2024房产抵押权工程款清偿协议

2024房产抵押权工程款清偿协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房产抵押权工程款清偿协议2.1工程款总额与支付方式2.2抵押房产的基本情况2.3抵押权的设立与行使3.清偿协议的履行3.1债务人履行清偿义务的期限3.2清偿方式与途径3.3债权人对抵押房产的处理权4.违约责任4.1债务人迟延履行或未履行清偿义务的违约责任4.2债权人未按约定提供抵押房产或抵押权办理的违约责任5.争议解决5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.权利与义务的转让6.1债权人不得将合同项下的权利与义务转让给第三方6.2债务人在未经债权人同意的情况下不得转让合同项下的义务7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.终止与解除后的权利处理8.1合同终止的条件8.2解除合同后的权利处理9.其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项10.通知与送达10.1双方应确保通知与送达的有效性11.附件11.1抵押房产的权属证明文件11.2工程款支付凭证及其他与合同有关的文件12.合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止与解除条件13.保密条款13.1双方应对合同内容保密14.合同的签订与生效14.1合同的签订地点与时间14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（债务人）将其拥有的房产抵押给乙方（债权人），以清偿甲方所欠乙方工程款的一种抵押权工程款清偿协议。1.1.2本合同中的房产指的是甲方名下的位于【具体地址】的房产，具体信息见附件一。1.1.3本合同中的工程款指的是甲方欠乙方人民币【金额】元，用于【工程名称】项目。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同于【签订日期】在【签订地点】由甲乙双方签字盖章后成立。第二条房产抵押权工程款清偿协议2.1工程款总额与支付方式2.1.1甲方确认欠乙方工程款总额为人民币【金额】元。2.1.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方清偿工程款。2.2抵押房产的基本情况2.2.1甲方同意将其名下的位于【具体地址】的房产抵押给乙方，作为清偿工程款的担保。2.2.2甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，见附件一。2.3抵押权的设立与行使2.3.1甲方在签订本合同时，应向乙方提交房产的权属证明文件，以便乙方办理抵押权登记手续。2.3.2抵押权登记手续办理完毕后，乙方对抵押房产享有优先受偿权。第三条清偿协议的履行3.1债务人履行清偿义务的期限3.1.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，向乙方清偿工程款。3.2清偿方式与途径3.2.1甲方应通过银行转账的方式向乙方支付工程款。3.2.2甲方在支付工程款时，应注明款项用途为“工程款清偿”。3.3债权人对抵押房产的处理权3.3.1在甲方未按约定清偿工程款的情况下，乙方有权根据本合同约定处理抵押房产。3.3.2乙方处理抵押房产所得价款，优先用于清偿甲方所欠工程款。第四条违约责任4.1债务人迟延履行或未履行清偿义务的违约责任4.1.1甲方如迟延履行或未履行清偿义务，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，应支付未清偿工程款金额的【比例】作为违约金。4.2债权人未按约定提供抵押房产或抵押权办理的违约责任4.2.1如乙方未按约定提供抵押房产或抵押权办理，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，应支付未清偿工程款金额的【比例】作为违约金。第五条争议解决5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条权利与义务的转让6.1债权人不得将合同项下的权利与义务转让给第三方。6.2债务人在未经债权人同意的情况下不得转让合同项下的义务。第八条终止与解除后的权利处理8.1合同终止的条件8.1.1在甲方按约定清偿完毕工程款后，本合同自动终止。8.1.2如甲方未按约定清偿工程款，乙方有权解除本合同。8.2解除合同后的权利处理8.2.1合同解除后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权解除手续。8.2.2合同解除后，乙方应将抵押房产的权属证明文件归还甲方。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项。第十条通知与送达10.1双方应确保通知与送达的有效性。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第十一条附件11.1抵押房产的权属证明文件。11.2工程款支付凭证及其他与合同有关的文件。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止与解除条件12.2.1本合同在甲方按约定清偿完毕工程款后自动终止。12.2.2如甲方未按约定清偿工程款，乙方有权解除本合同。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的签订与生效14.1合同的签订地点与时间本合同于【签订日期】在【签订地点】由甲乙双方签字盖章。14.2合同的生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产的权属证明文件附件二：工程款支付凭证附件三：抵押权登记证明文件附件四：房产评估报告附件五：工程合同副本附件六：工程款支付明细表附件七：违约金计算公式说明附件的详细要求和说明：附件一：抵押房产的权属证明文件应包括房产所有权证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对抵押房产的合法所有权。附件二：工程款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明甲方已向乙方支付的工程款。附件三：抵押权登记证明文件应包括抵押权登记证书或其他证明乙方已办理抵押权登记的法律文件。附件四：房产评估报告应包括由具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定抵押房产的市场价值。附件五：工程合同副本应包括甲乙双方签订的工程合同副本，详细记录工程款金额、工程内容等信息。附件六：工程款支付明细表应包括工程款支付的详细记录，包括每次支付的金额、时间、方式等信息。附件七：违约金计算公式说明应包括违约金的计算公式及其说明，明确违约金的具体计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方迟延履行或未履行清偿义务乙方未按约定提供抵押房产或抵押权办理甲方未按约定处理抵押房产所得价款责任认定标准：违约金计算方式：每延迟一日，应支付未清偿工程款金额的【比例】作为违约金。违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额，向对方支付赔偿金。示例说明：若甲方迟延履行清偿义务，乙方有权按照合同约定的违约金计算方式向甲方追讨违约金。例如，若甲方迟延一日，则乙方有权要求甲方支付未清偿工程款金额的【比例】作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：抵押权：指债权人对于债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。工程款：指甲方欠乙方的与【工程名称】项目相关的款项。违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。解释：抵押权：在本合同中，抵押权是指