2024年德佑房产租赁合同格式样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年德佑房产租赁合同格式样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、位置、面积和现状1.2租赁物的用途1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的续租条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间及方式3.3租金的调整条款第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条款第五条租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险费用的承担方式第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条款8.2合同的解除条款第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条其他条款10.1租赁物的转让10.2合同的备案和登记10.3通知条款10.4保密条款10.5强制性条款第十一条附件11.1租赁物清单11.2租赁物的相关权属证明文件第十二条合同的签署第十三条合同的生效第十四条合同的终止和解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、位置、面积和现状1.2租赁物的用途乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。乙方的使用用途为____。1.3租赁物的交付和验收甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的现状及数量。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续租条款如乙方需续租，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每____个月支付一次。3.2租金的支付时间及方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。3.3租金的调整条款租金的调整方式为：____。第四条押金4.1押金的金额乙方应在签订合同的同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金的退还条款合同到期或者提前解除合同时，乙方按照约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已经得到修复后，甲方应在合同到期或者提前解除合同后____个工作日内将押金退还给乙方。第五条租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任乙方应负责日常的维修和保养，包括对租赁物进行清洁、除尘、消毒等工作。5.3维修费用的承担方式因租赁物正常使用而产生的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致租赁物损坏的维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险的购买及保险金额乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单据交甲方备案。保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用的承担方式保险费用由乙方承担。乙方应在每季度的前____个工作日内将应支付的保险费用支付给甲方。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条款任何一方需变更合同约定的条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同的解除条款在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律本合同争议的解决地点为____，适用法律为____法律。第十条其他条款10.1租赁物的转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给任何第三方。10.2合同的备案和登记本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案和登记手续。10.3通知条款双方应确保按照对方提供的联系方式及时通知对方有关本合同的事宜。10.4保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。10.5强制性条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，且符合中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。第十一条附件11.1租赁物清单附件一为本合同租赁物清单，详细列出了租赁物的名称、数量、规格等。11.2租赁物的相关权属证明文件附件二为租赁物的相关权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第十二条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同文本上签字盖章后，本合同即刻生效。第十三条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的终止和解除合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁物交还给甲方，并支付相关费用。如有剩余押金，甲方应在确认租赁物无损坏或者损坏已经得到修复后，甲方应在合同终止或解除后____个工作日内将押金退还给乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或机构。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。（1）中介方协助甲乙双方达成合同；（2）租赁物所在的物业管理公司负责租赁物的日常管理和维护；（3）租赁物涉及的相关政府部门对租赁行为进行监管；（4）其他与租赁物或合同履行有关的个体或机构。第二条第三方责任的限制和界定2.1甲乙双方应承担的第三方责任甲乙双方在履行合同过程中，如因第三方的行为导致合同无法正常履行，甲乙双方应尽力协调解决，并承担因第三方原因导致的损失。2.2第三方应承担的责任如第三方因故意或过失导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的责任中介方在合同履行过程中，如存在故意或过失导致合同无法正常履行，中介方应承担相应的责任。中介方的责任限额为中介费用总额的____倍。3.2物业管理公司的责任物业管理公司在履行合同过程中，如存在故意或过失导致合同无法正常履行，物业管理公司应承担相应的责任。物业管理公司的责任限额为物业管理费用的____倍。3.3相关政府的责任相关政府部门对租赁物或合同履行进行监管，如因政府行为导致合同无法正常履行，政府部门应承担相应的责任。政府部门的责任限额为因政府行为导致的直接损失金额。3.4其他第三方的责任其他第三方如存在故意或过失导致合同无法正常履行，其他第三方应承担相应的责任。其他第三方的责任限额为因第三方行为导致的直接损失金额。第四条第三方责任限额的确定4.1甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的介入情况，协商确定第三方的责任限额。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第五条第三方介入的解决方式5.1甲乙双方应积极与第三方沟通，协调解决因第三方介入导致的合同履行问题。5.2如第三方不配合或无法解决，甲乙双方应按照本合同的争议解决方式寻求解决。第六条第三方介入对其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利。6.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同追究第三方责任的权利。第七条第三方介入的记录和证据保存7.1甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的记录和证据，以备不时之需。7.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方提供必要的文件和证据。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况。8.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方提供必要的告知。第九条第三方介入的合同补充条款9.1甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方签订补充合同，明确双方的权利和义务。9.2甲乙双方应确保补充合同的内容不与本合同相冲突。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方违反本合同或补充合同的约定，甲乙双方应按照本合同的违约责任条款处理。10.2如第三方违反相关法律法规，甲乙双方应依法寻求解决。第十一条第三方介入的解除和终止11.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应按照本合同的解除和终止条款处理。11.2如第三方退出导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。第十二条第三方介入的转让12.1如第三方将其在本合同中的权利和义务转让给其他个体或机构，甲乙双方有权拒绝接受转让。12.2如甲乙双方接受第三方转让，转让过程应符合相关法律法规的要求。第十三条第三方介入的适用法律和管辖13.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。13.2本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出了租赁物的名称、数量、规格等。附件二：租赁物的相关权属证明文件包括但不限于产权证、土地使用权证等。附件三：中介服务协议如中介方协助甲乙双方达成合同，双方应签署中介服务协议，明确中介方的服务内容、报酬等。附件四：物业管理合同如租赁物所在的物业管理公司负责租赁物的日常管理和维护，甲乙双方应与物业管理公司签署物业管理合同，明确双方的权利和义务。附件五：政府监管文件如租赁物涉及的相关政府部门对租赁行为进行监管，甲乙双方应提供相关政府部门的监管文件。附件六：第三方同意书如租赁物涉及其他第三方同意的事项，甲乙双方应获取第三方的同意书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。甲方应支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例：甲方未在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为租金总额的5%。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。乙方应支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例：乙方未在每个租金支付期限的开始日之前____个工作日内，将应支付的租金支付给甲方，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的3%。3.甲方未按约定履行维修义务，视为违约。甲方应支付违约金，违约金为维修费用的____倍。示例：甲方未在租赁物出现损坏后____个工作日内履行维修义务，甲方应支付违约金，违约金为维修费用的2倍。4.乙方未按约定使用租赁物，视为违约。乙方应支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例：乙方未按照约定的用途使用租赁物，甲方要求乙方改正而乙方未改正，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。5.其他违约行为及责任认定，甲乙双方应根据本合同的约定和实际情况协商确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中指甲方出租给乙方的房产。2.租