2024年二手房交易协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议书样本本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.交易费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密11.合同的适用法律11.1适用法律12.附件12.1房屋产权证12.2其他附件13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字14.备注第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖方信息（1）卖方姓名：某某某（2）身份证号：（3）联系方式：X（4）地址：1.2买方信息（1）买方姓名：某某某（2）身份证号：（3）联系方式：X（4）地址：2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面积：平方米（3）房屋结构：（4）房屋所有权证号：2.2房屋权属证明（1）土地使用权证号：（2）房产证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋交易总金额为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2支付方式（1）买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户。（2）剩余房款万元整，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起30日内付清。4.房屋交付及过户4.1交付时间（1）自房屋过户手续办理完毕之日起，卖方应在5个工作日内将房屋及钥匙交付给买方。4.2过户手续（1）买方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。卖方应提供必要的协助和文件。5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证（1）卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自过户之日起，房屋的质量问题由卖方承担维修责任。5.2维修责任划分（1）因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的维修责任，由卖方承担。（2）因买方使用不当导致的维修责任，由买方承担。6.交易费用6.1交易税费（1）买方应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费。6.2其他费用（1）过户手续费、物业费、水电煤等公共费用，由买方承担。7.违约责任7.1卖方违约（1）若卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。7.2买方违约（1）若买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。8.争议解决8.1协商解决如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.隐私保护10.1保护双方隐私双方应对合同履行过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密。10.2信息保密未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同相关的保密信息。11.合同的适用法律11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.附件12.1房屋产权证附件中应包含房屋产权证的复印件。12.2其他附件附件中可包含房屋现状照片、家具家电清单等。13.签署日期13.1卖方签字出卖人（卖方）：13.2买方签字买受人（买方）：14.备注（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业服务，并对其服务的质量和结果负责。16.第三方介入的条款16.1中介服务甲乙方选择的中介机构应具备合法经营资质，并按照中介服务合同的约定，提供房源信息、看房安排、交易咨询等服务。16.2评估服务甲乙方可以选择评估机构对房屋价值进行评估，评估机构应提供客观、真实的评估报告。16.3金融服务甲乙方可以选择金融服务机构办理贷款等相关金融业务，金融服务机构应按照法律法规和贷款政策，为甲乙方提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙方的合法权益。17.2第三方责任限额的适用甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应在其责任限额内承担相应的责任。17.3第三方责任限额的例外第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应遵循诚实信用原则，为甲乙方提供专业服务，并按照约定履行合同义务。18.2第三方与中介方第三方与中介方应相互协作，共同为甲乙方提供服务，并按照约定分配服务费用。18.3第三方与贷款银行第三方与贷款银行应按照贷款合同的约定，履行各自的义务，确保贷款业务的顺利进行。19.第三方违约的处理19.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的处理程序甲乙方有权根据合同约定，要求第三方采取补救措施，或者向第三方主张违约金、损害赔偿等。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。20.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。21.2保密期限保密期限自合同解除或终止之日起计算，最长不超过五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证附件2：房屋现状照片附件3：家具家电清单附件4：评估报告附件5：贷款合同附件6：中介服务合同附件7：物业费、水电煤等公共费用清单附件的详细要求和说明：附件1：房屋产权证要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件。说明：产权证复印件应包含房屋所有权证号、房屋地址、土地使用权证号等信息。附件2：房屋现状照片要求：提供反映房屋现状的真实、清晰的照片，数量不少于5张。说明：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件3：家具家电清单要求：列明家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。说明：清单应与实际交付的家具家电相符，如有不符，买方有权要求卖方进行调整。附件4：评估报告要求：提供由合法评估机构出具的房屋价值评估报告。附件5：贷款合同要求：提供与贷款银行签订的贷款合同复印件。说明：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件6：中介服务合同要求：提供与中介机构签订的中介服务合同复印件。说明：中介服务合同应明确中介费用的金额、支付时间等条款。附件7：物业费、水电煤等公共费用清单要求：提供房屋交易前一个月的物业费、水电煤等公共费用清单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未履行合同约定的维修责任。5.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。示例：卖方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金万元。2.买方违约：应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。示例：买方未能在约定时间内支付房款，应支付违约金万元。3.第三方违约：应根据第三方与甲乙方签订的服务合同约定承担违约责任。示例：中介机构未能提供合格的房源信息，应赔偿甲乙方损失万元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.交易总金额：指房屋买卖双方约定的