转让方与受让方应签订书面转让协议，明确双方的权利义务。第十条：附件10.1附件清单及说明附件清单包括第三方提供的技术文件、工作报表等。附件说明如有矛盾，以合同为准。10.2附件的效力及解释权附件与合同具有同等效力。附件的解释权归合同当事人所有。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于第三方的服务范围、工作时间等。11.2附加条款的效力及解释权附加条款与合同具有同等效力。附加条款的解释权归合同当事人所有。第十二条：合同的生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：设计图纸附件3：工程量清单附件4：材料品牌及规格说明书附件5：施工方案附件6：工程进度计划附件7：质量检验标准附件8：安全防护措施方案附件9：环境保护措施方案附件10：工程验收标准附件11：付款凭证附件12：变更协议附件13：违约金计算公式附件14：保密协议附件1：合同协议书本附件为合同的主要组成部分，明确了双方的权利、义务和责任。附件2：设计图纸本附件详细展示了工程的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。附件3：工程量清单本附件列出了工程所需的材料数量、类型及规格。附件4：材料品牌及规格说明书本附件详细说明了工程所需材料的品牌、规格和性能。附件5：施工方案本附件详细阐述了施工过程中的工艺流程、施工方法等。附件6：工程进度计划本附件明确了工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的完成时间。附件7：质量检验标准本附件列出了工程质量检验的标准和方法。附件8：安全防护措施方案本附件详细说明了施工过程中的安全防护措施。附件9：环境保护措施方案本附件详细说明了施工过程中的环境保护措施。附件10：工程验收标准本附件明确了工程验收的标准和程序。附件11：付款凭证本附件为付款的依据，包括付款金额、时间及方式。附件12：变更协议本附件用于记录合同履行过程中的变更事项。附件13：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式。附件14：保密协议本附件明确了双方对合同内容及相关资料的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程；2.工程质量不符合约定标准；3.未按约定支付工程款项；4.未经对方同意擅自变更合同内容；5.违反保密协议，泄露合同内容及相关资料；6.未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约金的计算方式按照附件13提供的公式进行；3.违约方应赔偿因违约造成的