2024年商品房出租合同协议书格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房出租合同协议书格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3商品房1.4租赁期第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条租赁期间物业管理费5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付方式第六条租赁期间水电费等其他费用6.1水电费等其他费用承担方式第七条房屋使用及维修7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全防护第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商品房1.4租赁期第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途及限制5.1租赁用途5.2禁止用途5.3房屋维护及保管第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1水、电、燃气等费用承担12.2房屋转租规定12.3房屋交付及验收第十三条附件13.1房屋平面图13.2设施设备清单13.3其他重要文件第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3商品房1.4租赁期租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址租赁房屋地址为：_______（具体地址），邮政编码：_______。2.2房屋面积租赁房屋建筑总面积为_______平方米。2.3房屋结构租赁房屋结构为_______（描述房屋结构，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋设施租赁房屋内设施包括：_______（列出房屋内设施，如：家具、家电、卫浴设施等）。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）/支付；（3）现金支付。3.4租金支付时间乙方应在每个租金支付周期结束后的七个工作日内支付下一个周期的租金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金扣除事项租赁期间，如乙方有损坏租赁房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条租赁期间物业管理费5.1物业管理费金额租赁房屋在租赁期间的物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。5.2物业管理费支付方式物业管理费由乙方支付，乙方应在每个月租金支付时一同支付物业管理费。第六条租赁期间水电费等其他费用6.1水电费等其他费用承担方式租赁期间，租赁房屋的水电费、燃气费、网络费等其他费用由乙方承担。第七条房屋使用及维修7.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方：指的是具有房屋所有权，并将该房屋出租给他人的个人或者单位。1.2承租方：指的是租赁并使用出租方房屋的个人或者单位。1.4租赁期：指的是承租方租赁和使用出租方房屋的时间段，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：具体到门的地址，如市区路号。2.2房屋结构及面积：房屋的结构类型（如住宅、别墅等），以及房屋的建筑面积。2.3房屋设施及条件：包括但不限于家具、家电、卫浴设施、通风设备等。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金的具体金额，以元/月为单位。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金调整机制：如出租方在合同期内进行租金调整，应提前通知承租方，并按照双方约定的方式进行调整。第四条押金及退还4.1押金金额：承租方需支付的押金金额，以元为单位。4.2押金退还条件及方式：出租方在合同终止后，按照约定退还承租方押金的方式和条件。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途：承租方租赁房屋的目的及使用性质，如居住、办公等。5.2禁止用途：承租方不得将租赁的房屋用于非法用途或者违反合同约定的用途。5.3房屋维护及保管：承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保管。第六条维修责任6.1出租方的维修责任：出租方应负责房屋及设施的正常维护和安全，确保房屋及设施的使用功能。6.2承租方的维修责任：承租方应负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同变更程序合同变更应由双方共同签署，并注明变更日期。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。第九条合同终止9.1合同终止条件本合同期满，或双方协商一致提前终止合同，或一方违约导致合同解除。9.2合同终止程序合同终止前，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。甲方应在合同终止后七个工作日内退还剩余押金（如有）。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如通过法律途径解决争议，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋。13.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3安全防护乙方应确保在使用租赁房屋及附属设施时注意安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署人甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更。8.2合同解除条件：在合同有效期内，任何一方提前终止合同的，应提前通知对方，并按照双方约定的方式进行解除。第九条违约责任9.1出租方的违约责任：出租方未按约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同的。11.3合同续约条件：合同到期后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等条款。第十二条其他约定12.1水、电、燃气等费用承担：水、电、燃气等费用由承租方承担。12.2房屋转租规定：承租方未经出租方同意，不得将房屋转租给他人。12.3房屋交付及验收：出租方应在合同生效后，将房屋及钥匙交付给承租方。承租方应在接收时对房屋进行验收，并在验收报告中注明是否存在问题。第十三条附件13.1房屋平面图：作为合同附件，标明房屋的结构、面积及布局。13.2设施设备清单：作为合同附件，列明房屋内提供的设施和设备。13.3其他重要文件：如房屋所有权证、租赁合同等。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：如有需要，可以制作合同副本，但其法律效力等同于正本。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，特对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方也非乙方，但与本合同履行有关的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。第十六条第三方责任16.1第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和职责，并在合同中予以注明。16.2第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。16.3第三方在本合同项下的责任限额，应由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入并不改变甲方、乙方之间的租赁关系。