2024年房产中介与购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介与购房合同范本本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1房产信息提供1.2实地看房安排1.3交易流程协助1.4贷款咨询及办理1.5产权过户协助1.6售后服务2.购房合同主体2.1甲方（购房人）2.2乙方（房产中介）2.3丙方（卖方）3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产现状3.3房产产权情况4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间及方式5.购房条件及期限5.1购房条件5.2合同签订期限5.3交付房屋期限5.4过户期限6.房产交付及验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1甲方声明10.2乙方声明10.3丙方声明10.4不可抗力11.合同附件11.1房产证复印件11.2购房人身份证明复印件11.3卖方身份证明复印件11.4贷款合同复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1房产信息提供中介方应向甲方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的面积、户型、楼层、朝向、周边环境、配套设施等。中介方应确保所提供的信息与实际情况相符，不得故意隐瞒或虚报。1.2实地看房安排中介方负责安排甲方实地看房，根据甲方的需求和时间安排，协调乙方（卖方）配合看房。中介方应提前通知甲方看房的时间、地点和注意事项。1.3交易流程协助中介方应协助甲方完成购房的各项流程，包括但不限于签订购房合同、支付定金、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。中介方应提供专业的咨询和建议，协助甲方处理相关事宜。1.4贷款咨询及办理中介方应为甲方提供贷款咨询，根据甲方的实际情况和需求，推荐合适的贷款方案。中介方协助甲方与贷款机构沟通，办理贷款手续，确保甲方顺利获得贷款。1.5产权过户协助中介方应协助甲方办理房产产权过户手续，包括但不限于提供过户所需材料、提交申请、跟进办理进度等。中介方应确保过户过程的顺利进行，避免甲方因手续问题产生额外费用。1.6售后服务中介方应对甲方提供售后服务，包括但不限于解答甲方在购房过程中遇到的问题、协调甲方与乙方（卖方）的沟通、处理售后事项等。中介方应在甲方购房后持续关注房产情况，提供必要的帮助和支持。第二条购房合同主体2.1甲方（购房人）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买乙方（卖方）的房产。甲方应提供真实、有效的身份证明和其他相关材料。2.2乙方（房产中介）乙方是指依法设立并取得营业执照的房产中介机构，负责为甲方提供房产中介服务。乙方应提供真实、有效的营业执照和资质证明。2.3丙方（卖方）丙方是指出售房产的自然人或者依法成立的组织。丙方应提供真实、有效的身份证明和其他相关材料。第三条房产信息3.1房产基本信息房产基本信息包括但不限于房屋的坐落位置、面积、户型、楼层、建筑结构、建造年代等。乙方应保证所提供的房产基本信息真实、准确、完整。3.2房产现状房产现状包括但不限于房屋的使用情况、装修状况、配套设施等。乙方应保证所提供的房产现状真实、准确、完整。3.3房产产权情况房产产权情况包括但不限于房屋的权属证明、土地使用权证、产权年限等。乙方应保证所提供的房产产权情况真实、准确、完整。第四条购房价格及支付方式4.1购房总价购房总价是指甲方购买乙方（卖方）房产所需支付的金额，包括但不限于房屋成交价、税费、中介费等。购房总价具体金额双方在合同中约定。4.2定金甲方在签订购房合同后支付定金，定金金额双方在合同中约定。定金支付后，甲方在规定的时间内履行合同义务。4.3首付款甲方应按照合同约定的时间支付首付款，首付款金额双方在合同中约定。首付款支付后，甲方在规定的时间内履行合同义务。4.4贷款金额甲方选择贷款方式支付购房款时，贷款金额双方在合同中约定。贷款金额不得高于购房总价的一定比例。4.5支付时间及方式甲方按照合同约定的时间及方式支付购房款，包括但不限于定金、首付款、贷款金额等。甲方未按时支付的，应承担违约责任。第五条购房条件及期限5.1购房条件甲方具备购房条件，包括具备完全民事行为能力、符合购房政策等。甲方应提供真实、有效的身份证明和其他相关材料。5.2合同签订期限双方应自看房后一定时间内签订购房合同，具体期限双方在合同中约定。5.3交付房屋期限乙方（卖方）应按照合同约定的时间交付房屋给甲方，具体期限双方在合同中约定。5.4过户期限甲方应按照合同约定的时间办理房产过户手续，具体期限双方在合同中约定。第六条房产交付及验收6.1交付条件房产交付条件包括但不限于房屋所有权转移、贷款办理完毕、税费缴纳完毕等。双方在合同中约定具体的交付条件。6第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3丙方违约丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照约定选择其他争议解决方式。9.3仲裁解决双方可以在合同中约定仲裁条款，如发生争议，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决如果双方未在合同中约定仲裁条款或者仲裁机构拒绝受理的，可以向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方声明甲方声明其提供的身份证明、财务状况、购房目的等材料真实、有效，并承诺遵守合同约定。10.2乙方声明乙方声明其提供的房产信息、产权情况等材料真实、有效，并承诺遵守合同约定。10.3丙方声明丙方声明其提供的身份证明、房产情况等材料真实、有效，并承诺遵守合同约定。10.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十一条合同附件11.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件，作为合同附件。11.2购房人身份证明复印件甲方应提供身份证明的复印件，作为合同附件。11.3卖方身份证明复印件丙方应提供身份证明的复印件，作为合同附件。11.4贷款合同复印件如甲方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款合同的复印件，作为合同附件。