房屋承包翻新装修合同范本

房屋承包翻新装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，该房屋现需要进行翻新装修；鉴于乙方具备专业的房屋装修资质和丰富的施工经验，甲方有意委托乙方进行房屋承包翻新装修工程。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述的“房屋”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

1.2本合同所述的“翻新装修工程”指乙方根据甲方的需求，对房屋进行的一系列装修、改造、修缮等工作。

1.3本合同所述的“合同价款”指双方约定的乙方完成翻新装修工程所需的费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同保障房屋翻新装修工程的顺利进行。

特此说明，双方对本合同的内容已充分了解并同意执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房屋进行翻新装修，以提升房屋的使用功能和美观程度。具体内容包括但不限于：房屋内部格局调整、墙面刷新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、门窗更换、厨卫设施安装等，以及与翻新装修工程相关的其他必要工作。

第二条定义

1.“工程开始日”指甲乙双方约定的翻新装修工程正式开始的日期。

2.“工程结束日”指甲乙双方约定的翻新装修工程应当完成的日期。

3.“工程变更”指甲方在合同执行期间提出的对原定翻新装修内容的修改或增减。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定和设计方案进行施工，确保工程质量。

（2）甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

2.义务

（1）甲方应提供施工所需的房屋钥匙、相关资料及施工期间所需的水电供应。

（2）甲方应在工程开始前向乙方支付合同约定的一定比例的预付款。

（3）甲方应按合同约定的付款条件及时支付合同价款。

（4）甲方在工程变更时，应及时与乙方进行沟通，并承担相应的费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。

（2）乙方有权在工程变更时，要求甲方支付相应的费用。

2.义务

（1）乙方应按照设计方案和合同约定，确保工程质量和工程进度。

（2）乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全。

（3）乙方应负责采购符合国家标准和质量要求的建筑材料、设备等。

（4）乙方应在工程结束后，向甲方提供完整的施工资料、保修卡等。

（5）乙方应按照合同约定履行保修义务。

双方应严格遵守上述权利与义务，共同保障合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本次房屋翻新装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XXXX元整），该价格包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费等与工程相关的所有费用。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度过半时，甲方应向乙方支付合同总价款的50%；

（3）工程结束后，甲方应在验收合格后7个工作日内向乙方支付剩余的20%尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程结束、甲方支付完毕合同价款之日止。

2.关键时间节点：

（1）工程开始日：合同生效后15个工作日内；

（2）工程结束日：自工程开始日起计算，预计90个工作日内完成；

（3）验收日：工程结束后7个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.甲方擅自变更设计要求或无故终止合同，应向乙方支付合同总价款10%的违约金。

3.甲方未按约定提供施工所需的房屋钥匙、相关资料及水电供应，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.乙方施工质量不符合约定标准，应承担返工、修复等费用，并支付合同总价款5%的违约金。

3.乙方未按约定履行保修义务，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽快恢复正常履行合同的能力。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

（4）不可抗力事件持续发生超过30天，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

双方应遵循本条约定，公平、公正、及时地解决合同争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意对合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商同意可终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、工程预算等，均为合同的重要组成部分。

2.双方在签订本合同时提供的所