2024年建筑装饰分包合作契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑装饰分包合作契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人第二条：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：分包范围及内容3.1分包项目列表3.2乙方工作范围及责任3.3丙方工作范围及责任第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2付款进度及时间表4.3支付方式及账户信息第五条：工期及进度5.1合同工期5.2关键节点及时间表5.3工期延误及违约责任第六条：质量标准及要求6.1工程质量标准6.2材料及产品要求6.3质量检查及验收第七条：技术及施工规范7.1施工图纸及技术文件7.2施工规范及标准7.3技术支持及协调第八条：变更及调整8.1变更范围及程序8.2变更价格及支付8.3变更对工期的影响第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及支付方式9.3违约解除合同的程序第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼及仲裁地点第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件及后果第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力对合同的影响13.3不可抗力事件的应对措施第十四条：其他条款14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除及终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为“某某房地产开发有限公司”，法定代表人为“”。1.2乙方名称及代表人乙方全称为“某某建筑装饰工程有限公司”，法定代表人为“”。1.3丙方名称及代表人丙方全称为“某某建筑材料供应有限公司”，法定代表人为“”。第二条：工程概述2.1工程名称工程名称为“某某住宅小区装修项目”。2.2工程地点工程地点位于某市某某区某某路某某号。2.3工程规模工程总占地面积为平方米，建筑总面积为平方米。2.4工程预算工程预算总金额为人民币万元。第三条：分包范围及内容3.1分包项目列表分包项目包括但不限于：室内装修、墙面涂料、地面铺设、水电安装、家具采购等。3.2乙方工作范围及责任乙方负责分包项目的施工及质量保障，确保工程按时按质完成。3.3丙方工作范围及责任丙方负责为乙方提供所需的建筑材料，并确保材料质量符合工程要求。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价为人民币万元。4.2付款进度及时间表付款进度分为三个阶段，具体时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价的40%。4.3支付方式及账户信息支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名：某某建筑装饰工程有限公司账号：开户行：某市某某区某某路某某银行。第五条：工期及进度5.1合同工期合同工期为X个月。5.2关键节点及时间表关键节点及时间表如下：（1）工程启动：合同签订后十个工作日内；（2）工程进度达到50%：合同工期过半；（3）工程验收合格：合同工期结束后的十五个工作日内。5.3工期延误及违约责任如乙方原因导致工期延误，应按合同总价的0.5%支付违约金；如丙方原因导致工期延误，应按合同总价的0.5%支付违约金。第六条：质量标准及要求6.1工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2材料及产品要求乙方应使用丙方提供的材料，并确保材料质量符合工程要求。6.3质量检查及验收工程验收分为三个阶段：初步验收、中期验收和竣工验收。验收合格后，方能进入下一阶段施工。如验收不合格，乙方应立即整改，直至达到验收标准。第八条：变更及调整8.1变更范围及程序变更范围包括工程范围、工程量、工程设计等。变更程序如下：（1）甲方提出变更需求，并以书面形式通知乙方；（2）乙方收到变更通知后，应在五个工作日内提出变更方案，并报甲方审批；（3）甲方审批同意后，双方签订变更协议，并按协议执行。8.2变更价格及支付变更价格按照实际发生的工程量及材料费用计算。变更支付方式与原合同相同。8.3变更对工期的影响如变更导致工期延误，双方应协商调整工期。如变更导致工期提前，乙方应按时完成工程。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任违约行为包括但不限于：工期延误、质量不合格、擅自变更等。违约责任如下：（1）甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为合同总价的0.5%；（2）乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的0.5%；（3）丙方违约，应支付乙方违约金，违约金为合同总价的0.5%。9.2赔偿金额及支付方式赔偿金额为因违约所造成的直接经济损失。赔偿支付方式与原合同相同。9.3违约解除合同的程序一方违约，对方有权解除合同。解除合同的程序如下：（1）书面通知对方解除合同；（2）双方协商处理合同解除后的相关事宜；（3）合同解除后，乙方应立即停止施工，并办理工程交接手续。第十条：争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3诉讼及仲裁地点诉讼及仲裁地点为某市某某区某某路某某法院。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件及后果合同终止条件如下：（1）工程验收合格；（2）合同约定的工期结束；（3）双方协商一致解除合同。合同终止后的后果如下：（1）乙方应向甲方交付完整的工程资料；（2）乙方应办理工程交接手续；（3）双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十二条：保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方商业秘密等。