街道门市租赁合同范本

街道门市租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______市______街道门市管理有限公司

地址：______市______街道______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______

2.乙方（承租方）：

名称：______市______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______街道的门市房产，且具备出租条件；乙方因业务发展需要，欲租赁该房产作为经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租、乙方承租街道门市事宜达成以下合同：

一、甲方承诺按照本合同约定，将街道门市房产出租给乙方使用，乙方承诺按照本合同约定，支付租金并合法使用租赁房产。

二、本合同项下的街道门市房产位于______市______街道______号，房产证号：______，房产面积为______平方米。

三、双方本着诚实信用、共同发展的原则，自愿签订本合同，并严格按照国家法律法规、政策以及本合同的约定履行各自的权利义务。

四、双方确认，本合同的签订旨在规范双方在租赁街道门市过程中的权利义务关系，确保租赁行为的合法、合规进行。本合同的约定内容对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。

五、双方同意，本合同的签订不涉及任何第三方利益，如因本合同履行导致第三方权益受损，由双方共同承担相应责任。

六、双方在签订本合同前，已充分了解并确认租赁房产的位置、面积、结构、设施设备等情况，乙方对租赁房产的现状表示满意。

七、本合同的签订、履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法性、正当性。

本章节内容作为街道门市租赁合同范本的当事人信息和合同简介，旨在明确双方的基本情况、合作背景及合同目的。在此基础上，双方将就租赁事宜展开详细约定，以确保合同的合法、合规履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的街道门市房产按照约定出租给乙方，乙方支付租金并合法使用租赁房产，以开展其商业活动。具体内容包括：（1）甲方提供街道门市房产，乙方支付租金；（2）双方约定租赁期限、租金支付方式、租赁房产的使用范围；（3）双方明确各自的权利与义务，确保租赁行为的顺利进行；（4）双方约定违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.街道门市房产：指位于______市______街道______号的房产，房产证号为______，房产面积为______平方米。

2.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁街道门市房产的费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，违反合同约定，导致对方权益受损的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保持街道门市房产的权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷。

3.甲方应确保租赁房产符合国家法律法规规定的安全、环保标准，提供必要的设施设备，保证乙方正常使用。

4.甲方应在租赁期内负责维修、保养租赁房产及其附属设施，确保租赁房产处于良好状态。

5.甲方不得干预乙方的合法经营活动，除非乙方违反本合同约定或国家法律法规。

6.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，进行合法经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金，不得拖延或拒付。

3.乙方应合理使用租赁房产，保持室内整洁，爱护甲方提供的设施设备。

4.乙方不得擅自改变租赁房产的结构、用途，如需改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

5.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁房产从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁房产恢复原状，并结清相关费用。

7.乙方有权在租赁期内优先续租，但需提前与甲方协商。

本部分内容明确了合同的目的与范围，对关键术语进行了定义，详细阐述了双方的权利与义务。在此基础上，双方将遵循合同约定，确保租赁行为的合法、合规进行。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金应不低于本合同约定的租金。

4.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元的押金，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在租赁期满前一个月，与甲方协商续租事宜。如乙方不再续租，应提前书面通知甲方。

3.双方约定的任何关键时间节点，如租金支付日、租赁期满日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁房产或未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。

2.甲方违反合同约定，干预乙方的合法经营，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按约定维修、保养租赁房产，导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金，并承担必要的维修费用。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。

2.乙方擅自改变租赁房产的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的______%。

3.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.租赁期满后，乙方未按约定将租赁房产恢复原状或结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方承担。

本部分内容明确了价格与支付条件、履行期限以及违约责任，为双方在合同履行过程中的权益保障提供了依据。双方应严格遵守本合同约定，确保租赁行为的顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.处理方式：不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失。受影响方应及时向对方通报不可抗力事件的发展情况，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，对方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

本部分内容明确了不可抗力的定义和责任免除条件，以及争议解决的方式和程序，为双方在合同履行过程中可能遇到的特殊情况提供了处理依据，有助于维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留相关凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期，双方未达成续租协议；

b.双方协商一致，提前解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁房产恢复原状，并结清相关费用。甲方应在合同终止后合理时间内退还乙方押金（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：______市__