2024年房产中介服务委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务委托协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1房产中介服务的定义1.2双方的角色和责任1.3协议的有效期第二条：中介服务内容2.1房产出售或购买的咨询2.2市场调研与分析2.3房源信息收集与推广2.4安排看房活动2.5协助双方进行价格谈判2.6协助办理相关交易手续第三条：双方的权利与义务3.1房产所有者的权利与义务3.2房产中介的权利与义务3.3购房者的权利与义务第四条：服务费用4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付时间4.3服务费的支付方式第五条：保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务的期限5.3保密信息的例外情况第六条：违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的具体规定第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2诉讼或仲裁的地点和法院第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条：法律适用与解释9.1合同适用的法律9.2合同的解释第十条：其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性和独立性10.3第三方受益人的权益第十一条：附件11.1房产详细信息表11.2服务费用明细表第十二条：签署12.1合同签署的时间和地点12.2签署人的身份证明第十三条：生效条件13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条：补充条款14.1补充协议的格式和内容14.2补充协议的生效条件第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1房产中介服务的定义本协议所称房产中介服务，是指乙方根据甲方提供的房产信息，为甲方提供包括但不限于市场调研、推广房源、安排看房、协助谈判以及办理相关交易手续等服务。1.2双方的角色和责任1.2.1甲方为房产所有者，应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照约定支付中介服务费用。1.2.2乙方作为专业房产中介，应诚实守信，为甲方提供专业、高效的中介服务，并保守甲方提供的房产信息及其他相关信息。1.3协议的有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月。如在有效期内双方未达成交易，本协议自动终止。第二条：中介服务内容2.1房产出售或购买的咨询乙方应根据甲方的需求，提供专业的房产出售或购买咨询服务，包括市场趋势、价格、户型等方面的建议。2.2市场调研与分析乙方应对目标市场进行调研与分析，向甲方提供市场行情、竞争态势、潜在买家或卖家等信息。2.3房源信息收集与推广乙方负责收集目标房源的信息，并通过线上线下多渠道进行推广，以提高房源的曝光度。2.4安排看房活动乙方负责协调甲乙双方的时间，安排看房活动，并确保看房过程的顺利进行。2.5协助双方进行价格谈判乙方应协助甲方与购房者进行价格谈判，争取甲方利益最大化。2.6协助办理相关交易手续乙方应协助甲方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第三条：双方的权利与义务3.1房产所有者的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的中介服务，并按照约定支付服务费用。3.1.2甲方应向乙方提供真实的房产信息，并配合乙方完成中介服务过程中的相关事宜。3.2房产中介的权利与义务3.2.1乙方有权根据甲方提供的房产信息，为其提供专业的中介服务。3.2.2乙方应保守甲方提供的房产信息及其他相关信息，不得泄露给第三方。3.3购房者的权利与义务3.3.1购房者有权要求乙方提供真实、准确的中介服务。3.3.2购房者应向乙方提供真实的购房需求，并配合乙方完成中介服务过程中的相关事宜。第四条：服务费用4.1服务费的计算方式本协议的服务费用为成交价的____%，最低收费为人民币____元。4.2服务费的支付时间服务费用在房产交易完成后支付，甲方应在签署《房产买卖合同》后____日内支付给乙方。4.3服务费的支付方式甲方支付服务费用时，可选择现金、转账等方式。第五条：保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中以及中介服务过程中甲乙双方交换的包括但不限于房产信息、个人信息等所有信息。5.2保密义务的期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后____年。5.3保密信息的例外情况法律法规要求披露的保密信息除外。第六条：违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的具体规定6.2.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为协议服务费的____%。6.2.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为协议服务费的____%。6.2.3违约金支付后，甲方仍有权要求乙方继续履行本协议约定的义务。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件本协议如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件8.2.1在协议有效期期内，如甲乙双方达成房产交易，本协议自动终止。8.2.2在协议有效期期内，如甲乙双方未能达成房产交易，双方可书面同意终止本协议。8.2.3如一方严重违约，对方有权书面终止本协议，并要求违约方承担违约责任。第九条：法律适用与解释9.1合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的解释本协议未尽事宜，由甲乙双方协商确定；如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1通知与送达甲乙双方应以书面形式发送通知和文件，送达对方指定的联系地址。