简单续租合同范本

简单续租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：___________

联系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：___________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法房产出租资格的法人或其他，拥有位于____________________（房产详细地址）的房产，以下简称“租赁物业”；乙方系一家有续租需求的法人或其他，且乙方已与甲方签订了原租赁合同，租赁期限即将届满。

双方基于原租赁合同的履行情况，乙方有意向继续租赁该租赁物业，甲方同意将租赁物业继续出租给乙方。为明确双方的权利、义务，确保租赁关系的稳定，经双方友好协商，特订立本续租合同，以便共同遵守。

本合同旨在规定双方在租赁期限内的权利、义务关系，以及对租赁物业的使用、维护、管理等事项作出明确约定。双方确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的，且本合同构成原租赁合同的补充和延续。

本合同的签订，旨在确保双方在租赁期限内的合法权益得到保障，为双方的正常经营和发展创造良好的条件。双方应严格按照国家相关法律法规、政策和本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护租赁物业的完好和双方的合法权益。

本合同签订后，双方应共同遵守合同约定，履行合同义务，确保租赁关系的稳定和租赁物业的正常使用。如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所造成的损失。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。本合同的签订，不代表甲方放弃原租赁合同项下的任何权利，也不影响乙方在原租赁合同项下的任何义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是在原租赁合同基础上，续订租赁期限，确保乙方继续合法使用甲方所出租的租赁物业。具体内容包括：明确租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、租赁物业的使用和维护、违约责任等方面的约定，以规范双方在租赁期间的行为，保障租赁双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于____________________的房产。

2.租赁期限：本合同所指租赁期限自原租赁合同届满之日起计算，共计____年。

3.租金：指甲方出租租赁物业所收取的费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同项下未能履行或未能完全履行其承诺的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方应确保租赁物业的合法出租，并保证乙方在租赁期限内的使用权。

b)甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业符合约定的使用条件。

c)甲方有权按照约定收取租金及其他相关费用。

d)甲方应在租赁期限内保持租赁物业的现状，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

e)甲方有权在租赁期满或合同终止后，要求乙方按约定条件归还租赁物业。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，并享有租赁物业所带来的合法权益。

b)乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

c)乙方应合理使用租赁物业，遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

d)乙方应爱护租赁物业，负责租赁物业的日常维护和管理，并承担租赁期间因使用不当导致的损坏赔偿责任。

e)乙方应在租赁期满或合同终止后，按约定条件将租赁物业归还给甲方，并保证租赁物业的完好无损。

f)乙方如需转租或分租租赁物业，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定租赁物业的租金为人民币____元/月。租金支付方式如下：

1.乙方应在每月的第____日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方支付租金时，应注明款项用途为“租赁物业租金”。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。

4.双方如在租赁期限内遇到租金调整，应提前一个月协商一致，并以书面形式确认。

第五条履行期限

本合同自原租赁合同届满之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定或提前终止本合同。以下为关键时间节点：

1.租赁期限开始：原租赁合同届满之日。

2.租金支付时间：每月的第____日之前。

3.租赁期限结束：本合同届满或双方提前终止合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未能按约定提供租赁物业或违反租赁物业的承诺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b)甲方如提前终止合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的租金。

2.乙方违约：

a)如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，并有权解除合同。

b)如乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

c)如乙方未按照约定归还租赁物业，甲方有权要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并有权采取措施收回租赁物业。

d)乙方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

双方确认，本合同项下的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。违约方应按照守约方的损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和合理预期利益损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，但需尽快采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同项下的其他义务，除非仲裁裁决或法律规定另有规定。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方同意适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)不可抗力事件持续超过九十天，导致合同无法履行；

b)对方严重违反本合同项下的任何条款，且未能在收到书面通知后三十日内予以纠正；

c)乙方逾期支付租金累计超过三个月；

d)法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物业恢复至交付时的状态，并办理相关移交手续。

第十条附则

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附