农民建房房屋买卖合同范本

农民建房房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：某省某市某县某镇某村

法定代表人/负责人：张某

联系方式：固定电话号码

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方张某，为满足居住需求，有意购买位于某省某市某县某镇某村的一套房屋。乙方王某，拥有合法房屋所有权，愿意将该房屋出售给甲方。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落于某省某市某县某镇某村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为住宅。

二、合作前提条件

1.乙方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷，若因房屋产权问题导致甲方损失，乙方应承担相应法律责任。

2.甲方在签订合同前已充分了解房屋的实际情况，并对房屋面积、结构、用途等表示认可。

三、双方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方所拥有的房屋，并享有房屋所有权。

2.乙方有义务按照合同约定将房屋出售给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应按照约定支付购房款项，乙方应在收到购房款项后，将房屋交付给甲方。

四、价格与支付条件

1.双方协商确定，房屋总价款为人民币XX万元。

2.甲方支付方式为：签订合同后支付人民币XX万元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。

五、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内支付定金。

2.乙方应在收到定金后，协助甲方办理房屋过户手续，确保在XX个工作日内完成过户。

3.甲方在过户完成后XX个工作日内支付剩余款项。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至房屋过户完毕且甲方支付完毕全部购房款项之日终止。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：张某

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：王某

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保甲方获得满意的居住环境，乙方实现房屋产权的转让。合同涉及的具体内容包括：房屋基本情况介绍、房屋买卖价格与支付条件、双方的权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1."房屋"：指位于某省某市某县某镇某村，面积为XX平方米，结构为XX，用途为住宅的房产。

2."房屋总价款"：指甲方购买乙方房屋所需支付的全部费用，即人民币XX万元。

3."过户"：指甲方与乙方按照国家法律法规，将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方拥有的房屋，并享有房屋所有权。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内交付房屋，并协助办理房屋过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付购房款项。

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，承担过户过程中应承担的费用。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项。

（2）乙方有权在甲方支付完毕购房款项后，将房屋交付给甲方。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）乙方应在收到甲方支付的定金后，协助甲方办理房屋过户手续，确保在约定时间内完成过户。

（3）乙方应在合同约定的时间内，将房屋交付给甲方，并保证房屋交付时的质量符合居住要求。

（4）乙方应承担因房屋质量问题导致甲方损失的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，房屋总价款为人民币XX万元。甲方采用以下支付方式：

1.签订合同后X个工作日内支付人民币XX万元作为定金；

2.剩余款项人民币XX万元，甲方应在办理房屋过户手续前支付完毕。

支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：王某

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：某省某市某县某银行

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订之日起X个工作日内支付定金。

2.乙方应在收到定金后X个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后X个工作日内支付剩余款项。

4.乙方应在收到剩余款项后X个工作日内，将房屋交付给甲方。

本合同的有效期限自双方签订之日起至房屋过户完毕且甲方支付完毕全部购房款项之日止。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，视为甲方违约。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的X%。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行，视为甲方违约。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的X%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，视为乙方违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的X%。

2.乙方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致甲方无法正常居住，视为乙方违约。乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为房屋总价款的X%。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒房屋实际情况，导致甲方损失，视为乙方违约。乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为房屋总价款的X%。

4.双方约定的其他违约情形及后果。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）延长合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（3）其他双方认为合适的处理方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所涉及的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信方式进行，邮件发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方明确表示不履行或无法履行本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜，恢复原状，返还已收款项，并根据实际情况承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.