雨棚拆除合同范本

雨棚拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：××市××房地产开发有限公司

地址：××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司法定注册地址邮递发函

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××市××建筑拆除有限公司

地址：××市××区××街道××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司法定注册地址邮递发函

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××市××区××路××号的商业地产，现有雨棚因年久失修，存在安全隐患，需进行拆除；乙方具备专业的雨棚拆除资质和丰富的施工经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同内容，以共同遵照执行。

一、合作背景

甲方所拥有的商业地产雨棚，因长时间使用，存在结构老化、锈蚀等问题，为确保行人及车辆安全，避免潜在的安全事故，甲方决定对雨棚进行拆除。乙方作为具备专业资质的拆除公司，拥有丰富的雨棚拆除经验，双方经充分了解，达成合作共识。

二、合作前提条件

1.甲方应确保所提供雨棚拆除项目的相关信息真实、准确、完整，不存在误导、隐瞒等情形。

2.乙方应具备相应的资质证书，按照国家相关法律法规和行业规范，提供专业的雨棚拆除服务。

3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保雨棚拆除项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在雨棚拆除项目中的权利、义务和责任，为双方提供法律依据和保障。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责对甲方拥有的商业地产雨棚进行安全、高效的拆除工作。具体内容包括但不限于：雨棚拆除前的现场勘查、拆除方案的制定、拆除施工、拆除后的垃圾清运以及现场恢复等与雨棚拆除相关的所有工作。

第二条定义

1.雨棚拆除：指甲方所拥有的商业地产上现有雨棚的拆除工作，包括但不限于雨棚结构、支撑物、连接件等的拆除。

2.合同标的：指甲方委托乙方进行的雨棚拆除服务。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成雨棚拆除工作的具体时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全标准完成雨棚拆除工作。

b.甲方应向乙方提供雨棚拆除所需的全部资料，包括但不限于雨棚的设计图纸、施工图纸等。

c.甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，如因资料问题导致拆除工作无法正常进行，甲方应承担相应责任。

d.甲方应在拆除工作开始前，向乙方支付合同约定的预付款。

e.甲方有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，确保拆除工作符合约定的质量标准。

f.甲方应在拆除工作完成后，按照合同约定及时支付剩余款项。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权根据合同约定向甲方收取拆除服务的费用。

b.乙方应制定详细的拆除方案，并在得到甲方确认后执行。

c.乙方应严格按照国家相关法律法规和行业规范进行拆除工作，确保施工安全、环保。

d.乙方应负责拆除过程中产生的垃圾清运，确保施工现场整洁。

e.乙方应在拆除工作完成后，按照甲方要求进行现场恢复。

f.乙方应承担因拆除工作导致的第三方损害责任，并确保甲方免受损失。

g.乙方应及时向甲方报告拆除工作进展情况，确保甲方了解项目进度。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保雨棚拆除工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的雨棚拆除服务总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括拆除工作的人工费、材料费、设备使用费、垃圾清运费等所有相关费用。

2.甲方应在合同签订后【】个工作日内，向乙方支付合同总价款的【】%作为预付款。

3.甲方应在拆除工作完成后【】个工作日内，对乙方的拆除服务进行验收，验收合格后，支付剩余的合同总价款。

4.支付方式：甲方应以银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内开始进行雨棚拆除工作。

3.乙方应在开始拆除之日起【】个工作日内完成拆除工作，并提交拆除验收申请。

4.甲方应在接到验收申请后【】个工作日内完成验收。

第六条违约责任

1.若乙方未按照合同约定的期限和质量完成拆除工作，甲方有权扣除相应的违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.若甲方未按照约定时间支付预付款或尾款，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的【】%。

3.若甲方未按照约定提供必要的信息和资料，导致拆除工作无法进行或产生额外费用，甲方应承担由此产生的全部损失和费用。

4.若乙方在拆除过程中造成人员伤亡、财产损失等事故，乙方应承担全部责任，并向甲方支付相应的赔偿金。

5.双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明，经双方协商一致，可以部分或全部免除违约责任。

6.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

7.双方的违约行为给对方造成损失的，还应根据损失情况支付相应的赔偿金，赔偿金包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供发生不可抗力事件的证明。

3.在不可抗力事件发生后的【】天内，受影响的一方应采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即与对方协商，根据情况部分或全部免除违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【××市××区】调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至【××市××区】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。双方均应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发出，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方明确表示放弃合同权利，或双方一致同意终止合同，本合同可以终止。此外，若一方发生破产、清算、解散等情形，另一方有权终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同的独立性：本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。双方应继续履行有效条款。

第十条附则