民房合同范本

民房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX街道XX民房产权所有者

地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX区XX房产中介服务公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

合同简介：

鉴于甲方为XX市XX区XX街道XX号的民房产权所有者，拥有合法的房屋所有权和处置权；乙方为依法成立并取得相关资质的房产中介服务公司，具备为甲方提供房产交易服务的资格和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的民房出售/出租给乙方，乙方为甲方提供房产中介服务事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意出售/出租其拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的民房，并同意将房产交易事宜委托给乙方进行中介服务。

2.乙方具备为甲方提供房产中介服务的资质，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定为甲方提供房产交易中介服务。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护房产交易的公平、公正、公开。

二、定义

1.本合同所述“民房”是指位于XX市XX区XX街道XX号，具有合法产权，可用于居住的房屋。

2.本合同所述“房产中介服务”是指乙方为甲方提供与房产交易相关的信息发布、客户推荐、交易洽谈、合同起草、产权过户、房屋交付等服务。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。敬请双方仔细阅读，并在明确了解各自权利、义务和责任的基础上签署。

直接输出：

第一条合同目的与范围：

本合同的主要目的是明确甲方作为民房产权所有者与乙方作为房产中介服务公司之间的权利与义务，规范双方在民房出售/出租过程中的合作关系。具体内容包括甲方委托乙方进行房产信息发布、客户推荐、交易洽谈、合同起草、产权过户、房屋交付等房产中介服务。

第二条定义：

1."民房"是指位于XX市XX区XX街道XX号的房产，包括房屋及其附属设施，具备合法的房屋所有权和处置权。

2."房产中介服务"是指乙方依据甲方委托，为其提供的房产信息发布、客户推荐、交易洽谈、合同起草、产权过户、房屋交付等服务。

第三条双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的房产中介服务。

-甲方应提供真实、准确的房产信息，并保证所出售/出租的民房具备合法的产权和交易条件。

-甲方应按照约定支付乙方中介服务费用。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权依据甲方的委托，为其提供房产中介服务，并收取约定的中介服务费用。

-乙方应积极发布房产信息，推荐合适的客户，并协助甲方完成交易过程。

-乙方应确保提供的房产中介服务符合法律法规，保护甲方的合法权益。

（注：后续内容关于价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分将根据实际情况和双方协商继续编写。）

第四条价格与支付条件：

1.双方确认，本合同项下的房产中介服务费用为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付中介服务费用：

-在签署本合同后，甲方支付乙方中介服务费用的50%作为定金。

-剩余的50%中介服务费用，在房产交易成功，且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付。

3.乙方在收到甲方支付的中介服务费用后，应向甲方出具正规发票。

4.付款方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内，完成房产中介服务，包括但不限于房产信息发布、客户推荐、交易洽谈等。

3.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房产交易相关事宜。

4.双方应在合同有效期内，按照约定时间节点完成各自的权利义务。

第六条违约责任：

1.甲方违约情形及后果：

-如甲方在合同有效期内单方面解除合同，应支付给乙方已产生中介服务费用及违约金，违约金为中介服务费用的20%。

-如甲方提供虚假房产信息或存在其他违约行为，导致房产交易失败，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

-如乙方未按约定完成房产中介服务，导致房产交易失败，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。

-如乙方在提供中介服务过程中存在违法行为，导致甲方损失，乙方应承担相应法律责任，并向甲方支付赔偿金。

3.双方同意，在发生违约行为时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力：

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至XX市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意适用中华人民共和国法律。诉讼费用由败诉方承担，除非人民法院另有裁定。

第九条其他条款：

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同项下的权利义务，本合同自然终止；如一方明确表示不再履行本合同，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则：

1.本合同的附件包括但不限于房产证复印件、身份证明文件复印件等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协