2024年式房屋买卖起诉状

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋买卖起诉状本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人联系方式2.3出卖人身份证号码第三条：买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人联系方式3.3买受人身份证号码第四条：房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条：房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条：税费承担7.1房屋交易税费7.2其他相关税费第八条：房屋维修责任8.1房屋质量问题8.2房屋设施维修第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1房屋交付前的物业管理费13.2房屋交付后的物业管理费13.3水、电、煤气等公共费用承担第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5房屋建造年份：2010年第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名：2.3出卖人身份证号码：第三条：买受人信息3.1买受人姓名：3.3买受人身份证号码：第四条：房屋买卖价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：买受人采取商业按揭方式支付房价，按揭银行为中国建设银行北京市分行4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）；买受人应于年月日前办理完毕商业按揭手续，并将剩余房款支付给出卖人。第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：出卖人应于年月日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人5.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备正常居住条件，包括水电燃气等公共设施齐全，且房屋内部装修符合双方约定的标准。第六条：房屋过户手续6.1过户手续办理时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在房屋交付后个工作日内完成6.2过户手续办理费用：过户手续费用按相关部门的规定收取，双方各自承担相应费用第八条：房屋维修责任8.1房屋质量问题：出卖人应对房屋质量问题负责，如房屋存在隐蔽工程质量问题、主体结构质量问题等，出卖人应负责修复，并承担修复费用。8.2房屋设施维修：房屋内部设施（如水电燃气、照明、门窗等）出现故障或损坏，买受人应负责维修，并承担维修费用。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，双方协商一致可以解除合同；如一方违约，另一方可以解除合同。第十条：违约责任10.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，买受人有权要求出卖人承担违约责任。10.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定支付房价，或未按约定办理过户手续，出卖人有权要求买受人承担违约责任。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，双方协商一致可以解除合同；如一方违约，另一方可以解除合同。第十三条：其他约定13.1房屋交付前的物业管理费：由出卖人承担。13.2房屋交付后的物业管理费：由买受人承担。13.3水、电、煤气等公共费用承担：买受人自房屋交付之日起承担。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、房屋过户部门等。15.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，提供相应的服务。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和标准为准，对于超出其服务范围和标准的行为，第三方不承担责任。16.2第三方服务质量：第三方应保证其提供服务的质量，如因其服务原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。16.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额按照双方签订的服务协议确定，如协议未约定，责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应符合法律法规及行业规定，第三方应对甲方提供真实、准确的信息和服务。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应符合法律法规及行业规定，第三方应对乙方提供真实、准确的信息和服务。17.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方的权益划分，第三方应按照本合同及服务协议的约定处理，如无约定，按公平原则处理。第十八条：第三方介入后的合同履行18.1第三方介入条件：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应服务协议，明确双方权利义务。18.2第三方介入程序：甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行第三方介入程序，确保合同顺利履行。18.3第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经各方签字盖章确认。第十九条：第三方责任免除19.1免除条件：第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或迟延履行其职责，第三方不承担责任。19.2免除范围：第三方免除责任的范围限于不可抗力因素直接导致的影响，不包括第三方主观原因导致的影响。第二十条：第三方纠纷解决20.1第三方纠纷解决方式：如第三方与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，可向房地产交易中心申请调解；调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方纠纷解决时效：第三方纠纷的解决时效应符合法律法规及行业规定，如无规定，甲乙方应在知道或应当知道纠纷发生之日起个月内提起诉讼。第二十一条：其他约定21.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，按照双方签订的服务协议确定，如协议未约定，由甲乙方协商确定。21.2第三方信息披露：第三方应按照法律法规及行业规定，及时向甲乙方披露与本合同履行相关的信息。第二十二条：双方签字盖章22.1出卖人签字：22.2买受人签字：22.3第三方签字：22.4签字日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋内部装修照片附件五：家具家电清单附件六：过户费用明细表附件七：贷款银行协议附件八：物业管理公司服务协议附件九：中介服务协议附件十：房屋质量保证书附件十一：房屋维修服务协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：提供原件及复印件一份，证明出卖人对房屋的所有权。说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证要求：提供原件及复印件一份，证明出卖人对土地的使用权。说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件三：房屋平面图要求：提供清晰的房屋平面图，标明房屋结构和尺寸。说明：房屋平面图是帮助买受人了解房屋结构和布局的重要资料。附件四：房屋内部装修照片要求：提供房屋内部装修的照片，真实反映房屋内部现状。说明：房屋内部装修照片是买受人了解房屋内部状况的重要依据。附件五：家具家电清单要求：提供详细的家具家电清单，明确家具家电的种类和数量。说明：家具家电清单是买受人了解房屋附属设施的重要资料。附件六：过户费用明细表要求：提供详细的过户费用明细表，包括各项费用的名称和金额。说明：过户费用明细表是买受人了解过户过程中各项费用的依据。附件七：贷款银行协议要求：提供贷款银行协议原件或复印件，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款银行协议是买受人办理贷款手续的重要文件。附件八：物业管理公司服务协议要求：提供物业管理公司服务协议原件或复印件，明确物业服务内容、费用等。说明：物业管理公司服务协议是买受人了解物业服务的重要文件。附件九：中介服务协议要求：提供中介服务协议原件或复印件，明确中介服务内容、费用等。说明：中介服务协议是买受人了解中介服务的重要文件。附件十：房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书原件，明确房屋质量保证范围和期限。说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量进行保证的书面文件。附件十一：房屋维修服务协议要求：提供房屋维修服务协议原件，明确维修服务内容、费用等。说明：房屋维修服务协议是出卖人对房屋维修服务进行承诺的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合约定。3.买受人未按照约定时间支付房价。4.买受人未按照约定办理过户手续。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应按照本合同约定交付房屋，如未能按照约定时间交付，应支付违约金；如交付的房屋不符合约定，买受人有权要求出卖人承担违约责任。2.买受人违约责任：买受人应按照本合同约定支付房价，如未能按照约定时间支付，应支付违约金；如未按照约定办理过户手续，应承担相应责任。3.第三方违约责任：第三方应按照本合同及服务协议的约定提供服务，如未能按照约定提供服