2024年建筑工程设计、施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程设计、施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1设计方1.2施工方第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同范围3.1设计范围3.2施工范围第四条合同价格4.1设计费用4.2施工费用4.3价格调整机制第五条合同期限5.1设计期限5.2施工期限第六条质量标准6.1设计质量标准6.2施工质量标准第七条技术要求与规范7.1设计依据规范7.2施工依据规范第八条变更与调整8.1设计变更8.2施工变更第九条违约责任9.1设计方违约9.2施工方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1设计方1.1.1设计方名称：X设计院1.1.2设计方地址：市区路号1.1.3设计方负责人：X1.2施工方1.2.1施工方名称：X建筑公司1.2.2施工方地址：市区路号1.2.3施工方负责人：X第二条工程概述2.1工程名称：市区街道号建筑工程2.2工程地点：市区街道号2.3工程规模：地上层，地下层，建筑总面积平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同范围3.1设计范围3.1.1设计内容包括：建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计、电气设计等3.1.2设计阶段：包括方案设计、初步设计、施工图设计等3.2施工范围3.2.1施工内容包括：土建施工、安装施工、装饰施工、园林绿化施工等3.2.2施工阶段：包括施工准备、施工实施、竣工验收等第四条合同价格4.1设计费用4.1.1设计费用总额：人民币万元整4.1.2设计费用支付方式：按照设计进度分阶段支付4.2施工费用4.2.1施工费用总额：人民币万元整4.2.2施工费用支付方式：按照施工进度分阶段支付4.3价格调整机制4.3.1价格调整因素：原材料价格波动、政策调整等4.3.2价格调整方式：根据实际情况，经双方协商一致后进行调整第五条合同期限5.1设计期限5.1.1方案设计完成时间：自合同签订之日起个工作日内5.1.2初步设计完成时间：自方案设计批准之日起个工作日内5.1.3施工图设计完成时间：自初步设计批准之日起个工作日内5.2施工期限5.2.1施工准备完成时间：自施工图纸交付之日起个工作日内5.2.2施工实施完成时间：自施工准备完毕之日起个工作日内5.2.3竣工验收完成时间：自施工实施完毕之日起个工作日内第六条质量标准6.1设计质量标准6.1.1设计文件应符合国家相关法律法规、规范和标准要求6.1.2设计文件应满足施工需要，确保施工顺利进行6.2施工质量标准6.2.1施工过程应符合国家相关法律法规、规范和标准要求6.2.2施工质量应满足设计文件要求，确保工程安全、美观、实用第八条变更与调整8.1设计变更8.1.1设计方应在设计阶段根据业主需求、实际情况等原因对设计进行变更时，及时通知施工方，并协商解决变更事宜。8.1.2设计变更涉及工程量、工程造价、工程工期的调整，应经双方协商一致，并签订补充协议。8.2施工变更8.2.1施工方应在施工过程中根据设计文件、实际情况等原因对施工进行变更时，及时通知设计方，并协商解决变更事宜。8.2.2施工变更涉及工程量、工程造价、工程工期的调整，应经双方协商一致，并签订补充协议。第九条违约责任9.1设计方违约9.1.1设计方未按照合同约定完成设计任务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿施工方损失等。9.1.2设计方设计文件存在重大缺陷或错误，导致施工无法进行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿施工方损失等。9.2施工方违约9.2.1施工方未按照合同约定完成施工任务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿设计方损失等。9.2.2施工方施工质量不符合设计文件要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿设计方损失等。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。10.1.2双方协商不一致时，可邀请中间人进行调解。10.2调解解决10.2.1双方同意将争议提交给相关调解机构进行调解。10.2.2调解结果对双方均具有法律约束力。10.3法律途径10.3.1双方对调解结果仍不一致，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更11.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订补充协议。11.2.2合同变更不得违反国家相关法律法规、规范和标准。11.3合同解除11.3.1合同解除应经双方协商一致。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限12.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，直至合同解除或终止之日起五年。12.3违约责任12.3.1任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。14.2合同的转让14.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3附件14.3.1本合同的附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、检测方、材料供应方等。15.1.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并在合同中明确第三方的主体资格、职责及权利。第十六条第三方职责16.1第三方应严格按照合同约定及国家相关法律法规、规范和标准履行其职责。16.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量、安全、环保等责任。16.3第三方应保持独立性，不受甲乙方不正当影响，确保客观、公正地履行其职责。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。17.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料、工作条件等，以保证其顺利履行职责。17.3第三方在履行职责过程中发现合同履行问题，有权向甲乙方提出建议和整改要求。第十八条第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律另有规定。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，由甲乙方在合同中明确。18.3第三方如因故意或重大过失导致合同履行出现问题，应承担相应的无限责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方、施工方、设计方等各方分别独立签订合同，各自承担合同责任。19.2第三方在履行其职责时，与其他各方相互配合、协作，但不由其他各方承担其职责范围内的责任。19.3第三方如与其他各方存在合同关系，应明确划分各方的权责，避免责任纠纷。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件、介入时间、介入范围等。20.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和社会信誉。20.3甲乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保合同顺利履行。20.4甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方退出21.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。21.2第三方退出不影响合同其他条款的继续履行。21.3第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并按照合同约定履行相关义务。第二十二条第三方违约22.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.2第三方如因违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十三条合同的继续履行23.1即使第三方退出或违约，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。23.2甲乙方应相互协调，确保合同的顺利履行，避免因第三方原因导致合同无法履行。第二十四条法律适用与争议解决24.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2甲乙方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条附件25.1本合同的附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同图纸附件2：技术文件附件3：工程量清单附件4：设计任务书附件5：施工方案附件6：材料供应清单附件7：设备供应清单附件8：施工图纸附件9：设计变更通知附件10：施工变更通知附件11：验收报告附件12：质量保修书附件13：安全文明施工保证书附件14：环境保护措施计划附件的详细要求和说明：1.合同图纸：应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以明确建筑物的设计要求和施工要求。2.技术文件：应包括设计说明书、施工图纸、施工技术要求等，用以指导施工过程。3.工程量清单：应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息，以便于双方进行工程量的核实和费用的计算。4.设计任务书：应明确设计任务的要求、设计依据、设计标准等。5.施工方案：应包括施工顺序、施工方法、施工技术要求等。6.材料供应清单：应详细列出所需材料的名称、规格、数量、单价和总价等信息。7.设备供应清单：应详细列出所需设备的名称、型号、数量、单价和总价等信息。8.施工图纸：应包括施工总图、施工详图等，用以明确施工的具体要求和细节。9.设计变更通知：用以通知施工方设计变更的内容和要求。10.施工变更通知：用以通知设计方施工变更的内容和要求。11.验收报告：应包括工程质量、工程进度、工程安全等方面的报告。12.质量保修书：应明确质量保修的内容、期限、责任等。13.安全文明施工保证书：应明确安全文明施工的要求和保证措施。14.环境保护措施计划：应明确环境保护的目标、措施、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方未按照合同约定完成设计任务，或设计文件存在重大缺陷或错误。2.施工方未按照合同约定完成施工任务，或施工质量不符合设计文件要求。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品，或服务或产品质量不符合要求。4.甲乙方未按照合同约定支付相应的费用。5.甲乙方未按照合同约定提供必要的资料和工作条件。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致合同履行出现困难，甲乙方有权要求违约方采取补救措施，以减轻损失。示例说明：假设设计方未按照合同约定完成设计任务，甲乙方有权要求设计方支付违约金，并赔偿因设计延误导致的施工进度延迟损失。说明三：法