售房押金合同范本

售房押金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，以下简称“本项目”；乙方为一家具有丰富投资管理经验的有限责任公司。双方为共同推进房地产项目的销售，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将本项目部分房产出售给乙方，乙方支付相应押金的事宜，达成以下合同：

一、合作背景

1.甲方为提高本项目销售业绩，拓展销售渠道，愿与乙方建立合作关系。

2.乙方通过对本项目的市场调研，认为本项目具有较好的投资价值和市场前景，愿意购买甲方部分房产并支付相应押金，以确保双方合作的顺利进行。

二、合作前提条件

1.甲方保证本项目房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

2.乙方在签订本合同前，已充分了解本项目的相关信息，并对项目的投资风险有充分的认识。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，共同推进项目销售工作的开展。

本合同旨在明确双方在售房押金事项上的权利和义务，保障双方的合法权益，为双方的合作提供法律依据。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，共同推进项目销售，实现合作共赢。如有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保乙方在购买甲方所开发的房产项目过程中，通过支付押金的方式锁定房源，并为双方提供一个明确的权利义务关系框架。具体内容包括：乙方支付押金，甲方保留房产；双方按照约定履行购房手续；在合同约定的期限内，甲乙双方共同推进房产销售及后续相关事宜。

第二条定义

1.房产项目：指甲方位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.押金：指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的用以保证购房诚意及锁定房源的款项。

3.履行期限：本合同约定的甲乙双方完成房产交易及相关手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方支付购房押金，并在收到押金后为乙方保留相应房源。

2.甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并在合同约定的履行期限内协助乙方办理房产交易相关手续。

3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供房产项目的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋质量保证书等。

4.甲方在合同有效期内，不得擅自提高房产售价或将其转让给第三方。

5.如乙方在约定时间内完成购房手续，甲方应按约定退还押金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供房产项目的相关资料，了解房产项目的具体情况。

2.乙方应在签订本合同后，按照约定时间向甲方支付购房押金。

3.乙方在合同有效期内，享有优先购买权，有权按照本合同约定购买甲方房产。

4.乙方应按照约定时间完成购房手续，如因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金。

5.在合同有效期内，乙方有权要求甲方按照约定履行房产交付义务，并对房产质量进行监督。

6.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还押金。

双方在合同有效期内，应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，共同推进房产销售工作的进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，乙方购买甲方房产的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“购房款”。

2.乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房押金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购房诚意金及锁定房源的保证。

3.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付押金，并将支付凭证提交给甲方。

4.剩余购房款的支付：乙方应在合同履行期限内，根据房产交易进度，按照甲方的要求支付剩余购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同生效后【】日内支付购房押金。

3.甲乙双方应在合同有效期内，完成房产交易及相关手续的办理。

4.甲方应在合同约定时间内，将房产交付给乙方。

5.如双方在合同有效期内协商一致，可以延长合同履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定向乙方交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

2.如甲方擅自提高房产售价或将其转让给第三方，乙方有权要求甲方退还已支付的押金，并支付相应的违约金。

3.如甲方违反合同其他约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付购房押金，甲方有权解除合同，并没收已支付的押金。

2.如乙方未按约定时间支付剩余购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.如乙方在合同有效期内，无故放弃购买房产，甲方有权没收已支付的押金，并要求乙方承担因违约导致的损失。

4.如乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，应严格遵守本合同约定的违约责任条款。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金或赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻该事件造成的影响。

3.不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同应履行的义务，可以部分或全部免除责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并在不可抗力事件结束后，及时通知对方。

4.受不可抗力事件影响的一方应采取合理措施减少损失，否则，因其未采取合理措施导致的损失扩大，该方不得要求免除责任。

5.如不可抗力事件持续发生，影响本合同的正常履行，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同内容等。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，在争议解决期间，应保持必要的商业保密，避免因争议解决过程中的信息泄露对双方造成不利影响。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的联系地址。如一方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未在合理期限内改正；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止本合同。

合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力：

a.房产项目资料；

b.购房押金支付凭证；

c.