英国租赁合同范本

英国租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：英国XX租赁有限公司（以下简称“甲方”）

地址：英国伦敦XX大街XX号，邮编：XXXXX

法定代表人/负责人：张三

联系方式：+44XXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：英国YY科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：英国曼彻斯特XX路XX号，邮编：XXXXX

法定代表人/负责人：李四

联系方式：+44XXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方在英国伦敦拥有丰富的物业资源，具备出租房屋的合法资质和丰富经验；乙方因业务发展需要，在英国伦敦拓展业务，需租赁甲方名下物业作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、甲方同意将位于英国伦敦XX大街XX号，邮编：XXXXX的房产（以下简称“租赁房产”）租赁给乙方使用，租赁用途为办公。

二、乙方同意按照本合同约定的条件，租赁甲方提供的租赁房产，并按时支付租金及其他相关费用。

三、双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方为乙方的唯一租赁方，乙方不得将租赁房产转租、分租或以其他方式转让给第三方使用。

四、双方同意按照本合同约定的权利与义务，共同维护租赁房产的安全、卫生和设施设备的完好，确保租赁房产的正常使用。

五、本合同项下的租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任等事项，均按照本合同及相关附件的约定执行。

六、本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，促进双方业务发展。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房产按照约定的条件、期限和用途出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，以实现双方的业务发展需求。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的租赁房产供乙方办公使用；

2.乙方按照约定用途使用租赁房产，并按时支付租金；

3.双方共同维护租赁房产的安全、卫生和设施设备的完好；

4.双方在租赁期间，遵守本合同约定的各项条款，确保租赁关系的稳定。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方名下位于英国伦敦XX大街XX号，邮编：XXXXX的房产。

2.租赁期限：本合同约定的乙方租赁甲方房产的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房产的使用费用。

4.设施设备：指甲方提供并安装在租赁房产内，供乙方使用的各类设施和设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订之日起，向乙方提供租赁房产的使用权，并确保租赁房产符合约定的用途和条件。

3.甲方负责维修、保养租赁房产及其设施设备，确保租赁房产的正常使用。

4.甲方应在租赁期间，保障乙方合法使用租赁房产的权利，不得无故干涉乙方的正常办公。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应协助乙方办理退房手续，并在确认租赁房产及其设施设备完好无损后，退还乙方押金（如有）。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房产，并要求甲方提供符合约定的设施设备。

2.乙方应在租赁期间按时支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用租赁房产及其设施设备，保持租赁房产的整洁和安全。

4.乙方不得将租赁房产转租、分租或以其他方式转让给第三方使用，未经甲方书面同意，不得改变租赁房产的用途。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方的要求办理退房手续，并将租赁房产恢复至合同签订时的状态。

6.乙方在租赁期间如需对租赁房产进行装修、改造或增设设施设备，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造或增设设施设备的费用由乙方承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方无权要求甲方补偿上述费用。

7.乙方在租赁期间，如发现租赁房产及其设施设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方并协助甲方处理。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的标准支付租金。租金为每月£XXXX（大写：XXXX英镑整），每季度支付一次，共计四个季度。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证发送给甲方。

3.支付时间：租金应在每个季度开始之日起的10日内支付。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.押金：乙方在合同签订时，应向甲方支付£XXXX（大写：XXXX英镑整）作为押金。租赁期满或合同提前终止时，甲方在确认租赁房产及其设施设备完好无损后，应退还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为24个月。

2.乙方应在本合同生效之日起的10日内，按照约定支付首期租金。

3.双方同意，在租赁期限届满前30日内，就续租事宜进行协商。

4.任何一方提前终止合同的，应提前30日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定提供租赁房产或提供不符合约定的租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

b.甲方未按约定维修、保养租赁房产及其设施设备，导致乙方无法正常使用租赁房产的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担因租赁房产及设施设备故障导致的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并要求乙方支付逾期租金。

b.乙方未按约定用途使用租赁房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

c.乙方擅自转租、分租或以其他方式转让租赁房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

d.乙方在租赁期间损坏租赁房产及其设施设备，应按甲方要求承担修复费用或赔偿损失。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍需履行合同义务。如违约方未按约定履行合同义务，守约方有权向法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的行为。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响方有权部分或全部免除履行合同的责任。受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

3.不可抗力事件持续超过30日，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和损失，按照实际情况和公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至英国伦敦的调解机构进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均可向英国伦敦的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式排除法院管辖，双方同意放弃向法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后48小时内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方提前终止合同：

a.不可抗力事件持续超过30日；

b.对方严重违反合同，导致守约方无法实现合同目的；

c.对方进入破产、清算程序，或因其他原因丧失履行合同能力。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于租金结算、押金退还、设施设备移交等。

第十条附则

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