第十二条合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（盖章）甲方（购房人）：______________乙方（房产中介）：______________丙方（卖方）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的其他主体，包括但不限于贷款机构、税务机关、产权过户部门、装修公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于为甲方提供贷款服务的贷款机构、为甲方提供税务咨询和办理税务手续的税务机关、协助甲方办理房产过户手续的产权过户部门、为甲方提供装修服务的装修公司等。第二条第三方介入条件及方式2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于甲方选择贷款方式支付购房款、甲方需要办理税务手续、甲方需要办理房产过户手续、甲方需要进行房屋装修等。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于甲方委托乙方协助联系第三方、甲方直接与第三方联系并办理相关手续、甲方与乙方及第三方共同协商办理相关手续等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关职责，确保甲方顺利办理购房相关手续。第三方未按照约定或法律法规规定履行职责的，应承担相应的法律责任。3.2第三方义务第三方应确保甲方提供的个人信息和资料安全，不得泄露或用于其他目的。第三方应提供真实、准确的服务，不得故意隐瞒或虚报。第四条第三方服务费用及支付方式4.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于贷款手续费、税务咨询费、过户手续费、装修服务费等。第三方服务费用的具体金额双方在合同中约定。4.2支付方式甲方应按照合同约定的时间及方式支付第三方服务费用。支付方式包括但不限于线上支付、线下支付、转账支付等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方承担的违约责任的最高金额。第三方责任限额的具体金额双方在合同中约定。5.2第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中发生的违约行为，包括但不限于未按时提供服务、服务不符合质量要求等。5.3第三方责任限额的例外第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于甲方委托或合同约定产生的服务关系。第三方应按照合同约定和法律法规的规定，为甲方提供服务。6.2第三方与乙方之间的关系第三方与乙方之间的关系是基于乙方协助甲方与第三方建立联系和办理相关手续产生的合作关系。乙方应协助甲方与第三方沟通，确保甲方顺利办理购房相关手续。6.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系是基于丙方作为房产出售方，与第三方进行房产过户、交付等产生的关联关系。丙方应配合第三方完成房产过户等手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决方式当第三方介入引起争议时，双方应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向第三方所在单位或者行业主管部门申请调解或者投诉。7.2第三方介入争议的诉讼途径如第三方介入争议无法通过协商、调解解决的，可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同修改及补充8.1合同修改本合同第三条至第七条为第三方介入后的修正条款，双方应在签订合同时仔细阅读并理解。如双方同意第三方介入的，应在合同中明确第三方介入的相关条款。8.2合同补充如双方在合同履行过程中同意第三方介入的，可以根据实际情况，在合同中补充第三方介入的相关条款，明确第三方的责任、义务和服务费用等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，甲方有权要求乙方重新提供。2.购房人身份证明复印件附件说明：购房人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，甲方有权要求乙方重新提供。3.卖方身份证明复印件附件说明：卖方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，甲方有权要求乙方重新提供。4.贷款合同复印件附件说明：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，甲方有权要求乙方重新提供。5.房产过户手续相关文件附件说明：房产过户手续相关文件包括但不限于过户申请书、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。文件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。6.装修服务合同复印件附件说明：装修服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，甲方有权要求乙方重新提供。7.税务手续相关文件附件说明：税务手续相关文件包括但不限于税务申报表、纳税证明、发票等。文件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、定金、首付款等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿标准双方在合同中约定。2.乙方违约违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如未提供真实、准确的房产信息、未按时办理房产过户手续等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿标准双方在合同中约定。3.丙方违约违约行为：丙方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产、房产存在重大质量问题等。责任认定：丙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿标准双方在合同中约定。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的中介费损失。说明三：法律名词及解释：1.房产中介法律名词解释：房产中介是指