2024年式房屋中介出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋中介出租协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租方信息2.1出租方名称2.2出租方联系方式2.3出租方证件信息第三条承租方信息3.1承租方名称3.2承租方联系方式3.3承租方证件信息第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条维修费用8.1出租方承担的维修费用8.2承租方承担的维修费用第九条保险9.1房屋保险9.2第三方责任保险第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序第十二条违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条其他约定14.1房屋交接单14.2房屋退房验收单14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条出租方信息2.1出租方名称：2.2出租方联系方式：13856782.3出租方证件信息：身份证号三条承租方信息3.1承租方名称：3.2承租方联系方式：13956783.3承租方证件信息：身份证号：11010519800101002Y第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2026年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账（账户信息见附件）第六条押金6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）6.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或者经双方协商确定的损坏程度已经修复的，出租方应在扣除应付款项后，自检查完毕之日起五个工作日内退还剩余押金。第八条维修费用8.1出租方承担的维修费用：出租方负责维修房屋及附属设施的正常损耗范围内的小修小补，以及因房屋本身结构问题导致的维修费用。8.2承租方承担的维修费用：承租方负责因使用不当、故意或者重大过失导致的房屋及附属设施的损坏维修费用。第九条保险9.1房屋保险：出租方应办理房屋保险，并确保保险有效期内房屋及附属设施的安全。9.2第三方责任保险：出租方应办理第三方责任保险，保障在租赁期间因房屋使用发生意外伤害第三方时，有保险公司承担相应责任。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更程序：变更内容应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十一条合同终止11.1合同终止条件：（一）租赁期满，承租方未续租或者双方未达成续租协议的；（二）承租方违反合同约定，出租方有权提前终止合同的；（三）出租方出售房屋，需提前通知承租方，承租方应在出售通知到达后合理期限内搬离；（四）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序：合同终止前，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应承担违约责任。12.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋交接单：合同签订时，双方应填写房屋交接单，详细记录房屋及附属设施的状况。14.2房屋退房验收单：合同终止时，双方应共同进行退房验收，填写房屋退房验收单，作为退还押金的依据。14.3合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、出租方和承租方的证件复印件、保险单复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，对甲乙双方承担相应的责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。2.2维修服务方介入：维修服务方在甲乙双方同意的情况下，负责房屋及附属设施的正常维护和修理。2.3保险公司介入：保险公司应按照合同约定，为房屋及第三方责任提供保险保障。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应在其专业领域内，对甲乙双方承担有限责任，具体责任限额由第三方在其服务协议中明确。3.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应被告知第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。4.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法寻求解决途径。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。5.2第三方权益变更：如甲方需变更第三方服务内容或对象，应提前通知乙方，并征得乙方同意。第六条第三方费用6.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。6.2第三方费用支付：甲乙双方应按照合同约定或第三方要求，及时支付服务费用。第七条第三方服务评价7.1第三方服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。7.2第三方服务改进：第三方应根据甲乙双方的评价和建议，及时改进服务质量。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、责任限额等相关信息。8.2第三方信息更新：第三方应及时更新其服务信息，确保甲乙双方掌握最新情况。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出程序：第三方退出时，应与甲乙双方协商解决后续事宜，并办理相关手续。第十条第三方与其他各方关系10.1第三方与甲乙方关系：第三方应独立承担责任，不涉及甲乙方之间的合同关系。10.2第三方与房屋关系：第三方对房屋及附属设施的维修、保养等行为，不代表所有权或使用权转移。第十一条第三方合规性11.1第三方合规性要求：第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规经营。11.2第三方合规性审查：甲乙双方有权对第三方进行合规性审查，并要求第三方提供相关证明文件。第十二条第三方责任划分12.1第三方责任划分：第三方应按照合同约定或法律规定，对甲乙双方的损失承担责任。12.2第三方责任划分争议：如发生第三方责任划分争议，应由甲乙双方协商解决，也可依法寻求解决途径。第十三条第三方信息保密13.1第三方信息保密：第三方应保护甲乙双方的信息安全，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。13.2第三方信息保密义务：第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十四条第三方权益保障14.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方服务成果。14.2第三方权益侵害：如甲乙双方侵害第三方权益，第三方有权依法寻求解决途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施、设备及其品牌、型号、数量等信息。附件二：身份证复印件甲乙双方及第三方的身份证复印件。附件三：房屋交接单记录房屋在出租前及退房时的状况，由甲乙双方及第三方共同签署。附件四：租金支付凭证证明租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件五：押金收据证明押金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件六：维修服务协议详细列出维修服务的内容、范围、费用及责任等条款。附件七：保险单复印件第三方提供的房屋及第三方责任保险的保险单复印件。附件八：第三方服务评价表甲乙双方对第三方服务进行评价的表格。附件九：合规性证明文件第三方提供的合规性证明文件，如营业执照、资质证书等。附件十：保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。2.乙方未按照合同约定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合合同约定。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因未能及时提供房屋而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间为实现房屋租赁目的，明确双方权利义务关系的协议。2.甲方：指房屋的出租方。3.乙方