2024年建筑项目工程合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目工程合同规范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同相关术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度及交付日期第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及进度3.4发票开具及税务事项第四条乙方义务及责任4.1施工质量及标准4.2施工安全及环保4.3材料供应及质量4.4人员配备及管理4.5工程变更及调整第五条甲方义务及责任5.1施工现场准备及交付5.2施工期间协调及配合5.3工程款支付及结算5.4工程验收及保修第六条丙方义务及责任6.1设计及技术支持6.2工程监理及验收6.3协调解决工程问题6.4保密及知识产权保护第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及后果7.2赔偿金额及方式7.3违约金计算及支付第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用承担第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件及后果第十条保密条款10.1保密信息范围及期限10.2泄露保密信息的后果10.3保密义务的继承及转让第十一条知识产权保护11.1知识产权归属及使用11.2侵权责任及解决11.3知识产权保护措施第十二条不可抗力12.1不可抗力事件认定12.2不可抗力后果的处理12.3不可抗力导致的合同解除第十三条合同的转让与分包13.1合同转让条件及程序13.2分包工程的管理及责任13.3分包合同的签订及备案第十四条其他条款14.1法律法规及政策变化14.2合同附件及补充协议14.3联系人与联系方式14.4合同修订及更新第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑有限公司，住所：×××市×××路×××号。1.3丙方名称：×××工程监理有限公司，住所：×××市×××路×××号。1.4合同相关术语定义：（1）工程：指甲方委托乙方建设的项目，具体项目名称、地点、规模等详见本合同附件一。（2）施工期限：指乙方完成工程建设并交付给甲方的期限，具体见本合同第二条。（3）合同总价：指本合同约定的乙方完成工程所需支付的总金额，具体见本合同第三条。第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建设项目。2.2工程地点：×××市×××路×××号。2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米。2.4工程内容：包括土建工程、安装工程、装饰工程等，具体内容详见本合同附件二。2.5工程进度及交付日期：乙方应按照本合同约定的施工期限完成工程建设，并向甲方交付符合合同约定的工程。具体进度及交付日期见本合同附件三。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行调整，具体见本合同附件四。3.3支付方式及进度：甲方按照乙方实际完成工程进度，分期支付合同总价，具体支付方式及进度见本合同附件五。3.4发票开具及税务事项：乙方应按照税法规定为甲方开具正规发票，具体事项见本合同附件六。第四条乙方义务及责任4.1施工质量及标准：乙方应按照国家标准和本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量合格。具体质量标准见本合同附件七。4.2施工安全及环保：乙方应严格遵守国家有关施工安全、环保的规定，确保工程施工安全，保护环境。具体措施见本合同附件八。4.3材料供应及质量：乙方应按照本合同约定的材料供应要求，提供符合质量标准的材料，具体材料要求见本合同附件九。4.4人员配备及管理：乙方应配备足够的专业技术人员和熟练工人，加强现场管理，确保工程顺利进行。4.5工程变更及调整：如遇工程变更或调整，乙方应按照甲方的要求及时进行调整，具体变更及调整程序见本合同附件十。第五条甲方义务及责任5.1施工现场准备及交付：甲方应按照本合同约定的时间将施工现场准备完毕，并交付给乙方进行施工。5.2施工期间协调及配合：甲方应协助乙方解决施工期间遇到的问题，确保工程顺利进行。5.3工程款支付及结算：甲方应按照本合同约定的支付方式及进度支付工程款，工程完成后进行结算。5.4工程验收及保修：甲方应按照本合同约定的验收标准对工程进行验收，工程交付后按照约定进行保修。第六条丙方义务及责任6.1设计及技术支持：丙方应为本工程提供设计方案及技术支持，确保工程符合设计要求和技术标准。6.2工程监理及验收：丙方应对工程施工过程进行监理，并对工程质量、安全、进度等方面进行验收。6.3协调解决工程问题：丙方应负责协调解决工程施工过程中出现的技术、质量、进度等问题。6.4保密及知识产权保护：丙方应对本工程相关的技术资料、设计方案等保密，保护双方的知识产权。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及后果：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2赔偿金额及方式：违约方应按照甲方实际损失的金额进行赔偿，赔偿方式可以是支付现金或等值的其他货币。8.3违约金计算及支付：如双方约定违约金，则违约方应按照约定的违约金计算方法支付给守约方。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。9.3仲裁费用承担：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，按照仲裁机构的规定承担。第十条保密条款10.1保密信息范围及期限：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息的保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算。10.2泄露保密信息的后果：如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.3保密义务的继承及转让：本合同项下的保密义务不因合同的终止、解除或转让而免除，继续承担直至保密信息成为公开信息。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属及使用：双方同意，工程相关的知识产权（包括但不限于专利、著作权、商标等）归甲方所有，但乙方有权在合同约定的范围内使用。11.2侵权责任及解决：如乙方在合同约定的范围内使用知识产权时发生侵权，由乙方承担相应的法律责任。如第三方侵权，甲方有责任提供必要的帮助和支持。11.3知识产权保护措施：双方应共同采取合理措施保护工程相关的知识产权，防止第三方侵犯。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件认定：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响决定部分或全部免除责任。