盐城购房合同范本

盐城购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：盐城市XX置业有限公司

地址：盐城市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0515-XXXXXXXX

2.合同简介：

甲方作为专业从事房地产开发、销售的企业，拥有合法的房地产开发资质，具备丰富的房地产开发经验。乙方作为有意购买甲方开发房产的个体，对甲方的房产项目表示高度认可，并有意向购买甲方开发的位于盐城市XX区XX路的房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就乙方购买甲方房产事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得盐城市XX区XX路XX号地块的国有土地使用权，土地使用权面积为XX平方米，用途为住宅用地。

2.甲方已取得该项目所需的全部开发手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.乙方具备购买甲方房产的资格，承诺按照国家及地方政策规定，合法合规购买甲方房产。

4.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保房产交易顺利进行。

二、定义

1.房产：指甲方开发的位于盐城市XX区XX路XX号的住宅房产，具体房号为XX栋XX单元XX室，建筑面积为XX平方米。

2.成交价：指甲方与乙方约定的房产交易价格，包括房屋总价款及乙方应缴纳的相关税费。

3.交付日期：指甲方将房产交付乙方使用的时间。

4.违约责任：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照约定履行义务，导致合同无法继续履行或造成对方损失的责任。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方合法权益，敬请双方仔细阅读，并在充分了解合同内容的基础上签署。一旦签署，双方应严格遵守本合同的规定，共同推进房产交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的房产出售给乙方，乙方支付相应的购房款项，并确保双方在房产交易过程中遵循国家法律法规，实现房产所有权的转移。具体内容包括但不限于房产的交付、款项支付、产权过户、税费承担、违约责任等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于盐城市XX区XX路XX号的住宅房产，具体房号为XX栋XX单元XX室，建筑面积为XX平方米。

2.成交价：指甲方与乙方约定的房产交易总价款。

3.交付日期：指甲方按照约定将房产实际交付乙方使用的时间。

4.产权过户：指甲方协助乙方将房产所有权从甲方转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款项。

2.甲方应确保房产具备合法的出售资格，包括但不限于土地使用权、开发手续、产权清晰等。

3.甲方应在交付日期前将房产按照约定的标准交付给乙方，包括但不限于房屋质量、配套设施等。

4.甲方负责协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关资料、共同前往相关部门办理等。

5.甲方应承担因房屋质量问题导致的维修、更换等责任。

6.甲方应在合同约定的期限内，完成房产交付及相关过户手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定购买甲方房产，并取得房产所有权。

2.乙方应按照合同约定支付购房款项，包括首付款、按揭贷款等。

3.乙方在接收房产时，有权要求甲方提供房产的合法证件、质量保证等相关资料。

4.乙方应按照约定配合甲方办理房产过户手续，包括提供个人资料、签署相关文件等。

5.乙方在接收房产后，应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产。

6.乙方在合同约定的期限内，有权要求甲方按照约定完成房产交付及相关过户手续。

双方在履行合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，房产的成交价为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方应在签署本合同之日起5个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX元整。

2.乙方应在定金支付后30个工作日内，向甲方支付不低于房产成交价30%的首付款。

3.剩余款项，乙方应通过银行按揭贷款方式支付。乙方应在签订贷款合同后，按照贷款银行的要求办理相关手续，并将贷款直接发放至甲方指定的账户。

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具正规发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个月内，完成房产的建设并达到交付条件。

3.甲方应在合同约定的交付日期前XX个工作日，通知乙方办理房产交付手续。

4.双方应在房产交付后XX个工作日内，共同前往相关部门办理产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的XX%。

(2)如甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

(3)如甲方未能协助乙方办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

(1)如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价的XX%。

(2)如乙方在房产交付后无故拖延办理产权过户手续，应承担由此产生的相关费用及违约责任。

(3)如乙方在合同履行过程中存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理方式：

(1)暂停合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

(2)对合同部分内容进行修改，以减轻不可抗力事件对双方的影响。

(3)如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，并采取措施减轻不可抗力事件的后果。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交盐城市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交盐城市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同记载的地址。通知自发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

(1)双方协商一致解除合同。

(2)不可抗力事件导致合同无法履行。

(3)对方严重违反合同，致使合同无法继续履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、设备清单等，均为合同