2024年住宅拆迁补偿购买协议模板

2024年住宅拆迁补偿购买协议模板版A版本合同目录一览第一条拆迁补偿协议的订立1.1拆迁补偿协议的签订主体1.2拆迁补偿协议的签订时间1.3拆迁补偿协议的签订地点第二条拆迁房屋的基本情况2.1被拆迁房屋的所有权人2.2被拆迁房屋的地址2.3被拆迁房屋的面积2.4被拆迁房屋的建筑结构第三条补偿方式及标准3.1货币补偿3.1.1货币补偿的计算方式3.1.2货币补偿的支付时间3.1.3货币补偿的支付方式3.2房屋产权调换3.2.1产权调换房屋的面积3.2.2产权调换房屋的地址3.2.3产权调换房屋的所有权转移时间第四条搬迁补助4.1搬迁补助的金额4.2搬迁补助的支付时间4.3搬迁补助的支付方式第五条临时安置补助5.1临时安置补助的金额5.2临时安置补助的支付时间5.3临时安置补助的支付方式第六条拆迁奖励6.1拆迁奖励的金额6.2拆迁奖励的支付时间6.3拆迁奖励的支付方式第七条拆迁补偿款的支付7.1拆迁补偿款的总额7.2拆迁补偿款的支付时间7.3拆迁补偿款的支付方式第八条房屋拆除及清场8.1房屋拆除的时间8.2房屋拆除的方式8.3拆除后的清场责任第九条合同的履行及违约责任9.1双方的履行义务9.2违约责任的承担方式第十条争议解决方式10.1双方发生争议的方式10.2争议解决的途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的效力12.1合同的生效时间12.2合同的失效条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保密期限13.3保密信息的违约责任第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议的订立1.1拆迁补偿协议的签订主体甲乙双方，甲方为拆迁人，乙方为被拆迁人。甲方具有本次拆迁范围内的房屋所有权证或其他合法证明，乙方具有被拆迁房屋的产权证或其他合法证明。1.2拆迁补偿协议的签订时间甲乙双方应在本协议签订前，进行充分协商，并在双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，签订本拆迁补偿协议。本协议的签订时间应由甲乙双方共同确定，并在协议中予以明确。1.3拆迁补偿协议的签订地点本协议的签订地点应在甲乙双方协商一致的地点进行，并在协议中予以明确。第二条拆迁房屋的基本情况2.1被拆迁房屋的所有权人被拆迁房屋的所有权人为乙方，乙方持有合法的产权证或其他合法证明。2.2被拆迁房屋的地址被拆迁房屋的地址为____________________，地址应具体到门牌号码。2.3被拆迁房屋的面积被拆迁房屋的面积为____平方米，面积应根据房产证或其他合法证明确定。2.4被拆迁房屋的建筑结构被拆迁房屋的建筑结构为____________________，结构应根据实际情况进行描述。第三条补偿方式及标准3.1货币补偿3.1.1货币补偿的计算方式货币补偿的计算方式为：根据被拆迁房屋的面积、建筑结构、房地产市场价格等因素，由甲乙双方共同确定补偿价格。3.1.2货币补偿的支付时间货币补偿的支付时间为：本协议签订后____个工作日内，甲方应将货币补偿款支付给乙方。3.1.3货币补偿的支付方式货币补偿的支付方式为：通过银行转账方式支付给乙方。3.2房屋产权调换3.2.1产权调换房屋的面积产权调换房屋的面积为____平方米，面积应根据实际情况进行描述。3.2.2产权调换房屋的地址产权调换房屋的地址为____________________，地址应具体到门牌号码。3.2.3产权调换房屋的所有权转移时间产权调换房屋的所有权转移时间为：本协议签订后，甲方应将产权调换房屋的所有权转移给乙方。第四条搬迁补助4.1搬迁补助的金额搬迁补助的金额为人民币____元整。4.2搬迁补助的支付时间搬迁补助的支付时间为：本协议签订后____个工作日内，甲方应将搬迁补助款支付给乙方。4.3搬迁补助的支付方式搬迁补助的支付方式为：通过银行转账方式支付给乙方。第五条临时安置补助5.1临时安置补助的金额临时安置补助的金额为人民币____元整。5.2临时安置补助的支付时间临时安置补助的支付时间为：自乙方搬离被拆迁房屋之日起，至乙方迁入产权调换房屋之日止，甲方应按月支付临时安置补助款给乙方。5.3临时安置补助的支付方式临时安置补助的支付方式为：通过银行转账方式支付给乙方。第六条拆迁奖励6.1拆迁奖励的金额拆迁奖励的金额为人民币____元整。