2024年度商业地产租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业地产租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及条件13.2租赁物返还时间及条件13.3双方联系方式第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围承租人租赁的范围包括租赁物及其附属设施和配套设备。附属设施和配套设备的具体范围和清单见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，大写为：【大写金额】。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前【提前天数】日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元人民币，大写为：【大写金额】。4.2押金支付时间承租人在签署合同之日起【天数】日内支付押金。4.3押金退还条件及方式合同到期，且承租人按照本合同约定退还租赁物后，出租人应在【退还日期】内退还承租人押金，不计利息。如承租人有违约行为，出租人可以从中扣除相应费用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、公共设施和共用部位的维修。如租赁物出现损坏或故障，出租人应在接到通知后【时间】内进行修复。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部设施和附属设施的日常维护和保养。如承租人未按约定维护保养导致损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担承租人承担办理租赁物保险的费用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前天数】日书面通知对方。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致；2.承租人严重违反本合同条款；3.出租人因法律、政策原因需要收回租赁物；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需双方签署书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人如有违约行为，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。10.2承租人违约责任承租人如有违约行为，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及条件租赁物交付时间为【交付时间】，交付条件为【交付条件】。13.2租赁物返还时间及条件租赁物返还时间为【返还时间】，返还条件为【返还条件】。13.3双方联系方式双方联系方式如下：出租人：【联系方式】承租人：【联系方式】第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同并不意味着其成为合同当事人，第三方仅承担协助履行合同的义务，不承担合同履行过程中的任何法律责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁事宜。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2担保方介入担保方作为第三方介入，为合同的履行提供担保。担保方应具备相应的担保能力和资质。2.3监管方介入监管方作为第三方介入，对租赁物的使用和维护进行监管。监管方的监管行为应符合相关法律法规的规定。2.4保险公司介入保险公司作为第三方介入，负责为租赁物办理保险手续。保险费用由承租人承担。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务中介方有权收取服务费用，义务为甲乙双方提供中介服务，确保租赁交易的顺利进行。3.2担保方权利与义务担保方有权要求承租人提供反担保，义务为合同履行提供担保，确保甲乙双方的权益。3.3监管方权利与义务监管方有权对租赁物的使用和维护进行监管，义务为维护甲乙双方的合法权益，确保合同的履行。3.4保险公司权利与义务保险公司有权收取保险费用，义务为租赁物办理保险手续，并在发生保险事故时负责赔偿。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其履行中介服务过程中产生的过失或疏忽造成的损失，承担不超过【金额】元人民币的赔偿责任。4.2担保方责任限额担保方就其履行担保义务过程中产生的过失或疏忽造成的损失，承担不超过【金额】元人民币的赔偿责任。4.3监管方责任限额监管方就其履行监管义务过程中产生的过失或疏忽造成的损失，承担不超过【金额】元人民币的赔偿责任。4.4保险公司责任限额保险公司就其履行保险义务过程中产生的过失或疏忽造成的损失，承担不超过【金额】元人民币的赔偿责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的效力，但甲乙双方同意就合同的某些条款进行变更的，应签订书面变更协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定额外条款，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入后的违约责任6.1甲乙双方如因第三方介入而产生违约行为，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。6.2第三方如因介入而产生违约行为，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方承诺承担的义务金额的【百分比】。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为【地点】。第八条第三方介入后的法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保第三方的权益。9.3本合同的修改、补充必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十条合同签署10.1本合同于【签署日期】由甲乙双方和第三方签署。10.2本合同于【签署地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据。附件四：维修责任确认书确认双方在维修责任方面的约定。附件五：保险单据证明承租人已为租赁物办理保险的单据。附件六：转租协议承租人转租时与第三方签订的协议。附件七：合同变更协议双方签订的书面变更协议。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和标准。附件九：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议。附件十：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定维护保养租赁物；3.承租人未经出租人同意转租；4.出租人未按约定时间交付租赁物；5.出租人未按约定提供维修服务；6.第三方未按约定提供中介、担保、监管或保险服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八中的违约金计算公式确定违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额，包括但不限于租金、维修费用、保险费用等。3.损害赔偿：根据第三方介入协议中的约定确定损害赔偿金额。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以按照违约金计算公式计算违约金，并有权要求承租人支付迟延支付的租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的房产/写字楼/商业店铺。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：