2024年中小企业抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中小企业抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1名称1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4统一社会信用代码1.2贷款人信息1.2.1名称1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4统一社会信用代码第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款方式第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物所有权4.3抵押物价值评估第五条贷款利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条还款责任与保障6.1还款责任6.2还款保障措施第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条合同的履行地与法律适用12.1履行地12.2法律适用第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同附件14.1抵押物权属证明14.2借款人财务报表14.3贷款人授权书14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1名称：借款人的正式名称，应与营业执照上的名称一致。1.1.2住所：借款人的法定住所，详细地址应包括省、市、区、街道及门牌号。1.1.3法定代表人：借款人的法定代表人，其授权范围和有效期限在本合同中明确。1.1.4统一社会信用代码：借款人的统一社会信用代码，用于标识和查询其信用状况。1.2贷款人信息1.2.1名称：贷款人的正式名称，应与营业执照上的名称一致。1.2.2住所：贷款人的法定住所，详细地址应包括省、市、区、街道及门牌号。1.2.3法定代表人：贷款人的法定代表人，其授权范围和有效期限在本合同中明确。1.2.4统一社会信用代码：贷款人的统一社会信用代码，用于标识和查询其信用状况。第二条借款金额与用途2.1借款金额：借款人向贷款人申请的借款本金金额，以人民币元为单位，精确到小数点后两位。2.2借款用途：借款人明确说明借款的具体用途，包括但不限于经营周转、购买设备、市场开拓等。第三条借款期限3.1借款期限：借款人与贷款人约定的借款期限，以月为单位，精确到天。3.2还款方式：借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式向贷款人还款，包括等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。第四条抵押物4.1抵押物描述：借款人提供的用于抵押的财产的详细描述，包括财产的名称、型号、数量、质量、状况、所在地等。4.2抵押物所有权：借款人保证提供的抵押物为其合法所有，无任何权利瑕疵，并同意将抵押物在借款期间设立抵押权。4.3抵押物价值评估：贷款人对抵押物进行价值评估，并确定抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息等费用。第五条贷款利率与费用5.1贷款利率：贷款人根据借款人的信用状况、市场利率等因素确定的贷款利率，以年化利率表示，精确到小数点后两位。5.2贷款费用：借款人应支付给贷款人的与贷款相关的费用，包括但不限于评估费、咨询费、手续费等。第六条还款责任与保障6.1还款责任：借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式及时足额还款，确保贷款人权益的实现。6.2还款保障措施：借款人同意采取包括但不限于提供抵押物、提供担保人、购买保险等在内的措施，以确保贷款人的债权得到保障。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：借款人与贷款人经协商一致，可以对本合同的部分条款进行变更，变更内容应签订书面协议。7.2合同解除：在符合本合同约定的条件下，借款人或贷款人可以要求解除本合同，解除合同后，借款人应按照本合同约定立即清偿借款本金、利息及费用。第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未按本合同约定的还款计划和还款方式及时足额还款的，应向贷款人支付违约金，违约金的计算方式在本合同附件中明确。8.2贷款人违约：贷款人未按本合同约定的期限和方式提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式在本合同附件中明确。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款人在本合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：本合同纠纷提起诉讼的，应向借款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：借款人与贷款人经协商一致，可以对本合同的部分条款进行变更，变更内容应签订书面协议。10.3合同终止条件：本合同约定的借款期限届满，借款人已清偿全部借款本金、利息及费用的，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容：借款人和贷款人在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：借款人和贷款人应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，不少于五年。11.3泄露后果：如借款人或贷款人泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的履行地与法律适用12.1履行地：本合同的履行地为借款人的住所地。12.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：借款人和贷款人可以在本合同附件中约定其他事项。13.2附加条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1抵押物权属证明：借款人提供的抵押物的权属证明文件。14.2借款人财务报表：借款人在合同签订前六个月的财务报表。14.3贷款人授权书：贷款人对授权代表的授权书。14.4其他重要文件：借款人和贷款人认为需要附加的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的签订涉及中介机构的介绍或协助，中介方应具备合法的经营资格，并承担相应的法律责任。