10.2合同的完整性和独立性本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。10.3第三方受益人的权益本协议对甲乙双方具有约束力，同时也对本协议提及的第三方具有约束力。第十一条：附件11.1房产详细信息表11.2服务费用明细表第十二条：签署12.1合同签署的时间和地点本协议于____年____月____日，在____市（县）____路____号签署。12.2签署人的身份证明甲方（房产所有者）：姓名：____身份证号：____乙方（房产中介）：姓名：____身份证号：____第十三条：生效条件13.1合同生效的条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本协议自____年____月____日起生效。第十四条：补充条款14.1补充协议的格式和内容本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议的格式和内容应与本协议一致。14.2补充协议的生效条件补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本协议无关的个体或机构，包括但不限于购房者、卖家、贷款机构、物业公司等。1.2第三方权利与义务1.2.1第三方有权要求乙方提供真实、准确的中介服务。1.2.2第三方应向乙方提供真实的购房需求或房产信息，并配合乙方完成中介服务过程中的相关事宜。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件当甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于购房者、贷款机构等，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面附加协议。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应向第三方明确介绍本合同的内容，并确保第三方了解其权利和义务。2.2.2第三方同意本合同的内容后，甲乙双方与第三方签订书面附加协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任限于本合同约定的范围内，第三方不承担本合同以外的任何责任。3.2第三方责任的免除如第三方因不可抗力或法律规定的原因无法履行本合同，第三方不承担违约责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权益和义务，由甲乙双方与第三方签订的附加协议明确规定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权益和义务，由甲乙双方与第三方签订的附加协议明确规定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为的定义5.2第三方违约责任的具体规定5.2.1如第三方违反附加协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任的计算方式为附加协议约定的金额。5.2.2如第三方严重违约，甲乙双方有权书面终止附加协议，并要求第三方承担违约责任。第六条：第三方权益保护6.1甲乙双方应确保第三方的权益得到保护，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。6.2甲乙双方应协助第三方解决本合同履行过程中出现的问题，确保中介服务的顺利进行。第七条：附加协议的生效条件7.1附加协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。7.2附加协议的生效不影响本合同的效力，本合同与附加协议构成完整的一体。第八条：附加协议的变更与终止8.1附加协议变更的条件附加协议如需变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2附加协议终止的条件8.2.1在附加协议有效期内，如甲乙双方与第三方达成房产交易，附加协议自动终止。8.2.2在附加协议有效期内，如甲乙双方与第三方未能达成房产交易，甲乙双方与第三方可书面同意终止附加协议。8.2.3如第三方严重违约，甲乙双方有权书面终止附加协议，并要求第三方承担违约责任。第九条：法律适用与解释9.1附加协议适用的法律附加协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2附加协议的解释附加协议未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商确定；如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1通知与送达甲乙双方与第三方应以书面形式发送通知和文件，送达对方指定的联系地址。10.2附加协议的完整性和独立性附加协议对甲乙双方与第三方具有约束力，同时也对本协议提及的第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产详细信息表附件2：服务费用明细表附件1的详细要求：1.房产详细信息表应包括房产的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、物业管理费等。2.房产详细信息表应由甲方提供，并保证信息的真实性和准确性。附件2的详细要求：1.服务费用明细表应包括服务费的计算方式、支付时间、支付方式等详细信息。2.服务费用明细表应由乙方提供，并保证费用的合理性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息。2.乙方未按照约定提供专业、高效的中介服务。3.第三方未按照附加协议约定履行义务。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为协议服务费的____%。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的直接经济损失，违约方应进行赔偿。示例说明：1.若甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付