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违约泄露的后果如乙方泄露保密信息，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的1%。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力对合同的影响不可抗力事件导致工期延误或无法履行合同，双方互不承担违约责任。13.3不可抗力事件的应对措施双方应立即协商，采取应对措施，减少不可抗力事件对工程的影响。第十四条：其他条款14.1合同附件合同附件包括：工程设计文件、材料清单、施工图纸等。14.2合同修改及补充合同修改及补充需双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除及终止后的事宜合同解除及终止后，乙方应按照甲方要求迁出施工场地，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应独立履行其职责，确保客观、公正地参与合同相关事宜。如第三方因故意或过失导致合同一方受损，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙方关系，提供专业咨询服务。中介方的介入需经甲乙方同意。2.2审计机构介入审计机构作为第三方，负责对工程进度、质量及合同履行情况进行审计。审计机构的介入需经甲乙方同意。2.3监管机构介入监管机构作为第三方，负责对工程进行监督管理，确保工程合规进行。监管机构的介入无需经甲乙方同意。第三条：第三方权利及义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，查阅相关资料，要求甲乙方提供必要的协助。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙方商业秘密，不得利用其地位谋取不正当利益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方类型、介入程度、合同约定等因素确定。具体限额由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方均为独立主体，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方均为独立主体，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。5.3第三方与丙方关系第三方与丙方均为独立主体，第三方不对丙方承担超出合同约定的责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙方应协商处理合同解除后的相关事宜。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告引起争议，甲乙方应按照合同约定选择争议解决方式。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约导致的损失赔偿第三方违约导致的损失赔偿金额根据合同约定及实际情况确定。第九条：第三方介入后的保密条款9.1第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方违约泄露的后果如第三方违约泄露保密信息，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的1%。第十条：其他相关事项10.1第三方介入后的合同附件合同附件根据第三方介入情况可能发生变更，具体变更内容由甲乙方协商确定。10.2第三方介入后的合同修改及补充合同修改及补充需甲乙方协商一致，并以书面形式签订。10.3第三方介入后的合同解除及终止后的事宜合同解除及终止后，甲乙方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细说明：包括工程平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。附件二：材料清单详细说明：列出工程所需材料的种类、品牌、型号、数量等信息。附件三：施工图纸详细说明：包括施工细节、工艺流程、施工要点等。附件四：工程预算详细说明：详细列出工程各项费用的预算明细。附件五：付款进度及时间表详细说明：明确付款的时间节点及付款金额。附件六：工期计划及进度表详细说明：详细列出工程各阶段的工期计划及实际进度。附件七：质量标准及要求详细说明：列出工程质量标准及相关法律法规。附件八：技术及施工规范详细说明：包括施工过程中的技术要求、施工规范等。附件九：变更协议详细说明：用于记录合同变更的内容及双方同意的变更协议。附件十：违约金计算公式及支付时间表详细说明：明确违约金的计算方式及支付时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.工期延误2.质量不合格3.擅自变更4.信息泄露5.违反保密协议违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.质量不合格：按照质量标准进行检测，如不合格，需整改至合格，并由违约方承担相应费用。3.擅自变更：擅自变更部分视为违约，需按照变更导致的额外费用支付违约金。4.信息泄露：按照保密协议约定的违约金计算方式计算违约金。5.违反保密协议：按照保密协议约定的违约金计算方式计算违约金。示例说明：1.如乙方未能在合同约定的时间内完成工程，构成工期延误，需按照合同约定的违约金计算公式向甲方支付违约金。2.如乙方施工的质量不符合合同约定的质量标准，构成质量不合格，需整改至合格，并承担相应费用。3.如乙方未经甲方同意擅自变更工程内容，构成擅自变更，需按照变更导致的额外费用支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年建筑装饰分包合作契约。2.甲方：指某某房地产开发有限公司。3.乙方：指某某建筑装饰工程有限公司。4.丙方：指某某建筑材料供应有限公司。5.工期：指合同约定的工程完成时间。6.质量：指工程符合