2.2评估方介入：如本合同涉及的抵押物需要评估，评估方应具备合法的评估资质，并对其评估结果承担法律责任。2.3担保方介入：如本合同需要担保人提供担保，担保方应具备担保能力，并对其担保行为承担法律责任。2.4保险公司介入：如本合同涉及保险事宜，保险公司应具备合法的保险经营资格，并对其保险合同承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同所涉及的金额、范围和责任限额，由甲乙方在合同签订时予以明确，并写入合同附件。3.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，经协商一致后，对本合同约定的第三方责任限额进行调整，并签订书面补充协议。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、拒绝不符合约定的要求等。4.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保证服务质量等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务行为承担法律责任。5.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务行为承担法律责任。5.3第三方与甲乙双方的约定：第三方应遵守甲乙双方在本合同中的约定，并按照约定履行其义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙双方发生纠纷的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方信息披露7.1第三方信息：第三方应向甲乙双方披露与本合同有关的信息，包括但不限于服务内容、服务费用等。7.2信息披露义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其信息披露行为承担法律责任。第八条第三方保密义务8.1保密内容：第三方应对在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。8.2保密期限：第三方的保密义务自本合同终止之日起计算，不少于五年。第九条第三方责任免除9.1免除条件：第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或部分履行合同的，应免除其相应的责任。9.2免除证明：第三方应向甲乙双方提供相关证明文件，以证明其无法履行或部分履行合同的原因。第十条第三方与合同的变更、解除和终止10.1合同变更：第三方应遵守本合同的变更规定，如涉及第三方的权益，应签订书面补充协议。10.2合同解除：本合同的解除不影响第三方根据本合同已产生的权利和义务。10.3合同终止：本合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并对其在合同履行过程中的行为承担法律责任。第十一条第三方违约责任11.1违约金：第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金的计算方式在本合同附件中明确。11.2损失赔偿：第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方争议解决12.1协商解决：第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。12.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。12.4法律途径：本合同纠纷提起诉讼的，应向借款人所在地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方履行地与法律适用13.1履行地：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明附件2：借款人财务报表附件3：贷款人授权书附件4：第三方资质证明文件附件5：评估报告附件6：担保协议附件7：保险合同附件8：其他重要文件附件1的详细要求：应包含抵押物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。证明文件应由有权机关出具，并保持完好无损。抵押物的所有权应清晰明确，无任何权利瑕疵。附件2的详细要求：应包括借款人的资产负债表、利润表、现金流量表等。财务报表应真实、准确、完整地反映借款人的财务状况。财务报表应由具有资质的会计师事务所审计。附件3的详细要求：授权书应由贷款人的法定代表人或授权代理人签署。授权书应明确授权范围、授权期限和授权事项。授权书应经公证或认证，以证明其合法有效。附件4的详细要求：第三方资质证明文件应包括中介机构、评估机构、担保人、保险公司的营业执照、资质证书等。资质证明文件应由有权机关出具，并保持完好无损。第三方应具备合法的经营资格和相应的专业能力。附件5的详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包含抵押物的详细描述、评估方法和结果等。评估报告应具有法律效力，并可用于本合同的履行。附件6的详细要求：担保协议应明确担保人的担保金额、担保范围和担保方式等。担保协议应由担保人签署，并经公证或认证。担保协议应符合法律法规的规定，确保贷款人的权益得到保障。附件7的详细要求：保险合同应由具有资质的保险公司出具。保险合同应明确保险金额、保险范围和保险期限等。保险合同应符合法律法规的规定，确保贷款人的权益得到保障。附件8的详细要求：其他重要文件应包括与本合同履行相关的所有文件和资料。文件和资料应真实、准确、完整，并符合法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间、金额还款。2.借款人提供的信息不真实、不准确、不完整。3.借款人未按约定用途使用贷款。4.贷款人未按约定时间、金额提供贷款。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式在本合同附件中明确。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果借款人未按约定时间还款，贷款人可以依据本合同约定，要求借款人支付逾期利息和违约金。如果第三方评估机构提供的评估报告不准确，导致贷款人遭受损失，贷款人可以要求第三方评估机构承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。2.贷款利率：指贷款人提供贷款时所收取的年化