17.2第三方与甲方、乙方的权利义务：第三方仅在其职责范围内享有权利和承担义务，不影响甲方、乙方的权利义务。17.3第三方与甲方、乙方的责任划分：因第三方原因导致的损失，由第三方承担；非因第三方原因导致的损失，由甲方、乙方按照合同约定承担。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入需经过甲方、乙方同意，并签订书面补充协议。18.2第三方介入的书面补充协议应明确第三方的权利、义务和责任限额。18.3甲方、乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备履行合同的能力和信誉。18.4甲方、乙方应监督第三方履行合同，确保合同的顺利实施。第十九条第三方责任限额的确定19.1甲方、乙方与第三方应协商确定第三方的责任限额，并在书面补充协议中明确。19.2第三方责任限额可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。19.3第三方责任限额的确定，应充分考虑合同的履行风险和双方的利益平衡。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的书面补充协议。20.2变更或解除第三方介入的书面补充协议，应遵循合同的约定和双方的共同意愿。第二十一条第三方介入的争议解决21.1因第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可以请求第三方进行调解。21.3调解不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，并协助办理合同签署等相关手续。中介方的责任限于其职责范围，对于甲方和乙方之间的纠纷不承担责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁房屋在租赁期间的维修工作。如维修服务方未能按照约定及时维修，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求维修服务方承担相应责任。2.3物业管理方介入物业管理方负责租赁房屋在租赁期间的管理工作。如物业管理方未能按照约定提供管理服务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求物业管理方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指甲方和乙方在向第三方索赔时，第三方应承担的最高赔偿金额。本合同约定的第三方责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方超出责任限额进行赔偿。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入引起的争议，甲方和乙方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2第三方作为被告时的诉讼，甲方和乙方应共同参与，并按照本合同约定承担各自的责任。第五条第三方介入的书面通知5.1当甲方或乙方与第三方发生合同关系时，应及时书面通知对方。5.2甲方和乙方均有义务向对方提供与第三方签订的合同副本或其他相关文件。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方在选择第三方时，应审慎评估第三方的信誉和能力，确保第三方的服务或产品符合本合同的约定。6.2甲方和乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，包括但不限于支付费用、提供必要的协助等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同履行过程中，如因故需要终止，甲方和乙方应协商一致，并签订书面终止协议。7.2第三方终止介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的顺利完成。第八条第三方资料的保管8.1甲方和乙方在合同履行过程中，应妥善保管与第三方签订的合同副本及其他相关文件。8.2如甲方和乙方发生纠纷，第三方提供的文件可用于证明甲方和乙方的权利和义务。第九条第三方的不当行为9.1如第三方在本合同履行过程中，存在违反法律法规、行业规范或其他不当行为，甲方和乙方均有权要求第三方纠正。9.2如第三方拒绝纠正不当行为，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第十条第三方介入的合同变更10.1如甲方和乙方与第三方签订的合同需要变更，应及时书面通知对方，并按照本合同约定的变更程序进行。10.2合同变更不得违反本合同的约定，且应确保甲方和乙方的权益不受损害。第十一条第三方介入的合同终止11.1如甲方和乙方与第三方签订的合同因故终止，应及时书面通知对方，并按照本合同约定的终止程序进行。11.2合同终止后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的顺利完成。第十二条第三方介入的合同解除12.1如甲方和乙方与第三方签订的合同因故解除，应及时书面通知对方，并按照本合同约定的解除程序进行。12.2合同解除后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的顺利完成。第十三条第三方介入的违约责任13.1如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方违约责任的具体承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，由甲方和乙方与第三方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的布局、结构、面积等信息，以便承租方了解房屋的具体情况。附件二：设施设备清单详细说明：本附件应列明房屋内提供的设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫浴设施等。附件三：重要文件详细说明：本附件应包括房屋所有权证、租赁合同等与合同履行有关的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋、未按约定维护和保管房屋等。责任认定标准：1.出租方未按约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任。2.承租方未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担相应的违约责任。3.出租方未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。4.承租方未按约定使用房屋或未合理维护和保管房屋的，应承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未按约定提供房屋及设施，导致承租方无法正常使用房屋，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：2.租赁期：指承租方租赁和使用出租方房屋的时间段，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方为保证合同履行而支付给出租方的一定金额的钱。5.维修责任：指合同双方对房屋及设施的正常维护和修复的责任。6.保险责任：指合同双方对房屋及设施的保险责任。7.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务而应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：物业管理费支付证明附件六：第三方服务合同副本附件七：维修服务记录附件八：物业管理规定附件九：合同变更协议附件十：合同终止协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.租赁房屋平面图：清晰展示租赁房屋的布局和结构，包括房间、厨房、卫生间等。2.租赁房屋设施清单：详细列出租赁房屋内的家具、家电、卫浴设