12.3不可抗力导致的合同解除：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过一定期限，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。第十三条合同的转让与分包13.1合同转让条件及程序：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2分包工程的管理及责任：乙方不得将合同约定的工程整体或部分分包给第三方，如需分包，应事先征得甲方的书面同意，并明确分包方的责任。13.3分包合同的签订及备案：乙方与分包方的分包合同，应在本合同的附件中明确，并报送甲方备案。第十四条其他条款14.1法律法规及政策变化：本合同的履行应遵守中华人民共和国的法律法规及政策，如因法律法规及政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决。14.2合同附件及补充协议：本合同的附件为本合同的组成部分，补充协议的效力高于本合同。14.3联系人与联系方式：甲乙双方的联系人及联系方式见本合同附件十三。14.4合同修订及更新：本合同如有修订或更新，应经双方书面确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、分包方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的履行、工程监理、质量验收、技术支持、争议解决等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应由甲乙双方协商确定，并签订相应的补充协议。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定履行相应职责，并承担由此产生的责任。2.3第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的约定获得相应的报酬和服务。第三条第三方与甲乙双方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。3.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的管理和监督。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在补充协议中明确。4.2第三方责任限额的支付：如第三方因违约或侵权导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担相应的责任限额。4.3第三方责任限额的例外：第三方在故意或重大过失情况下导致的损失，不受责任限额的限制。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方变更程序：如甲方或乙方需变更或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。5.2第三方解除条件：甲乙双方均有权解除与第三方的合同，但应提前通知对方并按照约定承担相应责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约行为及后果：第三方违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.2第三方违约金的计算及支付：如双方约定违约金，则第三方应按照约定的违约金计算方法支付给甲乙双方。第七条争议解决7.1争议解决方式：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。7.3仲裁费用承担：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，按照仲裁机构的规定承担。第八条保密义务8.1保密信息范围及期限：第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息的保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算。8.2泄露保密信息的后果：如第三方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条知识产权保护9.1知识产权归属及使用：第三方应尊重甲乙双方的知识产权，未经甲方书面同意，不得使用甲乙双方的知识产权。9.2侵权责任及解决：如第三方在合同约定的范围内使用知识产权时发生侵权，由第三方承担相应的法律责任。9.3知识产权保护措施：甲乙双方应共同采取合理措施保护工程相关的知识产权，防止第三方侵犯。第十条不可抗力10.1不可抗力事件认定：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果的处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据事件的影响决定部分或全部免除责任。10.3不可抗力导致的合同解除：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过一定期限，甲乙双方均有权解除合同，且不承担违约责任。第十一条合同的转让与分包11.1合同转让条件及程序：未经甲乙双方书面同意，第三方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第四方。11.2分包工程的管理及责任：第三方不得将合同约定的工程整体或部分分包给第四方，如需分包，应事先征得甲乙双方的书面同意，并明确分包方的责任。11.3分包合同的签订及备案：第三方与第四方的分包合同，应在本合同的附件中明确，并报送甲乙双方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程名称、地点、规模等详细信息附件二：工程内容详细说明附件三：工程进度及交付日期详细计划附件四：价格调整机制详细说明附件五：支付方式及进度详细计划附件六：发票开具及税务事项详细说明附件七：施工质量及标准详细要求附件八：施工安全及环保详细措施附件九：材料供应及质量详细要求附件十：工程变更及调整详细程序附件十一：设计及技术支持详细说明附件十二：工程监理及验收详细程序附件十三：合同转让及分包详细规定附件十四：第三方介入的补充协议附件十五：合同终止及解除的详细程序附件十六：争议解决的详细程序附件十七：保密信息的详细范围及期限附件十八：知识产权保护的详细措施附件十九：不可抗力事件的详细认定及处理附件二十：合同转让及分包的详细程序说明二：违约行为及责任认定：1.施工延误：乙方未能按照约定的施工期限完成工程，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.工程质量不符合约定：乙方交付的工程质量不符合合同约定的标准，需承担违约责任，包括但不限于返工、修理、赔偿甲方损失等。3.未按约定支付工程款：甲方未能按照约定的支付方式和进度支付工程款，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