2024年店铺出租方与承租方合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺出租方与承租方合同书本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.店铺使用及管理3.1承租方使用店铺的范围及用途3.2承租方对店铺进行装修的规定3.3承租方店铺经营活动的规范4.维护及维修责任4.1出租方负责维护及维修的内容4.2承租方负责维护及维修的内容4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1承租方应购买的保险类型5.2保险受益人及赔付方式6.合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律9.通知及送达9.1双方联系方式9.2通知送达的效力10.合同的生效、终止及续约10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同续约的程序及条件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的保密条款12.附件12.1店铺平面图12.2租赁押金支付凭证13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积店铺位于市区街道号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.3租金支付账户信息账户名称：X开户银行：X账号：X第三条店铺使用及管理3.1承租方使用店铺的范围及用途承租方只能将店铺用于（具体用途），不得擅自改变店铺用途。3.2承租方对店铺进行装修的规定承租方进行装修前，需向出租方提交装修方案，并经出租方书面同意后方可进行装修。装修完毕后，承租方应将店铺恢复至租赁开始时的状态。3.3承租方店铺经营活动的规范承租方在进行店铺经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第四条维护及维修责任4.1出租方负责维护及维修的内容出租方负责维护及维修店铺的结构、设施及设备，确保其正常使用。4.2承租方负责维护及维修的内容承租方负责维护及维修店铺内部的装饰、设施及设备，确保其正常使用。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。若为共同责任，双方按比例承担。第五条保险责任5.1承租方应购买的保险类型承租方应购买火灾保险，并将出租方列为保险受益人。5.2保险受益人及赔付方式保险受益人为出租方。若发生保险事故，保险公司赔付后，承租方应将赔偿金额支付至出租方指定的账户。第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照本合同约定支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知及送达9.1双方联系方式双方应互相提供有效的联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱等。9.2通知送达的效力任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知发出后，即视为送达。第十条合同的生效、终止及续约10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件按照本合同约定的条款执行。10.3合同续约的程序及条件合同续约应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面续约协议。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在本合同之外的其他权利和义务，另行签订书面协议予以明确。11.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条附件12.1店铺平面图详见附件一。12.2租赁押金支付凭证详见附件二。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章（此处附出租方签字盖章页）13.2承租方签字盖章（此处附承租方签字盖章页）第十四条日期14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等事务。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、调解方、仲裁方、法院等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在履行本合同过程中发生争议时，任何一方均有权书面申请第三方介入。第三方介入应按照双方约定的程序进行。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：双方无法通过协商解决争议，争议金额达到一定数额，争议影响合同的正常履行等。第三条第三方介入的费用及承担方式3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于鉴定费、审计费、调解费、仲裁费、诉讼费等。3.2第三方介入费用的承担方式第三方介入费用由甲乙方按照约定的比例承担。若双方另有约定，从其约定。第四条第三方介入的结果及执行4.1第三方介入的结果第三方介入的结果对甲乙方具有约束力。甲乙方应按照第三方介入的结果履行合同。4.2第三方介入结果的执行第三方介入结果出来后，甲乙方应按照约定时间、方式执行。如任何一方拒绝执行，对方均有权依法采取措施追究其责任。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方介入仅对本次争议具有决定性作用。5.2第三方介入与第三方的关系第三方介入不改变第三方与甲乙方之间的权利义务关系。第三方介入结果对第三方不具有约束力。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因过错给甲乙方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任金额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、介入过程的具体情况等因素确定。双方可在本合同中约定第三方责任限额，也可以根据实际情况另行协商确定。6.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入过程中因过错给甲乙方造成损失的情况。若第三方无过错，则不适用责任限额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止需甲乙方书面同意。终止后，第三方不再享有介入权，甲乙方继续履行本合同。第八条第三方介入后的其他条款修正8.1双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明包括但不限于第三方介入的条件、程序、费用、结果执行、责任限额等。8.2明确第三方的概念和责权利以及第三方与其他各方的划分说明第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，第三方介入的目的是解决甲乙方之间的争议，第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务关系，第三方与甲乙方之间无直接合同关系等。8.3第三方介入对合同其他条款的影响及修正包括但不限于合同履行期限、履行方式、违约责任等方面的影响及修正。第九条附件9.1第三方介入协议详见附件三。9.2第三方责任限额协议详见附件四。第十条签字盖章页10.1甲乙方签字盖章（此处附甲乙方签字盖章页）10.2第三方签字盖章（此处附第三方签字盖章页）第十一条日期11.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件提供店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸、布局等信息。附件二：租赁押金支付凭证详细说明：本附件为承租方支付租赁押金的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：第三方介入协议详细说明：本附件规定第三方介入的程序、条件、费用及责任等事项。附件四：第三方责任限额协议详细说明：本附件明确第三方的责任限额，包括责任限额的确定、适用条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用店铺、未经同意擅自改变店铺用途等。违约责任认定标准：违约责任认定标准根据违约行为的严重程度、对合同履行造成的影响等因素确定。具体标准在本合同中另行规定。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权按逾期付款的金额收取滞纳金；若承租方未经同意擅自改变店铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付