出租住宅物业2024年租赁协议模板

出租住宅物业2024年租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.物业使用及维护5.1使用者义务5.2物业维护责任5.3装修及改造规定6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1出租人保险7.2承租人保险8.房屋检查与交付8.1入住检查8.2退房检查9.提前终止租赁合同9.1提前终止条件9.2提前终止费用10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1宠物规定13.2访客规定13.3变更条款14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于【填写省市区街道及门牌号码】，处于繁华商业区，交通便利，附近有购物中心、学校、医院等配套设施。1.2物业面积物业建筑面积为【填写具体面积】平方米，共有【填写具体房间数】间房间。1.3物业现状物业现有状况良好，设施齐全，包括家具、家电等生活必需品。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写具体年月日】起，至【填写具体年月日】止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可按照本合同约定续租。2.3续租条款承租人有权在租赁期满前【填写具体天数】内通知出租人是否续租。双方同意按照本合同约定的租金、押金等条款进行续约。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币【填写具体金额】元。3.2租金支付周期租金每【填写具体周期，如：月、季、年】支付一次。3.3租金支付日期租金应在每个支付周期之首日前支付完毕。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。4.押金4.1押金金额承租人应于入住前支付押金人民币【填写具体金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，经双方检查确认无损坏或经协商解决后，出租人应在扣除承租人应付款项后【填写具体天数】内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式支付至承租人指定的账户。5.物业使用及维护5.1使用者义务承租人应合理使用物业，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2物业维护责任出租人负责物业的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的小修小补。5.3装修及改造规定未经双方协商同意，承租人不得对房屋进行装修或改造。如确需装修或改造，承租人应承担相关费用，并确保装修或改造后的房屋符合国家相关安全标准。6.维修责任6.1出租人维修责任出租人负责物业的基本设施维护，包括水电设施、管道、屋顶、外墙等。6.2承租人维修责任承租人负责日常使用过程中的小修小补，如家电维修、室内装修等。8.房屋检查与交付8.1入住检查承租人应在入住前与出租人共同进行房屋检查，并在《物业交接单》上签字确认物业现状。8.2退房检查租赁期满或合同提前终止后，承租人应将物业交还给出租人。双方再次进行检查，确认无损坏或经协商解决后，承租人应在《物业交接单》上签字确认。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。9.提前终止租赁合同9.1提前终止条件任何一方提前终止本合同，应提前【填写具体天数】书面通知对方。提前终止合同可能导致承租人支付违约金或扣除押金作为违约赔偿。9.2提前终止费用如承租人提前终止合同，应支付提前终止费用人民币【填写具体金额】元。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按照本合同约定提供物业或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币【填写具体金额】元。10.2承租人违约承租人未按照本合同约定支付租金、押金或提前终止合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币【填写具体金额】元。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省市区】的法律。13.其他条款13.1宠物规定未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人搬走宠物，并要求承租人支付违约金人民币【填写具体金额】元。13.2访客规定承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内留宿或进行违法活动。13.3变更条款本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业交接单》详细要求：用于记录物业入住和退房时的检查情况，确认物业现状。附件二：租赁物业照片详细要求：提供物业内外部照片，作为物业现状的证据。附件三：《维修记录表》详细要求：用于记录物业维护和维修的情况，包括维修项目、时间、费用等。附件四：《租金支付证明》详细要求：用于证明租金支付的情况，包括支付时间、金额、方式等。附件五：《押金支付证明》详细要求：用于证明押金支付的情况，包括支付时间、金额等。附件六：《提前终止合同通知》详细要求：用于通知对方提前终止合同的情况，包括终止原因、时间等。附件七：《违约金计算公式》详细要求：用于明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供物业。未履行维修责任。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金、押金。提前终止合同。未合理使用物业，导致物业损坏。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供物业，或者未能履行维修责任，那么出租人就需要向承租人支付违约金。例如，如果出租人未能在租赁开始日期前提供物业，那么出租人就需要按照提前终止合同的违约金计算公式向承租人支付违约金。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金或押金，或者提前终止合同，或者未合理使用物业导致物业损坏，那么承租人就需要向出租人支付违约金。例如，如果承租人在租赁期间提前终止合同，那么承租人就需要按照提前终止合同的违约金计算公式向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指物业的所有者或者合法使用权人，具有出租物业的权利。2.承租人：指租赁物业的一方，具有使用和收益物业的权利。3.物业：指出租人出租的住宅物业。4.租赁期限：指承租人使用物业的期限。5.租金：指承租人支付给出租人的使用物业的费用。6.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁期间物业完好和履行合同义务的金额。7.维修责任：指出租人和承租人对于物业维修的责任和义务。8.违约金：指违约