门面转租合同范本

门面转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方在此不提供具体联系方式。如需联系，可至甲方注册地址进行咨询。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方在此不提供具体联系方式。如需联系，可至乙方注册地址进行咨询。

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商业地产开发、租赁及管理的公司，拥有位于XX省XX市XX区繁华地段的商业门面一处，以下简称“该门面”；乙方系一家具备丰富餐饮行业经验的经营公司，有意租赁该门面进行餐饮业务经营。

双方经过友好协商，达成以下共识，特订立本合同，以便明确双方的权利、义务及责任，共同遵守以下条款。

一、合作背景及前提条件：

1.甲方愿意将该门面转租给乙方，由乙方进行餐饮业务的经营。

2.乙方具备合法有效的餐饮经营资质，承诺按照我国相关法律法规开展餐饮业务，确保消费者权益。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的义务。

二、租赁门面基本信息：

1.门面位置：XX省XX市XX区XX路XX号。

2.门面面积：XX平方米。

3.门面现状：双方确认，本合同签订时，该门面已具备以下设施设备，可供乙方使用：（1）照明设备；（2）空调设备；（3）消防设施；（4）其他附属设施。

4.租赁用途：乙方租赁该门面仅限于从事餐饮业务。

三、租赁期限：

本合同租赁期限为X年，自双方签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

四、租金及支付方式：

1.租金：双方同意，本合同租赁期内，乙方应支付给甲方的租金为XX元/月。

2.支付方式：乙方应于每月前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务：

详见后续章节。

六、违约责任：

详见后续章节。

七、不可抗力：

详见后续章节。

八、争议解决：

详见后续章节。

九、其他条款：

详见后续章节。

十、附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容以双方实际协商为准。在签订本合同前，请双方务必仔细阅读、充分理解合同各项条款，以确保双方权益。如有需要，建议征询专业法律人士意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业门面转租给乙方，由乙方用于开展餐饮业务。具体内容包括：（1）甲方同意在租赁期限内向乙方提供该门面，并确保乙方正常使用；（2）乙方在租赁期限内按照约定用途经营餐饮业务，并按时支付租金；（3）双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期内双方权益得到保障。

第二条定义

1.门面：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产，以下简称“该门面”。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该门面的费用。

3.租赁期限：指甲方同意将该门面出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

4.餐饮业务：指乙方在租赁期限内，按照我国相关法律法规，在该门面内从事的餐饮经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应确保该门面符合租赁用途，并对门面的主体结构、消防设施等安全事项承担责任。

3.甲方应在租赁期内负责该门面的物业管理、维修及保养，确保乙方正常使用。

4.甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行了解，以保证租赁用途的合法合规。

5.如乙方在租赁期内出现违约行为，甲方有权按照本合同约定追究乙方责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期限内合法使用该门面，开展餐饮业务。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金，如有逾期，应按照本合同约定承担违约责任。

3.乙方应按照甲方提供的门面现状进行经营，合理使用并爱护门面及其附属设施。

4.乙方负责租赁期内门面的日常清洁、维护，确保经营场所的卫生和安全。

5.乙方在租赁期内如需对门面进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

6.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将门面恢复至租赁时的原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。

7.乙方在租赁期限内，如因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

8.乙方不得将租赁的门面转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权追究其违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同租赁期内，乙方应支付给甲方的租金为XX元/月。租金支付期间，如遇市场租金水平变化，双方可协商调整租金，但需签订书面补充协议。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应于每月前5个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

3.关键时间节点：合同签订日、合同生效日、租金支付日、租赁期满日等，均为本合同的关键时间节点。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁门面，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为一个月租金。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用门面，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金计算方式为一个月租金。

3.乙方擅自转租、转让门面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为一个月租金。

4.乙方在租赁期满或提前解除合同时，未将门面恢复至租赁时的原状，应承担修复费用及违约责任。

5.其他违反本合同约定的行为，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。双方可协商确定具体违约金金额。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响本合同的履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至租赁门面所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向租赁门面所在地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过专人递送的，以收件人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权单方面终止本合同；如甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理门面交接手续，结清相关费用。

5.本合同的解释权归甲方所有，但不得违反我国法律法规的强制性规定。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法