简易建房合同范本

简易建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市固定电话号码（区号-电话号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市固定电话号码（区号-电话号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______号的土地，并拟在上述土地上建造住宅楼；鉴于乙方具有丰富的建筑工程经验，具备承建本项目的资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行简易建房事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1“本项目”指甲方委托乙方在上述土地上进行的房屋建设。

1.2“合同总价”指甲方应支付给乙方的全部费用，包括但不限于建筑成本、设计费、施工管理费等。

1.3“履行期限”指甲方和乙方约定的完成本项目的时间。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

鉴于以上简介，双方确认以下合同条款，并按照合同规定履行各自的权利与义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______建筑工程有限公司

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，将在后续章节详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上按照约定设计和质量标准建设简易房屋。具体内容包括但不限于：房屋的设计、施工、装修、设备安装及调试，直至房屋达到甲方要求的入住条件。合同范围涉及房屋建设的全过程，包括但不限于：工程规划、设计、施工、监理、验收以及保修等。

第二条定义

1.“本项目”指甲方委托乙方进行的房屋建设项目。

2.“合同总价”指甲方应支付给乙方的房屋建设费用，包括建筑材料、人工费、管理费等。

3.“履行期限”指甲方和乙方约定的完成本项目的时间，自合同签订之日起计算。

4.“工程质量”指甲方和乙方约定的房屋建设质量标准，应符合国家和地方的相关规定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的设计、施工、监理等环节进行监督和管理。

2.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、规模完成房屋建设。

3.甲方应按照合同约定及时支付合同总价款。

4.甲方应提供房屋建设所需的土地、施工许可等相关手续。

5.甲方应配合乙方办理工程验收、保修等手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同总价款。

2.乙方有权在合同约定范围内自主施工，但需保证工程质量符合约定标准。

3.乙方应按照约定的时间、质量、规模完成房屋建设，并承担工程质量保证责任。

4.乙方负责办理施工许可、验收等相关手续，并承担相关费用。

5.乙方应确保施工现场的安全，防止安全事故发生。

6.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保工程合法合规。

7.乙方应在合同约定的履行期限内完成本项目，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

（以下为合同其他内容，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等，将在后续章节详细阐述。）

第四条价格与支付条件

1.本项目合同总价为人民币______元整（大写：____________________元整），合同价格包括房屋建筑、装修、设备安装等所有费用。

2.甲方支付方式：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b.乙方完成主体结构施工后，甲方支付乙方合同总价款的40%；

c.乙方完成内外装修及设备安装后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

d.乙方完成工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为尾款。

3.上述款项支付前，乙方应提供等额的正式发票。

第五条履行期限

1.本项目自合同签订之日起开始计算履行期限，总工期为______个月。

2.乙方应按照以下关键时间节点完成相应工作：

a.合同签订后______个月内完成设计和准备工作；

b.设计完成后______个月内完成主体结构施工；

c.主体结构完成后______个月内完成内外装修及设备安装；

d.完成工程验收并交付甲方使用。

3.如因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方协商一致后可适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b.甲方无正当理由逾期接收房屋，每逾期一日，应支付合同总价款的0.1%作为违约金；

c.甲方未按约定提供土地、施工许可等相关手续，导致工程无法按期开工，乙方有权要求甲方支付相应违约金，并有权解除合同。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款的0.1%作为违约金；

b.乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，相关费用由乙方承担；

c.乙方因管理不善导致工程出现质量问题，应承担维修及赔偿责任；

d.乙方未按约定办理工程验收、保修等手续，应承担相应违约责任。

（以下为合同其他内容，包括不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等，将在后续章节详细阐述。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可协商解除合同或变更合同内容。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担风险和损失。受影响一方在不可抗力事件期间已支付的费用，应根据实际情况协商处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁委员会无法成立，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的解除：双方同意，在特定情况下，如不可抗力事件导致合同无法履行，或双方协商一致，可解除本合同。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

3.本合同附件包括但不限于：房屋设计方案、施工图纸、工