2024年小区物业保险管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区物业保险管理合同本合同目录一览第一条保险项目1.1物业综合保险1.2物业责任保险1.3物业员工保险第二条保险期间2.1保险起期2.2保险终期第三条保险金额3.1物业综合保险金额3.2物业责任保险金额3.3物业员工保险金额第四条保险费用4.1保险费率4.2保险费用支付方式4.3保险费用支付时间第五条保险理赔5.1理赔程序5.2理赔材料5.3理赔响应时间第六条保险责任6.1物业公司责任6.2保险公司责任第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条违约责任12.1物业公司违约12.2保险公司违约第十三条权利和义务13.1物业公司的权利和义务13.2保险公司的权利和义务第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3送达条款第一部分：合同如下：第一条保险项目1.1物业综合保险1.1.1物业建筑物的保险1.1.2物业设备设施的保险1.1.3物业公共区域的保险1.2物业责任保险1.2.1物业公司对业主的赔偿责任1.2.2物业公司对第三方的赔偿责任1.3物业员工保险1.3.1物业员工的人身意外保险1.3.2物业员工的医疗保险第二条保险期间2.1保险起期为2024年1月1日零时2.2保险终期为2025年1月1日24时第三条保险金额3.1物业综合保险金额为人民币伍佰万元整3.2物业责任保险金额为人民币贰佰万元整3.3物业员工保险金额为人民币壹佰万元整第四条保险费用4.1保险费率为百分之贰点伍4.2保险费用支付方式为每月支付一次4.3保险费用支付时间为每月5日前第五条保险理赔5.1理赔程序5.1.1物业公司在发生保险事故后应及时通知保险公司5.1.2物业公司应提供必要的理赔材料5.1.3保险公司应在收到理赔材料后30日内完成理赔5.2理赔材料包括但不限于5.2.1保险事故的报警证明5.2.2保险事故的损失清单5.2.3与保险事故有关的费用单据5.3理赔响应时间自保险公司收到理赔材料之日起计算第六条保险责任6.1物业公司责任6.1.1物业公司应做好物业的日常管理工作6.1.2物业公司应确保物业的安全运行6.2保险公司责任6.2.1保险公司应按照合同约定进行理赔6.2.2保险公司应按照合同约定支付保险金第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成的，双方同意在合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方同意在争议发生时，可以请求第三方进行调解。8.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决8.3.1任何一方在争议发生后三个月内未采取协商或调解措施的，均有权直接向人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在合同签订地人民法院进行。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.1.2双方同意，保密信息不包括公共知识或已经合法公开的信息。9.2保密期限9.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十条合同的修改和补充10.1修改条件10.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2修改不得违背合同的基本目的和原则。10.2补充内容10.2.1合同的补充内容同样需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2补充内容与原合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2变更条件11.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3终止条件11.3.1合同终止的条件包括但不限于：11.3.1.1保险期间届满；11.3.1.2双方协商一致解除合同；11.3.1.3依法应当终止的其他情形。第十二条违约责任12.1物业公司违约12.1.1物业公司未按合同约定支付保险费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。12.1.2物业公司未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。12.2保险公司违约12.2.1保险公司未按合同约定支付理赔款项的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。12.2.2保险公司未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十三条权利和义务13.1物业公司的权利和义务13.1.1物业公司有权按照合同约定获得保险保障。13.1.2物业公司应履行合同约定的支付保险费用的义务。13.2保险公司的权利和义务13.2.1保险公司有权按照合同约定收取保险费用。13.2.2保险公司应履行合同约定的支付理赔款项的义务。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.1.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3送达条款14.3.1双方可以通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送合同履行过程中的通知、文件等。14.3.2双方确认上述方式均视为有效送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方因各种原因参与甲乙双方的权利与义务履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1保险理赔过程中，第三方提出的索赔；2.1.2物业服务过程中，第三方业主的投诉或纠纷；2.1.3法律法规规定或双方约定的其他情形。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应根据合同约定明确第三方的责任限额。3.2责任限额应包括金额上限和责任范围，具体限额由双方在合同中约定。3.3甲乙双方应确保第三方责任限额的合理性和可行性，并在合同中予以明确。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入时，甲乙双方应立即启动协商机制，共同处理相关事宜。4.2甲乙双方应积极协调，确保第三方的合法权益得到保障。4.3甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自的权利和义务。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权按照合同约定获得相应的保险保障和物业服务。5.2第三方应履行合同约定的义务，包括配合甲乙双方的工作等。5.3第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的合同变更7.1如有必要，甲乙双方应与第三方协商一致，以书面形式签订补充协议，明确第三方介入后的权利义务。7.2补充协议应遵循本合同的基本原则和法律法规规定。7.3补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方未按合同约定履行义务，导致第三方权益受损的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙双方与第三方之间的交流和资料，应严格保密，不得泄露给无关第三方。10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条第三方介入的法律适用11.1本合同及第三方介入相关的补充协议，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的送达条款12.1甲乙双方与第三方之间的通知、文件等，可以通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送。12.2上述方式均视为有效送达。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守履行。如有未尽事宜，甲乙双方应本着公平公正的原则，另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业综合保险投保单附件二：物业责任保险投保单附件三：物业员工保险投保单附件四：保险费支付凭证附件五：理赔申请表附件六：理赔材料清单附件七：第三方介入协议附件八：保密协议附件九：送达地址确认书附件一：物业综合保险投保单详细要求和说明：1.投保单应包括物业建筑物、设备设施和公共区域的保险条款。2.投保单应明确保险金额、保险费用、保险期限等事项。3.投保单应由甲乙双方签字盖章确认。附件二：物业责任保险投保单详细要求和说明：1.投保单应包括物业公司对业主和第三方的赔偿责任条款。2.投保单应明确保险金额、保险费用、保险期限等事项。3.投保单应由甲乙双方签字盖章确认。附件三：物业员工保险投保单详细要求和说明：1.投保单应包括物业员工的人身意外保险和医疗保险条款。2.投保单应明确保险金额、保险费用、保险期限等事项。3.投保单应由甲乙双方签字盖章确认。附件四：保险费支付凭证详细要求和说明：1.支付凭证应记录每次保险费的支付时间、金额和支付方式。2.支付凭证应由甲乙双方签字盖章确认。附件五：理赔申请表详细要求和说明：1.理赔申请表应包括理赔事由、理赔金额、理赔材料等事项。2.理赔申请表应由甲乙双方签字盖章确认。附件六：理赔材料清单详细要求和说明：1.理赔材料清单应列明所需的理赔材料包括但不限于保险事故证明、损失清单、费用单据等。2.理赔材料清单应由甲乙双方签字盖章确认。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：1.第三方介入协议应明确第三方介入的情形、程序、责任限额等事项。2.第三方介入协议应由甲乙双方和第三方签字盖章确认。附件八：保密协议详细要求和说明：1.保密协议应明确保密内容、保密期限和保密义务等事项。2.保密协议应由甲乙双方签字盖章确认。附件九：送达地址确认书详细要求和说明：1.送达地址确认书应明确甲乙双方和第三方的送达地址和联系方式。2.送达地址确认书应由甲乙双方和第三方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付保险费用2.未按约定履行保险理赔义务3.未按约定保护第三方合法权益4.未按约定履行保密义务5.未按约定履行送达义务违约责任认定标准：1.违约行为导致合同目的无法实现，一方有权解除合同。2.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及第三方权益的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付保险费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如果乙方未按约定履行保险理赔义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业综合保险：指对物业建筑物、设备设施和公共区域进行保险保障的一种保险。2.物业责任保险：指对物业公司对业主和第三