6.2拆迁奖励的支付时间拆迁奖励的支付时间为：本协议签订后____个工作日内，甲方应将拆迁奖励款支付给乙方。6.3拆迁奖励的支付方式拆迁奖励的支付方式为：通过银行转账方式支付给乙方。第八条房屋拆除及清场8.1房屋拆除的时间房屋拆除的时间为本协议签订后____个工作日内，甲方应开始拆除被拆迁房屋，并在拆除后____个工作日内完成清场。8.2房屋拆除的方式房屋拆除的方式为合法、安全、环保的方式进行，确保拆除过程中不损害乙方合法权益。8.3拆除后的清场责任拆除后的清场责任由甲方承担，甲方应对被拆迁房屋拆除后的场地进行清理，并保证场地达到安全、整洁的要求。第九条合同的履行及违约责任9.1双方的履行义务甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。甲方应按时支付补偿款、搬迁补助款、临时安置补助款和拆迁奖励款；乙方应按时搬离被拆迁房屋，并配合甲方进行房屋拆除工作。9.2违约责任的承担方式第十条争议解决方式10.1双方发生争议的方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的效力12.1合同的生效时间本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的失效条件本协议的失效条件为：甲乙双方按照约定履行完毕本协议的所有义务。第十三条保密条款13.1保密信息的范围保密信息范围包括本协议的内容、甲乙双方的商业秘密以及其他双方约定的保密信息。13.2保密信息的保密期限保密期限为本协议有效期内以及协议终止后____年。13.3保密信息的违约责任如甲乙任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本协议外另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2合同的附件本协议的附件包括：被拆迁房屋的产权证、拆迁范围内的房屋所有权证、双方签字或盖章的协议副本等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.被拆迁房屋的产权证：证明乙方拥有被拆迁房屋的所有权，详细记录房屋的位置、面积、结构等信息。2.拆迁范围内的房屋所有权证：证明甲方拥有拆迁范围内房屋的所有权，详细记录房屋的位置、面积、结构等信息。3.双方签字或盖章的协议副本：本合同的正式文本，由甲乙双方签字或盖章确认，作为合同的法律依据。4.补充协议：甲乙双方就本合同未尽事宜或后续事项所签订的补充协议，具有同等法律效力。5.货币补偿计算依据：包括房地产市场价格、被拆迁房屋的面积、建筑结构等因素的相关文件。6.房屋产权调换的相关文件：包括调换房屋的产权证、调换房屋的面积、结构等信息的相关文件。7.搬迁补助的支付依据：包括搬迁补助的计算方法、支付时间等相关文件。8.临时安置补助的支付依据：包括临时安置补助的计算方法、支付时间等相关文件。9.拆迁奖励的支付依据：包括拆迁奖励的计算方法、支付时间等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付补偿款、搬迁补助款、临时安置补助款和拆迁奖励款，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如甲方未按约定时间支付货币补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的直接损失。2.乙方未按时搬离被拆迁房屋，或未配合甲方进行房屋拆除工作，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如乙方未按约定时间搬离被拆迁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟搬离导致的直接损失。示例：如甲乙双方未按照约定履行搬迁补助款的支付义务，受损害方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因未支付搬迁补助款导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指具有拆迁范围内房屋所有权或合法使用权的人。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有权人。3.