政府采购办公用房合同范本

政府采购办公用房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中华人民共和国某省某市财政局（以下简称“甲方”）

地址：某省某市某区某路财政局办公大楼

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某省某市房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：某省某市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为满足办公需求，保障政府部门的正常运作，提高工作效率，拟采购办公用房；乙方作为一家具有丰富房地产开发经验的企业，具备提供优质办公用房的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合作协议。

甲方因业务发展需要，计划在某市购置一处办公用房，用于改善和提升办公环境。乙方拥有符合甲方要求的办公用房资源，且具备房地产开发资质，愿意为甲方提供办公用房及相关的配套设施。

双方在充分了解各自需求及能力的基础上，达成合作意向。本合同旨在明确双方在本次政府采购办公用房项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，实现双方共赢。

本合同内容包括但不限于以下方面：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格遵守本合同约定，履行各自义务，共同推动项目的顺利进行。

本合同的签订，旨在规范双方在政府采购办公用房项目中的合作行为，保障双方的合法权益，促进项目的顺利完成。双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同为项目的成功贡献力量。

自本合同签订之日起，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目按期完成。如一方违反合同规定，导致项目无法顺利进行，应承担相应的法律责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。在合同执行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，双方应本着公平、公正的原则，共同协商应对措施，确保项目的顺利进行。

双方特此声明，本合同签订过程中，不存在任何不正当竞争、商业贿赂等违法行为。本合同签订后，双方应严格遵守国家法律法规，共同维护良好的市场经济秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为满足办公需求，通过政府采购程序，向乙方购置符合规定的一处办公用房。具体内容包括但不限于办公用房的购买、交付、装修及后续服务。本合同所涉及的办公用房应满足甲方的功能需求，包括但不限于办公空间、会议室、档案室等，并确保房屋质量、消防安全等符合国家相关规定。

第二条定义

1.办公用房：指乙方拥有合法产权，提供给甲方用于办公使用的建筑物。

2.交付：指乙方将办公用房及相关产权证明文件移交给甲方的行为。

3.装修：指甲方对办公用房进行内部装修、改造以适应办公需求的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方购买办公用房。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、功能、交付时间等要求提供办公用房。

3.甲方应在合同规定的时间内支付购房款项。

4.甲方应按照国家相关规定，对办公用房进行装修、使用和管理。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方购房款项。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量、功能要求提供办公用房，并协助甲方办理产权过户等相关手续。

3.乙方负责提供办公用房的保修服务，并按照国家相关规定履行质量保证义务。

4.乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付办公用房及相关的产权证明文件。

5.乙方应协助甲方解决在购房过程中遇到的问题，提供必要的支持和帮助。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保提供的办公用房合法合规，不得侵犯甲方的合法权益。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，及时解决合同执行中出现的各类问题。如一方未能履行合同义务，导致对方损失，应承担相应的法律责任。双方应共同维护合同的严肃性和权威性，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定办公用房的总价格为人民币【】元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订后【】个工作日内支付购房款的【】%作为定金。

2.甲方在办公用房交付后【】个工作日内支付购房款的【】%。

3.甲方在办公用房产权过户完成后【】个工作日内支付剩余的购房款。

支付方式为银行转账，乙方应提供合法有效的收款账户信息。甲方的每次支付均需提供支付凭证，乙方应在收到款项后【】个工作日内确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在本合同生效后【】个月内完成办公用房的交付。

3.甲方应在办公用房交付后【】个月内完成装修工作。

4.乙方应在办公用房交付后【】年内提供质量保证服务。

关键时间节点以合同约定为准，如一方需变更履行期限，应提前【】个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

2.甲方未按约定时间完成装修工作，导致办公用房无法正常使用，应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付办公用房，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的【】%作为违约金。

2.乙方提供的办公用房存在质量问题，未能按照国家相关规定履行质量保证义务，应负责修复并承担相应费用。

3.乙方未按约定提供相关产权证明文件，导致甲方无法办理产权过户，应承担由此给甲方造成的损失。

4.乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照实际损失赔偿。违约方应在收到守约方书面通知后【】个工作日内予以赔偿。如违约方未在规定时间内履行赔偿义务，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方有权根据实际情况协商解除合同。合同解除后，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至某省某市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如一方未按本条规定提交争议解决，另一方有权依法追究其法律责任。

6.本合同签订地法院对因履行本合同发生的争议具有管辖权。

双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，积极寻求公平、公正的解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同方可变更。

3.终止条件：若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方按照合同约定承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则