转让库房合同范本

转让库房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX仓储有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物流有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的库房一座，该库房设施齐全，具备良好的仓储条件；乙方因业务发展需要，欲租赁一库房用以储存货物。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在库房转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，为双方的顺利合作奠定基础。甲方同意将库房转让给乙方，乙方支付相应的转让费并按照约定用途使用库房。双方特此明确以下条款，以共同遵守。

本合同范本所涉及的内容包括但不限于库房转让、使用、维护、违约责任等方面，双方应严格按照本合同的规定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

本合同范本自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如遇国家法律法规调整，双方应按照新的法律法规执行。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的库房转让给乙方，乙方支付转让费并按照约定的用途使用库房。具体内容包括库房的转让、使用、维护、管理等，以及双方在合同履行过程中的权利和义务。本合同所涉及的库房转让范围仅限于库房本身，不包括库房内的货物及其他附属设施。

第二条定义

1.库房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的仓储设施。

2.转让费：指甲方将库房转让给乙方所收取的费用。

3.履行期限：指甲方将库房交付给乙方，以及乙方按照约定用途使用库房的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的转让费。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用库房，并遵守国家法律法规。

2.义务：

（1）甲方应按约定时间将库房交付给乙方，并确保库房符合约定的使用条件。

（2）甲方应协助乙方办理库房转让相关的手续，包括但不限于产权过户、税务变更等。

（3）甲方应在合同履行期间，确保库房不受第三方干扰，保障乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用库房，并要求甲方提供必要的协助。

（2）乙方有权在合同约定的期限内，对库房进行合理改造和装修。

2.义务：

（1）乙方应按照约定时间支付转让费，并承担与库房转让相关的税费。

（2）乙方应按照约定用途使用库房，不得擅自改变用途或转租给第三方。

（3）乙方应合理使用库房，确保库房的安全、卫生，并负责库房的日常维护和保养。

（4）合同到期或提前终止时，乙方应将库房恢复原状，并将库房返还给甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定库房转让费为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在签署本合同之日起5个工作日内，向甲方支付转让费的50%作为定金；

2.乙方在库房交付之日起10个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让费。

支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后3个工作日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应提前3个月签订续约合同。关键时间节点如下：

1.甲方应在合同生效后15个工作日内，将库房交付给乙方；

2.乙方应在库房交付之日起10个工作日内支付剩余转让费；

3.合同到期或提前终止时，乙方应在10个工作日内将库房恢复原状并返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付库房，应向乙方支付违约金，违约金为转让费的5%；

2.甲方未按约定协助乙方办理库房转让相关手续，导致乙方不能正常使用库房，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方在合同履行期间，擅自干涉乙方的正常使用，应向乙方支付违约金，违约金为转让费的10%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让费，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；

2.乙方未按约定用途使用库房，擅自改变用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费的20%；

3.乙方在合同到期或提前终止时，未将库房恢复原状并返还给甲方，应承担恢复原状的费用，并向甲方支付违约金，违约金为转让费的10%。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以暂时停止履行合同义务，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后合理时间内恢复履行合同。

4.双方应就不可抗力事件造成的损失进行友好协商，根据实际情况分担损失或调整合同内容。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，并互相配合完成后续事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于