不动产抵押融资担保协议样式2024

不动产抵押融资担保协议样式2024版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产抵押融资担保协议1.2样式2024版1.3A版第二条协议各方2.1借款人2.2贷款人2.3抵押人2.4担保人第三条不动产抵押范围3.1抵押物描述3.2抵押物所有权3.3抵押物使用权第四条融资额度与用途4.1融资额度4.2融资用途第五条贷款期限5.1贷款期限5.2还款方式第六条利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七条抵押物评估与价值7.1抵押物评估7.2抵押物价值第八条担保措施8.1担保方式8.2担保范围8.3担保效力第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1第三方受益14.2合同的完整性与互斥性14.3法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2样式2024版是指本协议的格式和条款根据2024年的法律法规和市场惯例进行制定。1.3A版是指本协议的版本，适用于特定的贷款和抵押情况。第二条协议各方2.1借款人是指需要获得贷款方融资的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.2贷款方是指向借款方提供融资的银行或其他金融机构。2.3抵押人是指将其名下的不动产设定为抵押物的借款方。2.4担保方是指为借款方的债务提供担保的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。第三条不动产抵押范围3.1抵押物描述是指抵押物的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息。3.2抵押物所有权是指抵押人对抵押物享有的一切权利，包括但不限于使用权、收益权和处置权。3.3抵押物使用权是指抵押人对其抵押物的使用和收益的权利。第四条融资额度与用途4.1融资额度是指贷款方同意向借款方提供的最高融资金额。4.2融资用途是指借款方将融资用于的具体项目和目的，包括但不限于购买设备、扩大生产、偿还债务等。第五条贷款期限5.1贷款期限是指贷款方同意向借款方提供融资的期限，包括开始日期和结束日期。5.2还款方式是指借款方按照约定的方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等。第六条利率与费用6.1贷款利率是指借款方按照约定的利率支付给贷款方的利息。6.2相关费用是指借款方在申请贷款和还款过程中需要支付给贷款方的各项费用，包括但不限于贷款审批费、贷款保险费、提前还款违约金等。第七条抵押物评估与价值7.1抵押物评估是指对抵押物的价值进行评估的过程，包括但不限于评估抵押物的市场价值、折旧情况、周边环境等因素。7.2抵押物价值是指根据抵押物评估结果，确定的抵押物在设定抵押时的价值。第八条担保措施8.1担保方式是指担保方为借款方的债务提供的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。8.2担保范围是指担保方承担的担保责任范围，包括但不限于借款方的全部债务、利息、违约金、损害赔偿金等。8.3担保效力是指担保方提供的担保在法律上具有的效力和约束力。第九条合同的生效与终止a)借款方、贷款方和担保方已签署本协议并加盖公章；b)贷款方已向借款方提供融资；c)抵押物已设定为抵押物，并办理了相关登记手续。a)借款方提前偿还完毕全部债务；b)贷款方与借款方协商一致解除本协议；c)发生本协议约定的其他终止条件。第十条违约责任10.1违约行为是指借款方、贷款方或担保方未履行本协议约定的义务或履行义务不符合约定的行为。10.2违约责任是指违约方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第十一条争议解决11.1争议解决方式是指当借款方、贷款方或担保方之间发生争议时，应采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。11.2适用法律是指本协议争议解决的适用法律，包括但不限于中华人民共和国法律。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件是指对本协议进行修改的条件，包括但不限于双方协商一致、法律法规变化等。12.2补充内容是指对本协议的补充条款，包括但不限于双方协商一致的其他条款、附属协议等。第十三条保密条款13.1保密义务是指借款方、贷款方和担保方在履行本协议过程中对对方商业秘密和个人信息的保密义务。13.2例外情况是指在保密义务的前提下，借款方、贷款方和担保方可以披露保密信息的情况，包括但不限于法律要求、仲裁或诉讼等。第十四条其他条款14.1第三方受益是指本协议中约定的第三方受益人，其权益由借款方、贷款方和担保方共同保障。14.2合同的完整性与互斥性是指本协议是借款方、贷款方和担保方之间就抵押融资担保事项的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.3法律效力是指本协议在法律上具有的效力和约束力，以及对各方权益的保护。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产抵押物清单附件二：不动产权利证明文件附件三：不动产评估报告附件四：融资用途证明文件附件五：贷款审批文件附件六：贷款合同附件七：担保合同附件八：抵押登记证明文件附件九：还款计划表附件十：费用明细表附件一：不动产抵押物清单详细要求：列出作为抵押物的不动产的具体信息，包括不动产的名称、位置、面积、用途等。附件二：不动产权利证明文件详细要求：提供证明借款方对抵押物拥有所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件三：不动产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括抵押物的市场价值、评估日期等。附件四：融资用途证明文件详细要求：证明借款方将融资用于约定的用途的文件，如购买合同、项目批准文件等。附件五：贷款审批文件详细要求：贷款方审批贷款的文件，包括贷款额度、贷款利率、还款方式等信息。附件六：贷款合同详细要求：借款方与贷款方签订的贷款合同，约定贷款的金额、期限、利率等。附件七：担保合同详细要求：担保方与借款方签订的担保合同，约定担保的方式、范围、效力等。附件八：抵押登记证明文件详细要求：证明抵押物已办理抵押登记的文件，包括登记证明、登记号等。附件九：还款计划表详细要求：列出借款方的还款计划，包括还款日期、还款金额等信息。附件十：费用明细表详细要求：列出借款方在申请贷款和还款过程中需要支付的各项费用，包括费用名称、费用金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按约定的用途使用融资。2.借款方未按约定的还款计划进行还款。3.借款方提供的信息不真实或存在重大遗漏。4.担保方未按约定的担保方式提供担保。5.贷款方未按约定的贷款额度、利率和期限提供贷款。违约责任认定：1.借款方违约时，应支付违约金，违约金的标准在附件九中详细列出。2.借款方违约导致贷款方损失的，借款方应承担赔偿责任。3.担保方违约时，应按照担保合同的约定承担相应的违约责任。4.贷款方未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任，并赔偿借款方的损失。示例说明：如果借款方未按约定的用途使用融资，属于违约行为。根据附件九中的还款计划表，借款方应在每个还款日期前归还约定的贷款金额。如果借款方未能如期还款，根据附件九中的违约金计算方式，借款方需支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押物：指借款方为获得贷款而设定抵押的不动产。3.融资：指借款方从贷款方获得的资金。4.担保：指担保方为借款方的债务提供的保证。5.抵押登记：指将抵押权登记在不动产登记簿上的行为。6.贷