2024年店铺租赁协作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁协作合同本合同目录一览第一条：租赁店铺概述1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3店铺用途第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：店铺维护与保养3.1租赁方的维护责任3.2租赁方的保养责任3.3维护与保养的具体要求第四条：店铺转让与转租4.1店铺转让的条件4.2店铺转租的条件4.3转让与转租的相关手续第五条：店铺经营范围与限制5.1经营范围的规定5.2经营活动的限制第六条：合同的终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：合同的变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容第十条：合同的生效、终止日期与双方签署10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3双方签署合同的地点与时间第十一条：其他约定11.1店铺装修规定11.2店铺招牌与广告规定11.3店铺经营许可证办理第十二条：双方的权利与义务12.1租赁方的权利与义务12.2出租方的权利与义务第十三条：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3违反保密条款的责任第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式与地点第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺概述1.1店铺位置与面积租赁店铺位于____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3店铺用途租赁方必须按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：________________________第三条：店铺维护与保养3.1租赁方的维护责任租赁方应负责店铺的日常维护与保养，确保店铺设施的正常运行。3.2租赁方的保养责任租赁方应定期进行店铺设施的检查和维修，确保店铺设施的安全与完好。3.3维护与保养的具体要求租赁方应遵守我国相关法律法规，保证店铺设施符合消防安全、卫生等相关要求。第四条：店铺转让与转租4.1店铺转让的条件租赁期间，租赁方如需转让店铺，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。4.2店铺转租的条件租赁方如需转租店铺，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。4.3转让与转租的相关手续转让或转租时，租赁方应向出租方提交书面申请，并提供转让或转租对象的详细信息。出租方应在收到申请后一个月内给予答复。第五条：店铺经营范围与限制5.1经营范围的规定租赁方应在出租方同意的范围内经营，不得经营法律法规禁止和限制的项目。5.2经营活动的限制租赁方不得在店铺内进行违法、违规、有损出租方名誉的活动。第六条：合同的终止与解除6.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，租赁方未续租；（2）租赁方提前解除合同；（3）出租方提前解除合同。6.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）租赁方严重违反合同约定；（2）出租方严重违反合同约定；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。在合同终止或解除的情况下，双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项。第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应在该争议事项发生之日起____日内协商解决。第九条：合同的变更与补充9.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同补充的内容合同补充的内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条：合同的生效、终止日期与双方签署10.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止日期本合同在履行完毕所有合同条款后终止。10.3双方签署合同的地点与时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第十一条：其他约定11.1店铺装修规定租赁方在装修店铺时，应遵守我国相关法律法规，确保装修安全，并取得相关许可。11.2店铺招牌与广告规定租赁方在设置店铺招牌与广告时，应符合我国相关法律法规，并取得相关许可。11.3店铺经营许可证办理租赁方应依法办理店铺经营许可证等相关手续。第十二条：双方的权利与义务12.1租赁方的权利与义务租赁方的权利与义务如下：（1）按约定支付租金；（2）按约定使用店铺；（3）维护店铺设施的正常运行；（4）遵守我国相关法律法规。12.2出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）提供符合约定的店铺；（2）保证店铺设施的安全与完好；（3）依法办理相关手续；（4）遵守我国相关法律法规。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方获得的对对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。13.3违反保密条款的责任违反保密条款的违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式与地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于合同约定或法律规定，需要第三方参与的事务。第二条：第三方的责任与权益2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方在履行其职责时，应保持中立公正，不得偏袒任何一方。2.3第三方应对其在履行职责过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方介入的事务3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入的事务，应提前通知对方，并说明理由。3.2甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以确保事务的顺利进行。3.3甲乙双方应承担第三方介入事务的费用，具体费用在合同中约定。第四条：第三方介入的手续4.1甲乙双方在第三方介入事务时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2甲乙双方应将第三方介入的事务通知对方，并在合同中明确第三方介入的条款。4.3甲乙双方在第三方介入事务时，应保持沟通，确保事务的顺利进行。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行其职责时，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行其职责时，如因故意导致甲乙双方损失，第三方应承担无限连带责任。5.3甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和能力，以降低损失风险。第六条：第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙双方，并说明理由。6.2第三方退出时，应办理相关手续，确保合同的顺利进行。6.3第三方退出后，甲乙双方应重新协商解决相关事务。第七条：其他约定7.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。7.2甲乙双方在第三方介入事务时，应遵守法律法规，维护合同的合法权益。7.3本合同的修改、补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置与面积示意图附件二：租金支付明细表附件三：店铺维护与保养约定附件四：店铺转让与转租协议附件五：店铺经营范围与限制规定附件六：合同终止与解除协议附件七：违约行为记录表附件八：第三方介入事项清单附件九：第三方资质证明文件附件十：法律法规相关文件附件的详细要求和说明：附件一：店铺位置与面积示意图本附件应包含店铺的具体位置和面积示意，以及店铺周边环境、交通等情况的描述。附件二：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：店铺维护与保养约定本附件应详细规定租赁方和出租方在维护保养方面的责任和义务。附件四：店铺转让与转租协议本附件应详细规定店铺转让与转租的条件、手续及双方的权利和义务。附件五：店铺经营范围与限制规定本附件应详细列出店铺的经营范围和各项经营活动的限制。附件六：合同终止与解除协议本附件应详细规定合同终止和解除的条件、手续及双方的权利和义务。附件七：违约行为记录表本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约行为的处理方式。附件八：第三方介入事项清单本附件应详细列出第三方介入的事项、职责和权利义务。附件九：第三方资质证明文件本附件应包含第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同义务的能力。附件十：法律法规相关文件本附件应包含本合同涉及的法律、法规、规章等文件，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用店铺。3.租赁方未按约定进行店铺维护与保养。4.租赁方未按约定办理店铺转让或转租手续。5.租赁方未按约定经营范围进行经营。6.出租方未按约定提供符合约定的店铺。7.出租方未按约定履行维护与保养责任。8.出租方未按约定处理第三方介入事项。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，对方有权要求其立即改正。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未按约定提供符合约定的店铺，租赁方有权要求出租方承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指承担租赁店铺义务的一方。2.