2024年度遗址公园商业租赁合同：京张铁路遗址公园商铺租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度遗址公园商业租赁合同：京张铁路遗址公园商铺租赁本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险的责任范围6.2保险的支付责任第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件第十二条其他约定12.1租赁双方的其他权利和义务12.2租赁双方的其他约定第十三条附件13.1租赁物的照片13.2租赁物的相关产权证明第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物的位置位于京张铁路遗址公园内，具体地址为北京市海淀区X号。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁物的现状租赁物为商铺，现状为空置，具备租赁条件。商铺内基础设施包括照明、供电、供水等，租赁方需自行检查并确认租赁物是否符合其经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：X第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的租赁方需明确租赁物的使用目的，并确保经营活动符合遗址公园的管理规定。4.2租赁物的使用范围租赁方在使用租赁物时，不得擅自改变其结构和外观，不得进行违法经营活动，不得损害遗址公园的形象和利益。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护租赁方需对租赁物进行日常维护，保持其整洁和安全。5.2租赁物的重大维修租赁方在租赁期间，如遇到租赁物重大维修的事项，需与遗址公园管理方协商解决，并承担相应的维修费用。第六条租赁物的保险6.1保险的责任范围租赁方需对租赁物进行保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。6.2保险的支付责任租赁方应在租赁开始前，将保险费用支付给遗址公园管理方，并提交保险单据。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。违约行为包括但不限于延迟支付租金、擅自改变租赁物用途、提前解除合同等。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地，即北京市海淀区人民法院。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）租赁一方提前解除合同，且提前解除合同的条件已满足；（3）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件租赁双方同意，合同不得转让给第三方。如一方需转让合同，需征得另一方书面同意。11.2合同转让的程序（1）转让方与第三方签订转让协议；（2）转让方将转让协议提交给守约方；（3）守约方书面同意合同转让；（4）转让方、守约方和第三方共同签署合同转让协议。第十二条其他约定12.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2租赁双方的其他约定租赁双方在其他事项上如有约定，应以书面形式补充合同，并与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁物的照片附件中包含租赁物的照片，以证明租赁物的现状。13.2租赁物的相关产权证明附件中包含租赁物的相关产权证明文件，以证明租赁物的合法性。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数合同正本一式两份，租赁双方各执一份。14.2合同的副本份数合同副本一式两份，用于备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围（1）协助甲乙方完成租赁物的交付和验收；（2）提供租赁物的维护、保养和技术支持；（3）协助甲乙方解决租赁过程中出现的问题；（4）对租赁物的使用进行监管和管理。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。16.2第三方介入的义务（1）按照甲乙方的要求，提供租赁物的相关服务；（2）在提供服务过程中，确保服务质量，避免对甲乙方造成损失；（3）如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据具体的服务内容和服务范围，由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，可以采取预付、现付或按服务周期支付等方式。第十八条第三方介入的变更和终止18.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务到期，甲乙双方未续签服务合同；（2）甲乙双方提前解除第三方服务合同，且提前解除的条件已满足；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：延迟提供服务、服务质量不符合约定、擅自解除合同等。19.2第三方介入的违约责任承担方式第三方如发生违约行为，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。同时，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式为：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地，即北京市海淀区人民法院。第二十一条第三方介入的其他约定21.1第三方介入的其他权利和义务第三方介入的其他权利和义务由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式补充合同。21.2第三方介入的其他约定第三方介入的其他约定由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式补充合同。第二十二条本合同的份数22.1本合同的正本份数本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。22.2本合同的副本份数本合同副本一式三份，用于备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物的照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、结构和现状，数量不少于5张，包括租赁物的正面、侧面、上面和内部状况。附件2：租赁物的相关产权证明详细要求：包括租赁物的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，证明租赁物的合法性和甲乙方的合法权益。附件3：租赁物的维护保养记录详细要求：记录租赁物的定期维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任人等。附件4：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等，每次支付后由甲乙双方签字确认。附件5：第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款，甲乙双方与第三方签订。附件6：租赁物的使用和管理规定详细要求：规定租赁物的使用范围、禁止行为、日常管理要求等，以确保租赁物的合理使用和保护。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟支付租金：租赁方未按时支付租金，视为违约。2.擅自改变租赁物用途：租赁方未经过甲方同意，擅自改变租赁物的使用目的或范围，视为违约。3.提前解除合同：租赁方未按照合同约定提前解除合同，视为违约。4.未按时履行维护保养义务：租赁方未按时进行租赁物的维护保养，视为违约。违约责任认定标准：1.延迟支付租金：每延迟一天支付，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。2.擅自改变租赁物用途：甲方有权要求租赁方恢复租赁物的原状，并支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。3.提前解除合同：租赁方需支付提前解除合同的违约金，违约金金额为一个月租金的50%。4.未按时履行维护保养义务：租赁方需支付未履行维护保养义务的违约金，违约金金额为维修费用的20%。示例说明：如果租赁方延迟支付租金超过10天，则需支付10天的滞纳金，即延迟支付金额的10%。如果租赁方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求租赁方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲乙双方约定的