2024年建筑工程施工合同：住宅小区建设项目条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工合同：住宅小区建设项目条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容2.合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度款支付2.4竣工验收合格后的支付3.工程进度与工期3.1工程进度计划3.2工期延误3.3工期提前4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量验收4.3质量保修5.施工安全与环保5.1施工安全要求5.2安全事故处理5.3环保要求6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理13.合同的转让13.1合同转让条件13.2转让程序14.其他条款14.1合同的解释14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止14.4法律法规的适用14.5联系与沟通第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容工程内容包括但不限于住宅楼建设、基础设施建设、绿化工程、公共设施建设等，具体工程内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式支付方式采用按工程进度分阶段支付的方式。2.3进度款支付甲方根据乙方提交的工程进度报告和工程量清单，按照合同约定的比例支付进度款。2.4竣工验收合格后的支付工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告签署后的10日内支付剩余合同款项。第三条工程进度与工期3.1工程进度计划乙方向甲方提交工程进度计划，甲方对进度计划予以确认。3.2工期延误如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。3.3工期提前如乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定给予奖励。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。4.2质量验收工程质量验收按照甲方提供的验收标准进行，验收不合格的工程，乙方应负责整改直至验收合格。4.3质量保修工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行质量保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第五条施工安全与环保5.1施工安全要求乙方应严格按照国家有关施工安全的规定进行施工，确保施工现场安全。5.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。5.3环保要求乙方应按照国家环保法律法规的要求，做好施工现场的环保工作。第六条合同变更与解除6.1合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第八条违约责任8.1发包方的违约责任如甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，甲方应承担由此产生的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承包方的违约责任如乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行，乙方应承担由此产生的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。9.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为_______（具体地点）。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，并完成合同约定的所有义务后终止。10.3合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方均有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属工程设计、施工过程中形成的知识产权，归甲方所有。12.2知识产权保护责任乙方应协助甲方保护工程设计、施工过程中的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即协商，根据事件影响，决定是否暂停或终止合同履行。第十四条其他条款14.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除与终止本合同的解除与终止，应遵循合同约定和法律法规的规定。14.4法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。14.5联系与沟通甲乙双方应保持密切联系，确保合同顺利履行。如发生争议，应及时沟通，共同解决问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于工程监理、质量检测、进度审计、安全评估等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方selection程序甲方根据合同约定和法律法规的规定，选择合适的第三方进行介入。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：工程关键节点、合同约定的介入时机、法律法规的要求等。第三条第三方的主要职责与权益3.1第三方的主要职责第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行监理、检测、审计、评估等职责，并出具相应的报告。3.2第三方的权益第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获得相应的报酬和服务保障。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同约定和法律法规的要求确定，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在介入过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行监理、检测、审计、评估等义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。6.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为_______（具体地点）。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响合同其他条款的效力第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第八条第三方退出机制8.1第三方退出的条件如第三方无法履行合同约定的义务，或丧失介入资格，应退出介入工作。8.2第三方退出的程序第三方退出介入工作应遵循合同约定和法律法规的要求，并办理相关手续。第九条第三方介入的合同修改与补充9.1第三方介入的合同修改如因第三方介入需要修改合同条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。9.2第三方介入的合同补充如因第三方介入需要补充合同条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。第十条第三方介入的保密义务10.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十一条第三方介入的法律责任11.1第三方介入的法律责任如第三方在介入过程中存在违法行为，应承担相应的法律责任。11.2第三方介入的连带责任如第三方在介入过程中导致甲乙双方损失，第三方应承担连带责任。第十二条甲乙双方对第三方的追责权12.1甲乙双方对第三方的追责权如第三方在介入过程中存在违约行为，甲乙双方均有权向第三方追责。12.2甲乙双方对第三方的索赔权如第三方在介入过程中导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权向第三方索赔。第十三条第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除条件如第三方无法履行合同约定的义务，或丧失介入资格，甲乙双方均有权解除合同。13.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除应遵循合同约定和法律法规的要求，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：工程量清单附件3：施工方案附件4：施工安全措施附件5：环保措施方案附件6：第三方介入协议附件7：质量保修协议附件8：进度计划附件9：支付凭证附件10：验收报告附件11：违约金计算公式附件12：保密协议附件13：知识产权保护协议附件14：不可抗力事件证明文件附件1：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应详细反映工程的设计内容，包括建筑布局、结构、水电安装、通风空调等各个系统的布置和设计。图纸应采用国家标准图号，并加盖设计单位公章。附件2：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，清单应经过甲方审核确认。附件3：施工方案详细要求和说明：施工方案应详细规定施工过程中的各项措施，包括施工工艺、施工顺序、施工要点等。附件4：施工安全措施详细要求和说明：施工安全措施应详细规定施工现场的安全防护措施，包括施工现场的临时设施、安全标志、安全防护用品等。附件5：环保措施方案详细要求和说明：环保措施方案应详细规定施工过程中的环保措施，包括废水处理、废料处理、噪音控制等。附件6：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应详细规定第三方的职责、权限、介入时间、报酬等。附件7：质量保修协议详细要求和说明：质量保修协议应详细规定保修范围、保修期限、保修责任等。附件8：进度计划详细要求和说明：进度计划应详细列出工程各阶段的完成时间，包括开工日期、竣工日期等。附件9：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应详细记录每次支付的金额、时间、支付对象等信息。附件10：验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录工程的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件11：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应详细规定违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例等。附件12：保密协议详细要求和说明：保密协议应详细规定保密内容、保密期限、违约保密条款等。附件13：知识产权保护协议详细要求和说明：知识产权保护协议应详细规定知识产权归属、保护责任、违约保护条款等。附件14：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：不可抗力事件证明文件应详细记录不可抗力事件的发生时间、地点、影响等，并加盖相关单位公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付款项。2.甲方未按合同约定提供施工图纸和技术规范。3.甲方未按合同约定履行合同义务。4.乙方未按合同约定完成施工任务。5.乙方未按合同约定保证工程质量。6.乙方未按合同约定保障施工安全。7.乙方未按合同约定进行环保措施。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.因违约导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。3.因违约导致工程质量不合格，乙方应承担相应的违约责任。4.因违约导致施工安全事故，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权按照合同约定的违约金计算公式计算违约金，并要求乙方在规定时间内完成施工任务。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完